2024年度重庆二手房屋买卖合同处理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆二手房屋买卖合同处理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.合同履行及监督11.1履行期限11.2履行监督12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充条款13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证编号：__________2.1.2房屋所有权证登记日期：__________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面积：__________平方米2.2.3房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋用途：__________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修程度：__________2.4.2装修材料品牌及规格：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币__________元整（大写：__________），于房屋交付前支付。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2验收标准4.2.1验收标准：参照《房屋买卖合同验收标准》执行。4.3验收程序4.3.1验收程序：买受人应在房屋交付前对房屋进行验收，如有异议，应在__________日内提出。5.房屋过户及税费5.1过户手续5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2税费承担5.2.1房屋过户税费由__________承担。5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳时间：__________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；6.1.2买受人未按约定支付房款；6.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵；6.1.4其他双方约定的解除条件。6.2违约责任6.2.1出卖人违约，应向买受人支付__________元违约金；6.2.2买受人违约，应向出卖人支付__________元违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或仲裁。7.2仲裁或诉讼7.2.1仲裁机构：__________7.2.2诉讼法院：__________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章；8.1.2出卖人提供完整的房屋权属证明；8.1.3买受人支付首付款。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2依法或双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件一份，作为合同附件一。9.2房屋测绘报告9.2.1房屋测绘报告一份，作为合同附件二。9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等，作为合同附件三。10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.1.1合同签订日期：__________10.2签订地点10.2.1合同签订地点：__________11.合同履行及监督11.1履行期限11.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.2履行监督11.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，并相互监督。12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规规定。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入应限于合同约定的范围内，不得超越其专业能力和合同授权。16.第三方介入的程序与要求16.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并保证服务的质量与专业性。16.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方应承担因其专业失误或违反合同约定所造成的损失赔偿责任。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应事先与甲乙双方协商一致。17.3第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同交易价格的__________%，最高不超过人民币__________元。18.2第三方责任限额的计算方法如下：18.2.1第三方责任限额=本合同交易价格×责任限额比例；18.2.2责任限额比例由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任与权利，确保各方权益不受侵害。19.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同，如因第三方原因导致无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。22.2第三方介入的合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。23.第三方介入的其他条款23.1.1第三方的名称、地址、联系方式；23.1.2第三方的专业能力、资质证明；23.1.3第三方的服务内容、标准、期限；23.1.4第三方的费用及支付方式；23.1.5第三方的责任与权利；23.1.6第三方介入的争议解决方式；23.1.7其他双方约定的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保复印件与原件一致，并加盖公章。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供银行付款凭证或其他合法的付款证明，证明付款已实际完成。说明：附件三用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时，签署房屋交接确认书，确认房屋交付完成。说明：附件四用于证明房屋已按照合同约定交付。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于申请书、产权证等。说明：附件五用于证明房屋过户手续的办理。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：附件六用于证明税费缴纳的合法性。7.合同补充协议要求：如有补充协议，应提供补充协议的书面文件。说明：附件七用于补充合同中未约定的事项。8.第三方服务协议要求：如有第三方介入，应提供第三方服务协议的书面文件。说明：附件八用于明确第三方在合同中的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付人民币__________元违约金。出卖人提供虚假房屋权属证明责任认定：出卖人应承担因提供虚假证明所造成的损失，并赔偿买受人相应的损失。示例：出卖人提供的房屋权属证明系伪造，买受人因此遭受损失，出卖人应赔偿人民币__________元。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付人民币__________元违约金。买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担因改变房屋用途所造成的损失，并赔偿出卖人相应的损失。示例：买受人擅自将房屋用于经营性活动，导致房屋结构受损，买受人应赔偿人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因其未提供服务所造成的损失，并赔偿甲乙双方相应的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致交易延迟，第三方应赔偿人民币__________元。第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息所造成的损失，并赔偿甲乙双方相应的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致交易价格不公，第三方应赔偿人民币__________元。全文完。2024年度重庆二手房屋买卖合同处理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5首付款金额3.6尾款金额4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收地点6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订证明11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：5101021.1.3联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：5101021.2.3联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：重庆市渝北区街道小区栋单元号2.2房屋产权证号：渝房权证渝北字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：中等装修3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后10日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前付清3.4付款地点：重庆市渝北区街道小区栋单元号3.5首付款金额：人民币20万元整3.6尾款金额：人民币80万元整4.履约保证金4.1保证金金额：人民币10万元整4.2保证金缴纳时间：合同签订后3日内4.3保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年2月28日前5.2房屋交付方式：卖方将房屋及相关配套设施交付买方5.3房屋验收标准：房屋应达到交付时的约定状态，无重大瑕疵5.4验收程序：买方在房屋交付前进行验收，卖方应予以配合5.5验收地点：重庆市渝北区街道小区栋单元号6.房屋过户手续6.1过户时间：2024年3月31日前6.2过户费用：按照国家相关规定承担6.3过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助6.4过户税费承担：按照国家相关规定承担8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均有权向重庆市渝北区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至重庆市渝北区人民法院进行最终裁决。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救或补救无效；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不合理；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。9.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、过户手续等。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订证明11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式：除非合同另有约定，任何通知应以书面形式通过约定的通讯方式送达对方。12.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.合同解除13.1解除条件：参照第九条解除条件。13.2解除程序：参照第九条解除程序。13.3解除责任：参照第九条解除责任。14.合同生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，应按照其合作协议或服务协议的约定承担。若协议未明确责任限额，第三方对本合同项下的责任限额不得超过人民币50万元。16.2第三方责任承担：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任导致合同解除，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：17.1.1根据合作协议或服务协议，收取相应的服务费用；17.1.2要求甲方、乙方按照合同约定提供相关资料和信息；17.1.3在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；18.2.2第三方在本合同项下的权利义务，由合作协议或服务协议约定；18.2.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由合作协议或服务协议约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同履行：19.1.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及合作协议或服务协议的约定，继续履行合同义务；19.1.2第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，对甲方、乙方的履行情况进行监督。19.2第三方介入时的费用承担：19.2.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲方、乙方按照合作协议或服务协议的约定分担；19.2.2若协议未约定费用分担方式，甲方、乙方应按照公平合理的原则分担。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2合同变更后的权利义务关系，按照变更协议的约定执行。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲方、乙方应尝试通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向重庆市渝北区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等全部页面。附件说明：作为房屋产权归属的证明文件，用于核实房屋产权的真实性和合法性。2.附件二：房屋买卖合同签订证明详细要求：由中介机构或见证人出具的房