二零二四年度租赁合同：某房东与租客之间的租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：某房东与租客之间的租赁协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用规范7.房屋修缮与维修7.1房屋修缮责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋转租与转借8.1房屋转租条件8.2房屋转借条件8.3转租或转借手续9.房屋占用与使用9.1房屋占用范围9.2房屋使用限制10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：[房东姓名]身份证号码：[房东身份证号码]联系电话：[房东联系电话]通讯地址：[房东通讯地址]1.2租客信息姓名：[租客姓名]身份证号码：[租客身份证号码]联系电话：[租客联系电话]通讯地址：[租客通讯地址]2.房源信息2.1房屋地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋面积：[房屋面积，如：50平方米]2.3房屋结构：[房屋结构描述，如：多层住宅，共[楼层数]层，[所在楼层]层]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期：[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租赁期限变更：[如需变更，需提前[天数]天书面通知对方，并经双方同意]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金，如：人民币5000元整]4.2租金支付方式：[如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[每月[具体日期]，如：每月1日]4.4租金调整：[如遇市场租金波动，双方协商一致后可调整租金]5.押金5.1押金金额：[押金金额，如：人民币5000元整]5.2押金退还条件：[如房屋及设施设备无损坏、租客按时缴纳租金等]5.3押金退还时间：[合同终止后，[具体时间]，如：7日内]6.房屋使用规范6.1房屋用途：[仅限居住，不得用于经营性活动]6.2房屋维护责任：[房东负责房屋本体及公共区域的维修，租客负责室内设施的维护]6.3房屋设施设备使用规范：[租客应妥善使用房屋内的设施设备，如损坏需赔偿]7.房屋修缮与维修7.1房屋修缮责任：[房东负责房屋主体结构的修缮，租客负责室内设施的修缮]7.2房屋维修责任：[突发性维修，双方协商解决；日常维修，由租客负责]7.3维修费用承担：[如因租客使用不当造成损坏，维修费用由租客承担]8.房屋转租与转借8.1房屋转租条件：[租客未经房东书面同意，不得擅自转租房屋；如需转租，应提前[天数]天书面通知房东，并经房东书面同意]8.2房屋转借条件：[租客未经房东书面同意，不得擅自转借房屋；如需转借，应提前[天数]天书面通知房东，并经房东书面同意]8.3转租或转借手续：[转租或转借时，需签订转租或转借协议，并提交相关材料给房东备案]9.房屋占用与使用9.1房屋占用范围：[租客仅限于房屋内部居住和正常生活使用，不得改变房屋结构或用途]9.2房屋使用限制：[租客不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋设施设备，不得影响他人正常生活]10.合同解除与终止10.1合同解除条件：[房屋被依法征收、拆除；房屋及设施设备发生不可抗力导致合同无法履行；一方违约严重等]10.2合同终止条件：[租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方提前通知对方解除合同等]10.3合同解除或终止程序：[任何一方需解除或终止合同，应提前[天数]天书面通知对方，并办理相关手续]11.违约责任11.1违约情形：[未按时缴纳租金；损坏房屋设施设备；擅自改变房屋结构或用途；进行违法活动等]11.2违约责任承担：[违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；严重违约的，对方有权解除合同]12.争议解决12.1争议解决方式：[协商解决；调解；仲裁；诉讼]12.2争议解决程序：[双方协商不成时，可向相关调解机构申请调解；调解不成或调解无效的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁]13.合同生效与终止13.1合同生效条件：[双方在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效]13.2合同终止条件：[租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方提前通知对方解除合同等]14.其他约定14.1其他约定事项：[本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力]14.2其他约定条款：[本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、协助合同履行等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的程序：甲乙双方同意，引入第三方时，需事先协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定：甲乙双方同意，第三方责任限额为本合同租金总额的[百分比]，具体比例为[百分比]%。18.第三方责权利的划分18.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方在履行合同过程中，如违反法律、法规或合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方对甲方承担合同约定的义务和责任。甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方违约责任限额内，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方对乙方承担合同约定的义务和责任。乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方违约责任限额内，由第三方自行承担。19.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权要求甲乙双方承担违约责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，可以对本合同进行变更。20.2合同变更的程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.3合同变更的生效：补充协议经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方基本信息、房源信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为合同主体，双方签字或盖章后生效。2.房屋租赁押金收据要求：押金收据应注明押金金额、收据日期、甲方姓名等信息。说明：本附件作为押金交付的凭证，甲方应妥善保管。3.房屋租赁设施设备清单要求：清单应详细列出房屋内的设施设备，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：本附件作为房屋设施设备状况的记录，双方应签字确认。4.房屋租赁交付验收单要求：验收单应注明房屋及设施设备状况，双方签字确认。说明：本附件作为房屋交付验收的凭证，双方应签字确认。5.房屋租赁费用支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，甲方应妥善保管。6.房屋租赁合同变更协议要求：协议应注明变更内容、变更日期、双方签字或盖章。说明：本附件作为合同变更的依据，双方应签字确认。7.第三方服务协议要求：协议应详细列出第三方服务内容、费用、期限等信息。说明：本附件作为第三方提供服务的依据，双方应签字确认。8.其他附件要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能产生其他附件。说明：其他附件应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：租客未按时缴纳租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。示例说明：租客每月应缴纳租金5000元，若未按时缴纳，每日滞纳金为50元。2.损坏房屋设施设备责任认定标准：租客损坏房屋设施设备，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：租客损坏空调，经评估，赔偿金额为1000元。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应损失。示例说明：租客私自改变房屋隔断，导致房屋损坏，应恢复原状并赔偿损失。4.进行违法活动责任认定标准：租客在房屋内进行违法活动，应承担法律责任，并赔偿由此给房东造成的损失。示例说明：租客在房屋内进行赌博活动，被公安机关查处，应承担法律责任并赔偿损失。5.甲方违约行为责任认定标准：甲方未按时交付房屋、未按时维修房屋设施设备等，应承担违约责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致租客无法入住，应承担违约责任。6.乙方违约行为责任认定标准：乙方未按时缴纳租金、损坏房屋设施设备等，应承担违约责任。示例说明：乙方未按时缴纳租金，应支付滞纳金，并承担相应损失。全文完。二零二四年度租赁合同：某房东与租客之间的租赁协议。1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房东姓名及联系方式1.2房东身份证号码1.3租客姓名及联系方式1.4租客身份证号码2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施的维护5.4房屋装修限制6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担6.2其他费用的承担6.3费用结算方式7.房屋转租及转借7.1转租及转借的禁止7.2特殊情况下的转租及转借7.3转租及转借的手续及费用8.房屋的退还8.1退还房屋的条件8.2退还房屋的手续8.3退还房屋的验收8.4返还押金的退还9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决费用的承担11.合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的备案13.合同的附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房东姓名：1.3房东身份证号码：056781.4租客姓名：1.6租客身份证号码：056792.房屋的基本信息2.1房屋地址：某市某区某路某号2.2房屋结构：独立公寓2.3房屋面积：100平方米2.4房屋产权证明：房产证编号：X3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月内，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金应于每月的5日前支付，可通过银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月5日4.4违约金及滞纳金：如租客逾期支付租金，每逾期一日需支付当月租金的1%作为违约金，逾期超过7日则视为违约，房东有权解除合同并要求租客支付违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租客仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途5.2房屋维护责任：房屋的日常维护和保养由租客负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的使用与维护5.3房屋设施的维护：房屋内的家具、电器等设施如因正常使用出现损坏，租客应自行修理或承担修理费用5.4房屋装修限制：未经房东同意，租客不得对房屋进行任何形式的装修或改动6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担：房屋内的水、电、燃气等费用由租客承担，按实际使用量结算6.2其他费用的承担：物业管理费、垃圾处理费等由租客承担6.3费用结算方式：租客应于每月10日前支付当月的水电费及其他相关费用7.房屋的退还7.1退还房屋的条件：租赁期满或合同解除后，租客应按照合同约定退还房屋，并保持房屋的原状7.2退还房屋的手续：租客应在退还房屋前，与房东共同对房屋进行验收，并签订验收确认书7.3退还房屋的验收：验收时应检查房屋的清洁、设施设备的完好等情况7.4返还押金的退还：验收合格后，房东应在5个工作日内退还租客已支付的押金8.房屋的退还8.1退还房屋的条件：租赁期满或合同解除后，租客应按照合同约定退还房屋，并保持房屋的原状，不得有任何损坏或改变。8.2退还房屋的手续：租客需提前7天通知房东，约定退还房屋的时间，并在约定的日期内进行退还。8.3退还房屋的验收：房东将派员进行房屋验收，检查房屋的清洁程度、设施设备的完好状况以及是否有损坏。8.4返还押金的退还：验收合格后，房东应在5个工作日内退还租客已支付的押金，扣除损坏赔偿和清洁费用。9.违约责任9.1违约行为的认定：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、转借房屋、未按时支付水电费及其他相关费用、损坏房屋设施等。9.2违约责任的承担：租客违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿的计算方法：违约金按每日租金的1%计算，赔偿损失按实际损失计算，恢复原状需租客自行承担费用。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定：如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同的解除11.1解除合同的条件：包括但不限于租客严重违约、房屋发生不可抗力导致无法居住、房屋被依法查封等。11.2解除合同的程序：任何一方要求解除合同时，应提前30天书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除合同的后果：解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋退还、押金退还等手续。12.合同的生效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效时间：2024年1月1日12.3合同的备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.合同的附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1定义：第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方可包括但不限于房地产中介、物业管理公司、律师、审计师、评估机构等。16.第三方介入的邀请和选定16.1邀请：甲乙双方经协商一致，可以邀请第三方介入合同关系。16.2选定：第三方由甲乙双方共同选定，选定后应书面通知对方。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其收取的服务费用。18.2限额计算：责任限额应按照第三方提供服务的时间、工作量和服务难度等因素综合确定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的依据：第三方介入应以合同约定和甲乙双方的共同决定为依据。a.协助甲乙双方进行合同履行；b.监督合同履行情况；c.解决合同履行中的争议；d.提供专业意见或服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方的权利和义务：甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响，仍应按照合同约定履行。20.2第三方与甲方的权利义务划分：第三方与甲方之间的权利义务，应依据双方签订的服务合同或委托协议确定。20.3第三方与乙方的权利义务划分：第三方与乙方之间的权利义务，应依据双方签订的服务合同或委托协议确定。20.4第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方与甲乙双方的权利义务，应依据本合同及双方签订的服务合同或委托协议确定。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和服务合同或委托协议承担。21.2费用结算：第三方介入的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。22.第三方介入的终止22.1终止条件：当合同履行完毕或第三方完成委托事项后，第三方介入即终止。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。23.第三方介入的保密23.1保密义务：第三方在介入合同关系过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的两年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：a.清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等详细信息。b.清单应由甲乙双方共同填写并签字，作为房屋交接的依据。c.清单应附有房屋产权证明的复印件。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：a.收据应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。b.收据应由房东签字并加盖印章。c.收据一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：a.合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、支付方式、使用维护、费用承担、违约责任等条款。b.合同应由甲乙双方共同签字并加盖印章。c.合同应附有房屋清单和押金收据。4.附件四：房屋验收确认书详细要求和说明：a.确认书应由甲乙双方在房屋交接时共同填写，确认房屋的实际情况。b.确认书应由甲乙双方签字并加盖印章。c.确认书应附有房屋照片。5.附件五：水电费结算单详细要求和说明：a.结算单应包含水电费的使用量、金额、支付日期等信息。b.结算单应由水电费缴纳单位出具。c.结算单一式两份，甲乙双方各执一份。6.附件六：维修记录详细要求和说明：a.记录应包含维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息。b.记录应由房东或租客填写，并由另一方签字确认。c.记录应保存至租赁期满或合同解除。7.附件七：违约金收据详细要求和说明：a.收据应注明违约金金额、支付日期、收款人等信息。b.收据应由房东签字并加盖印章。c.收据一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期支付租金：租客未在约定的时间内支付租金。b.擅自转租、转借房屋：租客未经房东同意，擅自将房屋转租或转借他人。c.损坏房屋设施：租客在租赁期间损坏房屋内的家具、电器等设施。d.未按时支付水电费及其他费用：租客未在约定的时间内支付水电费及其他相关费用。2.责任认定标准：a.逾期支付租金：租客应支付逾期租金及每日租金的1%作为违约金。b.擅自转租、转借房屋：租客应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿房东因此遭受的损失。c.损坏房屋设施：租客应承担修复费用或赔偿相应的损失。d.未按时支付水电费及其他费用：租客应支付逾期费用及每日逾期费用的1%作为违约金。3.示例说明：a.租客逾期支付租金：租客应支付逾期租金人民币1,000元及每日租金的1%即100元作为违约金，共计1,100元。b.租客擅自转租房屋：租客应支付相当于一个月租金即人民币10,000元的违约金，并赔偿房东因此遭受的损失。c.租客损坏房屋设施：租客应承担维修费用人民币500元或赔偿相应的损失。d.租客未按时支付水电费：租客应支付逾期费用人民币100元及每日逾期费用的1%即10元，共计110元。全文完。二零二四年度租赁合同：某房东与租客之间的租赁协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3房屋保养责任5.4房屋损坏赔偿6.房屋使用限制6.1使用范围6.2使用限制事项6.3违规使用责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.租赁合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止11.7合同备案11.8合同附件11.9合同解释12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方签字14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199003071.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东住址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某单元某某室1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：110101199005101.2.3租客联系电话：139001390001.2.4租客住址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某单元某某室第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某单元某某室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：住宅2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金至房东指定账户4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一天，应向房东支付当月租金的1%作为违约金第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：房屋在租赁期间内，因自然原因或合理使用造成的损坏，由房东负责维修；因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。5.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。5.3房屋保养责任：租客应合理使用房屋，保持房屋的清洁和完好，如因租客使用不当导致房屋损坏，租客应承担相应的赔偿责任。5.4房屋损坏赔偿：房屋损坏的，租客应负责修复或赔偿，否则房东有权解除合同。第六条房屋使用限制6.1使用范围：租客仅限于居住用途，不得将房屋用于经营或其他非法用途。6.2使用限制事项：租客不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.3违规使用责任：租客违规使用房屋，导致房屋或设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金缴纳时间：租赁合同签订之日起3个工作日内7.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金无欠款的情况下，房东应退还保证金。7.4保证金退还程序：租赁期满后，租客应将房屋及设施恢复原状，经房东验收合格后，房东应在5个工作日内退还保证金。第八条合同解除及终止8.1解除条件（1）租客未按约定支付租金或逾期支付租金超过3个月；（2）租客违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途；（3）租客利用房屋进行非法活动；（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。（1）房东未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷；（2）房东违反合同约定，擅自提高租金；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；8.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面解除通知，通知送达之日起合同解除。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，合同自然终止；8.3.2经双方协商一致，可提前终止合同。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租客未按约定支付租金或逾期支付租金；9.1.2租客违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途；9.1.3房东未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷；9.1.4房东擅自提高租金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的损失；9.2.2违约方还应承担相应的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式选择的结果，依法进行争议解决。10.3争议解决机构10.3.1如双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构和仲裁规则。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同经双方签署后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件一为房屋清单；11.2.2本合同附件二为租赁保证金缴纳凭证；11.2.3本合同附件三为其他相关文件。11.3合同解释11.3.1本合同条款如存在歧义，以有利于保护弱势方的解释为准。11.4合同变更11.4.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签署后生效。11.5合同解除11.5.1合同解除必须以书面形式进行，并明确解除的原因和日期。11.6合同终止11.6.1合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的相关义务。11.7合同备案11.7.1本合同签订后，双方应将合同送交相关政府部门备案。11.8合同附件11.8.1本合同附件一为房屋清单；11.8.2本合同附件二为租赁保证金缴纳凭证；11.8.3本合同附件三为其他相关文件。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1双方签字14.1.1房东签字：14.1.2租客签字：14.2签署日期：2024年1月1日14.3签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某单元某某室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除房东和租客之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。第二条第三方介入的适用范围（1）提供中介服务，协助房东与租客达成租赁协议；（2）提供物业管理服务，包括但不限于房屋设施的维护、清洁、安全等；（3）提供维修服务，对房屋进行必要的维修和保养；（4）提供法律咨询或争议解决服务。第三条第三方责任（1）遵守相关法律法规，确保其行为合法合规；（2）在提供中介服务时，应保证信息的真实性和完整性；（3）在提供物业管理或维修服务时，应保证服务质量，避免对房屋造成不必要的损害；（4）在提供法律咨询或争议解决服务时，应保证其专业性和中立性。第四条第三方责任限额（1）第三方介入服务的内容和性质；（2）第三方介入服务可能导致的潜在风险；（3）第三方介入服务的市场价格。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行其责任过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担相应责任；5.2第三方在履行其责任过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行为造成损失，应由损失方承担相应责任。第六条第三方与其他各方的权利义务关系（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，应参照双方签订的合同或协议执行；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，应参照双方签订的合同或协议执行；（3）在第三方介入的情况下，甲方、乙方之间的权利义务关系仍按照本