2024年惠州地区标准房屋买卖合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年惠州地区标准房屋买卖合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条房屋质量及瑕疵担保3.1房屋质量标准3.2瑕疵担保责任第四条产权过户4.1过户责任主体4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2维修责任主体5.3维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的修订第十二条房屋买卖合同的签订地及适用法律12.1签订地12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋坐落于广东省惠州市____区____街道____号，房屋结构____，房屋面积____平方米，房屋所有权证号____，该房屋的规划用途为____。第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.2价款支付方式乙方同意以____方式支付房价款，具体支付方式为：（1）乙方支付首付款人民币____元，交付甲方；（2）剩余房款人民币____元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理；（3）甲方同意在收到首付款后____个工作日内，与乙方共同办理房产证过户手续，过户手续办理完成后，甲方将剩余房款支付给乙方。2.3价款支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款；如乙方未按期支付首付款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。第三条房屋质量及瑕疵担保3.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分购房款。3.2瑕疵担保责任如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方发现或应当在合理期限内发现该瑕疵时，负责修复或退还相应购房款。隐蔽瑕疵指在正常使用情况下，乙方难以发现的房屋质量问题。第四条产权过户4.1过户责任主体甲方应承担办理产权过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、协助乙方办理按揭手续等。4.2过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方共同办理房产证过户手续。4.3过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，甲方有权要求乙方支付额外费用。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围乙方同意按照合同约定及物业管理规定，合理使用该房屋及配套设施。5.2维修责任主体房屋及配套设施在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。5.3维修费用承担如房屋及配套设施在保修期内出现质量问题，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日利率（日利率为____‰）。6.2买受人违约责任乙方如未按合同约定时间支付房价款或未履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日利率（日利率为____‰）。本部分内容到此结束。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照合同约定交付房屋；（2）乙方未能按照合同约定支付房价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约，对方协商要求解除合同且违约方同意；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完成后，自动终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并将相关证件、资料交予对方。如因乙方原因导致过户手续未能办理完成，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完成之日止。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋买卖合同的签订地及适用法律12.1签订地本合同签订地为广东省惠州市。12.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于广东省惠州市____区____街道____号签署。14.3合同签署人甲方（签字）：____乙方（签字）：____本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋拥有所有权的相关证件。2.土地使用权证：证明甲方对出售房屋所占土地拥有使用权的相关证件。3.规划许可证：证明甲方出售房屋的建设和规划符合相关法律法规的证件。4.建筑工程施工许可证：证明甲方出售房屋的建设工程合法的证件。5.房屋质量检测报告：证明出售房屋质量符合国家标准的相关报告。6.房屋交易合同备案证明：证明本合同已备案的相关证明。7.付款凭证：证明乙方支付房价款的的相关凭证。8.按揭贷款合同及相关文件：如乙方选择按揭支付房价款，需提供与银行签订的按揭贷款合同及相关文件。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等证件应真实、有效，无任何法律纠纷。2.房屋质量检测报告应由具有合法资质的检测机构出具，报告内容应详尽。3.房屋交易合同备案证明应由相关部门出具，证明本合同已合法备案。4.付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已按约定支付房价款。5.按揭贷款合同及相关文件应由银行或金融机构出具，证明乙方已办理按揭贷款手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金。例如，若甲方延迟交付房屋超过合同约定时间____天，甲方应支付违约金为房价款总额的____%。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款或未履行合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金。例如，若乙方延迟支付房价款超过合同约定时间____天，乙方应支付违约金为房价款总额的____%。3.如甲方未按合同约定提供完整、合格的房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修、赔偿责任。4.如乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担维修、赔偿责任。5.如甲方未按合同约定履行产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方延迟交付房屋超过合同约定时间30天，根据合同约定，甲方应支付违约金为房价款总额的1%。则甲方需支付违约金为人民币100,000元×1%=1,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.甲方：指具有房屋所有权、土地使用权、规划许可证、建筑工程施工