2024年度房地产买卖、开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖、开发合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产卖方信息1.2房地产买方信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.房地产交易价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3预付款及尾款支付4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收不合格处理5.房地产税费及费用5.1房地产税费承担5.2其他相关费用6.房地产开发建设6.1房地产开发建设标准6.2开发建设进度6.3工程质量保证7.房地产产权转移登记7.1权属转移登记申请7.2权属转移登记费用7.3登记时间及流程8.房地产配套设施及公共服务8.1配套设施及公共服务内容8.2配套设施及公共服务标准8.3配套设施及公共服务费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜由双方协商解决13.2协商不成，按相关法律法规处理14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人员签名第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2房地产买方信息买方名称：身份证号码：05678联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年3月15日2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：省市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证书：市不动产登记证，证号：3.房地产交易价格3.1房地产成交价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间：首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币20万元；尾款：交付使用前支付人民币80万元；3.3预付款及尾款支付：预付款支付方式：银行转账至卖方指定账户；尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：2025年6月30日4.2房地产验收标准：按照国家标准及合同约定进行验收；4.3验收不合格处理：若验收不合格，买方有权要求卖方进行整改；整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿。5.房地产税费及费用5.1房地产税费承担：买方承担房产交易过程中的所有税费；5.2其他相关费用：物业管理费：合同签订之日起，按照物业管理公司收费标准支付；供暖费：合同签订之日起，按照供暖公司收费标准支付。6.房地产开发建设6.1房地产开发建设标准：按照国家标准及合同约定进行建设；6.2开发建设进度：基础设施建设：合同签订之日起6个月内完成；房屋主体结构建设：合同签订之日起12个月内完成；室内装修：合同签订之日起18个月内完成；6.3工程质量保证：施工单位须取得相应的施工资质证书；工程质量须符合国家标准及合同约定。7.房地产产权转移登记7.1权属转移登记申请：卖方应在合同签订之日起30个工作日内向不动产登记机构提交权属转移登记申请；7.2权属转移登记费用：按照不动产登记机构收费标准支付；7.3登记时间及流程：按照不动产登记机构规定的时间及流程进行登记。8.房地产配套设施及公共服务8.1配套设施及公共服务内容：交通设施：附近公交站、地铁站；教育设施：周边幼儿园、小学、中学；医疗设施：附近医院、诊所；商业设施：附近超市、购物中心、餐饮；8.2配套设施及公共服务标准：交通设施：确保日常出行便利；教育设施：确保孩子教育需求；医疗设施：满足居民基本医疗需求；商业设施：满足居民日常生活购物需求；8.3配套设施及公共服务费用：物业管理费：按物业管理合同约定支付；其他相关服务费：根据实际使用情况支付。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：卖方未按约定时间交付房地产；买方未按约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任承担：卖方违约：向买方支付违约金，金额为合同总价的10%；买方违约：向卖方支付违约金，金额为合同总价的10%。10.合同争议解决10.1争议解决方式：由双方协商解决；协商不成，提交市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：市仲裁委员会；10.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章；房地产交易税费缴纳完毕；11.2合同终止条件：房地产交付并验收合格；合同约定的其他终止条件；11.3合同终止后的处理：房地产产权归买方所有；双方结算剩余款项。12.合同附件及补充协议12.1合同附件：房地产权属证书复印件；房地产测绘报告；12.2补充协议：如有补充协议，双方另行签订。13.合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜由双方协商解决；13.2协商不成，按相关法律法规处理。14.合同签署14.1合同签署地点：省市区路号；14.2合同签署日期：2024年3月15日；14.3合同签署人员签名：卖方代表：（签名）买方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他合法方式介入合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介方、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的条件与程序双方协商一致；第三方具备相应的资质和能力；介入内容不违反法律法规和本合同约定；16.2程序：双方签订第三方介入协议；第三方协议经双方签字盖章后生效。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责；第三方应按照本合同约定，协助双方完成合同履行；第三方应及时向双方报告介入过程中的情况；17.2权利：第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；第三方有权在介入过程中对相关事项提出意见和建议；第三方有权根据协议约定收取相应费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方费用由协议约定，双方按比例分担；若第三方费用未在协议中约定，则由提出介入方承担；18.2费用支付方式：第三方费用在介入协议生效后支付；第三方费用按协议约定的时间和方式支付。19.第三方责任限额19.1责任范围：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失，应承担相应责任；第三方在介入过程中因不可抗力或不可归责于自身的原因造成损失，不承担赔偿责任；19.2责任限额：第三方责任限额为介入协议约定金额；若未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易金额的1%。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方与卖方的划分：第三方仅代表卖方履行合同约定的义务，不代表卖方承担全部责任；第三方在介入过程中，如违反本合同约定，卖方有权要求第三方承担相应责任；20.2第三方与买方的划分：第三方仅代表买方履行合同约定的义务，不代表买方承担全部责任；第三方在介入过程中，如违反本合同约定，买方有权要求第三方承担相应责任；20.3第三方与其他第三方的划分：各第三方之间应独立履行职责，相互之间不承担连带责任；若多个第三方共同介入，则各第三方按照协议约定分担责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件：合同履行完毕；双方或第三方提出终止介入；出现不可抗力；21.2终止程序：双方或第三方提出终止介入，应提前通知对方；第三方介入协议终止后，第三方应向双方提交介入报告和结算报告；双方应在收到报告后15个工作日内进行审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含证书编号、产权人信息、坐落位置、面积等关键信息。说明：用于证明卖方对该房地产享有合法产权。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房地产的面积、位置、地形地貌等详细信息。说明：作为房地产交易的重要依据，用于确定交易面积。3.房地产交易税费缴纳证明要求：税务部门出具的正式发票或证明，证明买方已缴纳所有相关税费。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.房地产验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，证明房地产已按约定标准验收合格。说明：作为交付使用的依据，证明房地产质量符合要求。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用承担等事项。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。6.补充协议要求：针对合同未尽事宜或双方协商一致的其他事项进行补充。说明：完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价的10%。示例：卖方未能在2025年6月30日前交付房地产，应向买方支付人民币10万元违约金。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付房款总额的10%。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付人民币20万元首付款，应向卖方支付人民币2万元违约金。3.违约行为：第三方违反介入协议责任认定：第三方应根据协议约定承担相应责任。示例：第三方在介入过程中泄露买方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：各方均不承担责任，合同自动解除。示例：因地震导致房地产无法交付，合同自动解除，各方不承担违约责任。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应责任。示例：双方在合同中约定，任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，应向对方支付人民币5万元违约金。全文完。2024年度房地产买卖、开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提供的材料5.3过户费用6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量问题处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：__________________1.1.2买方法定代表人：__________________1.1.3买方住所：__________________1.1.4卖方名称：__________________1.1.5卖方法定代表人：__________________1.1.6卖方住所：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________________2.2房地产面积：__________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产用途：__________________2.4房地产产权性质：__________________3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付符合约定的房地产。3.1.2买方应按照合同约定的价格、时间和方式支付购房款。3.1.3买方应按照合同约定的时间办理房地产过户手续。3.1.4买方应遵守国家法律法规和房地产相关政策。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应按照合同约定交付符合约定的房地产。3.2.2卖方应协助买方办理房地产过户手续。3.2.3卖方应保证房地产权利的完整性。3.2.4卖方应遵守国家法律法规和房地产相关政策。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1买方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。4.2.2买方应于交付房地产前支付剩余购房款人民币____元。4.2.3付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订之日起____日内。4.3.2剩余购房款支付时间：交付房地产前____日内。5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间：自交付房地产之日起____日内。5.2需提供的材料：5.2.1买方身份证、户口本、婚姻证明等；5.2.2卖方身份证、户口本、房产证等；5.2.3其他相关材料。5.3过户费用：人民币____元，由买方承担。6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间：____年____月____日。6.2验收标准：6.2.1房地产结构安全、使用功能正常；6.2.2房地产设施设备齐全、完好；6.2.3房地产符合合同约定。6.3验收程序：6.3.1买方应在交付房地产时进行验收；6.3.2买方验收不合格的，有权要求卖方整改；6.3.3买方验收合格的，应在验收合格证明上签字确认。7.房地产质量保证7.1质量保证期限：自交付房地产之日起____年内。7.2质量问题处理：7.2.1在质量保证期限内，若房地产出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修、更换或退赔；7.2.2卖方应在接到买方通知后____日内予以处理；7.2.3若卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理并要求卖方承担相应费用。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%每日计算，直至实际支付之日止。8.1.2买方未在约定时间内办理房地产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为____元。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日为交易价格的____%。8.2.2卖方交付的房地产不符合约定质量标准的，应负责修复或更换，并承担相应的费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产买卖合同；12.1.2房地产测绘报告；12.1.3房地产权属证明；12.1.4双方身份证复印件；12.1.5其他相关文件。12.2附件内容12.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________________14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表签字盖章：__________________14.3.2卖方代表签字盖章：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在房地产买卖、开发过程中，由买卖双方之外的第三方机构或个人提供的服务或参与的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、工程监理、评估鉴定等。2.第三方介入的约定2.1买卖双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项和方式。2.2如需第三方介入，双方应共同选择具有相应资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方机构或个人应遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。3.2第三方机构或个人有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.3第三方机构或个人在提供服务过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方介入不改变买卖双方在合同中的权利义务关系。4.2第三方机构或个人仅对买卖双方提供服务，不直接参与合同履行。4.3第三方机构或个人与买卖双方之间的服务协议独立于本合同，但与本合同的相关内容存在关联。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致买卖双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并不得低于本合同约定的买方权益保障额度。5.3第三方责任限额的计算方式：5.3.1以实际损失为计算基础；5.3.2如无实际损失，以合同约定的交易价格为计算基础。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性及合理性说明；6.1.2第三方介入的具体服务内容、服务期限及费用；6.1.3第三方介入过程中可能出现的风险及应对措施；6.1.4第三方介入失败或不符合约定的处理方式。6.2.1第三方介入期间，买卖双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题；6.2.2第三方介入期间，买卖双方应确保合同的履行不受影响；6.2.3第三方介入期间，买卖双方应共同监督第三方的服务质量。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，买卖双方应协商解决，必要时可请求第三方介入解决。7.3第三方介入结束后，买卖双方应继续履行本合同约定的权利义务，直至合同目的实现。8.第三方介入的终止8.1.1第三方介入失败或不符合约定的；8.1.2第三方服务期间出现重大过失，损害买卖双方合法权益的；8.1.3第三方服务期间，因不可抗力导致服务无法继续的。8.2第三方介入终止后，买卖双方应根据合同约定继续履行相关义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包含买卖双方基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为双方签署的正式文件，具有法律效力。2.房地产测绘报告要求：报告应详细记录房地产的面积、位置、结构等信息，并附有相关图纸。说明：测绘