2024年某酒店管理与物业服务公司之间的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某酒店管理与物业服务公司之间的合作协议本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1酒店方的权益与义务2.2物业服务公司的权益与义务3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式与时间5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务与期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.合同的签署与份数10.1签署程序10.2份数与保管11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件清单13.合同的修订历史13.1修订记录14.合同的签署页第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括服务公司为酒店提供物业管理服务，包括但不限于客房管理、餐饮服务、公共区域管理、安全保卫、环境卫生等方面。2.双方权益与义务2.1酒店方的权益与义务酒店方有权按照本协议约定享受服务公司提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。酒店方应提供必要的配合与协助，以确保服务公司的服务能够顺利进行。2.2物业服务公司的权益与义务服务公司有权按照本协议约定提供物业管理服务，并按照约定收取服务费用。服务公司应确保服务质量符合约定标准，并按照约定履行各项义务。3.服务内容与标准3.1服务内容(1)客房管理：包括房间清洁、床上用品更换、客房维修等；(2)餐饮服务：包括餐厅经营、客房送餐、宴会服务等；(3)公共区域管理：包括大堂、会议室、健身房等公共区域的清洁、维护与管理；(4)安全保卫：包括酒店内部安全监控、巡逻、门禁管理等；(5)环境卫生：包括垃圾处理、绿化养护、公共卫生管理等。3.2服务标准(1)客房管理：保持房间整洁、舒适，床上用品定期更换，设施设备正常运行；(2)餐饮服务：提供美味的食物，保证食品安全与卫生，提供热情周到的服务；(3)公共区域管理：保持公共区域干净整洁，设施设备完好，提供舒适的休闲环境；(4)安全保卫：确保酒店内部安全，防止安全事故发生，严格执行门禁制度；(5)环境卫生：保持酒店环境卫生，垃圾及时清理，绿化养护良好。4.服务期限与费用4.1服务期限本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2服务费用(1)客房管理费用：按照客房营业额的____%收取；(2)餐饮服务费用：按照餐饮营业额的____%收取；(3)公共区域管理费用：按照公共区域营业额的____%收取；(4)安全保卫费用：按照安全保卫营业额的____%收取；(5)环境卫生费用：按照环境卫生营业额的____%收取。4.3费用支付方式与时间酒店方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，于每月的____日前支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。5.合同的变更与终止5.1变更条件本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2终止条件本协议的终止条件如下：(1)双方协商一致解除本协议；(2)一方未履行本协议约定的义务，经催告后在合理的期限内仍未履行；(3)一方严重违反本协议，对方有权立即解除本协议。5.3变更与终止的程序本协议的变更与终止，应依照法律法规的规定和合同的约定，进行相应的程序。6.违约责任与争议解决6.1违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款与附件7.保密条款7.1保密信息本协议履行过程中，双方接触到对方的商业秘密和机密信息，应予以保密。7.2保密义务与期限双方的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3解除条件本协议的解除条件如下：(1)双方协商一致解除本协议；(2)一方未履行本协议约定的义务，经催告后在合理的期限内仍未履行；(3)一方严重违反本协议，对方有权立即解除本协议。9.合同的签署与份数9.1签署程序本协议的签署应由双方授权代表进行，并加盖公章。9.2份数与保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多余份数由双方协商确定。10.其他约定10.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件清单附件清单如下：(1)物业管理服务内容与标准详细说明；(2)服务费用明细表；(3)保密信息清单。12.合同的修订历史12.1修订记录(1)2024年6月1日，第一次修订，明确了服务内容与标准；(2)2024年7月1日，第二次修订，调整了服务费用标准；(3)2024年8月1日，第三次修订，增加了保密条款。13.合同的签署页（此处为合同签署页，由双方授权代表签字或盖章，并注明签署日期。）第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与范围14.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者对合同的履行产生影响的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。14.2第三方介入的范围(1)甲乙方在履行合同过程中涉及的供应商、承包商、咨询顾问等；(2)甲乙方在履行合同过程中产生的债务、债权关系中的第三方；(3)甲乙方在履行合同过程中涉及的其他合同方。15.第三方介入的额外条款与说明15.1第三方选择的义务15.2第三方履行的义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相关义务。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的合同中明确。若第三方因履行本合同而造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不得超过第三方在介入过程中的收益。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方之间的权利义务关系发生变化。甲乙方之间的权利义务仍按照本合同约定执行。16.2第三方与供应商、承包商等的关系第三方在介入本合同时，可能涉及与供应商、承包商等的关系。第三方应与供应商、承包商等明确各自的权利义务，并确保其履行合同义务。17.第三方违约责任与争议解决17.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。17.2争议解决方式甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.第三方介入的变更与解除18.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出变更。18.2解除条件第三方介入的解除条件如下：(1)甲乙方协商一致解除第三方介入；(2)第三方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理的期限内仍未履行；(3)第三方严重违反本合同，甲乙方有权立即解除第三方介入。19.第三方介入的签署与份数19.1签署程序第三方介入的签署应由甲乙方与第三方共同进行，并加盖公章。19.2份数与保管第三方介入一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。多余份数由甲乙方与第三方协商确定。20.第三方介入的其他约定20.1甲乙方与第三方之间的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容与标准详细说明附件2：服务费用明细表附件3：保密信息清单附件1的详细要求：详细列出服务内容的具体项目，如客房管理、餐饮服务、公共区域管理等；针对每个服务项目，详细描述服务的标准和要求，如客房整洁度、餐饮质量、公共区域的安全等；可以包括服务内容的变更历史，以记录双方对服务内容的理解和共识的演变。附件2的详细要求：明确服务费用的计算方式，如按照客房营业额的百分比计算；列出所有的费用项目，包括客房管理费用、餐饮服务费用、公共区域管理费用等；提供费用支付的具体要求和时间节点，如每月支付一次，支付日期为每月15日前。附件3的详细要求：列出需要保密的信息类型，如商业秘密、客户信息等；明确保密义务的具体内容，如不得泄露给无关第三方；规定保密信息的期限，如合同终止后仍需保持保密的期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：未按照约定提供服务或履行义务；服务质量不符合约定的标准；未按时支付服务费用；未经许可泄露保密信息；违反法律法规和本合同的其他约定。违约责任认定标准：违约行为导致的损失计算方式，如根据实际损失金额或服务费用的一定比例计算；违约金或损害赔偿的具体数额或计算方法；违约行为的具体补救措施，如要求履行、赔偿损失等；违约责任的免除条件，如不可抗力等因素。示例说明：若服务公司未按照约定标准提供客房管理服务，导致酒店遭受客户投诉并造成经济损失，服务公司应根据实际损失金额向酒店支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：合同：本合作协议的简称，指甲乙方之间的权利义务关系；违约：违反本合同约定的行为；违约责任：违约方应承担的法律责任；保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密和机密信息