2024年房地产居间服务协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务协议范例版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3适用法律与争议解决2.居间服务内容2.1服务范围与任务2.2服务期限与时间安排2.3服务费用与支付方式3.房地产交易3.1房源信息与真实性确认3.2客户需求与匹配3.3交易流程与合同签订4.房地产买卖4.1房源出售/购买条件4.2价格谈判与定金支付4.3产权过户与尾款支付5.房地产租赁5.1房源出租/租赁条件5.2租金定价与支付方式5.3租赁合同签订与解除6.房地产评估与咨询6.1评估标准与方法6.2咨询服务内容与方式6.3评估费用与支付7.市场营销与推广7.1营销策略与实施7.2推广渠道与宣传方式7.3营销费用与支付8.客户管理与服务8.1客户信息收集与保存8.2客户服务质量保障8.3客户投诉与处理9.保密与信息安全9.1保密义务与范围9.2信息安全与数据保护9.3违约责任与赔偿10.违约责任与赔偿10.1居间方违约情形10.2买方/卖方违约情形10.3赔偿标准与方式11.合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件与程序11.2合同解除条件与责任11.3合同终止与效力12.其他约定12.1居间方的权利与义务12.2买方/卖方的权利与义务12.3第三方权利与义务13.合同的签署与生效13.1签署程序与方式13.2合同生效条件与时间13.3合同副本与保管14.附则14.1合同的解释与适用14.2合同的补充与修改14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.2.1居间方的权益与义务居间方应根据本协议的约定，为买方或卖方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于房源信息收集、客户需求匹配、交易流程协助等。居间方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并按照约定的服务范围和任务完成相关工作。1.2.2买方/卖方的权益与义务买方/卖方应向居间方提供真实、准确、完整的房源信息和个人/公司信息，并按照约定支付服务费用。买方/卖方应协助居间方完成交易流程，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。买方/卖方应对居间方提供的不涉及隐私的信息进行保密。1.3适用法律与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条居间服务内容2.1服务范围与任务居间方应根据买方/卖方的需求，为其提供房源信息收集、客户需求匹配、交易流程协助等服务。具体服务内容和要求详见附件一。2.2服务期限与时间安排居间方的服务期限自双方签订本协议之日起至买方/卖方与第三方完成房地产交易之日止。居间方应在服务期限内按照约定完成相关服务。2.3服务费用与支付方式2.3.1居间服务费用为（人民币金额），买方/卖方应在签订本协议之日起（时间）内一次性向居间方支付。2.3.2居间方应在收到服务费用后，向买方/卖方提供正式的发票。第三条房地产交易3.1房源信息与真实性确认3.1.1居间方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并按照约定时间向买方/卖方提供房源的相关资料。3.1.2买方/卖方应在收到房源信息后，对房源的真实性进行核实，并将核实结果通知居间方。3.2客户需求与匹配3.2.1买方/卖方应向居间方提供真实的购房/租房需求，包括但不限于房源类型、价格范围、面积要求等。3.2.2居间方应根据买方/卖方的需求，为其匹配合适的房源，并安排双方进行实地看房。3.3交易流程与合同签订3.3.1居间方应协助买方/卖方与第三方进行价格谈判，并协助双方达成一致。3.3.2居间方应协助买方/卖方与第三方签订房地产买卖/租赁合同，并按照约定时间办理合同签订手续。第四条房地产买卖4.1房源出售/购买条件4.1.1房源出售/购买的条件包括但不限于：（1）房源权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房源可上市交易，具备交易资格；（3）房源的买卖双方具备相应的民事行为能力。4.2价格谈判与定金支付4.2.1买方/卖方与第三方进行价格谈判，并在达成一致后向居间方支付定金。定金金额由双方协商确定，但最高不超过房源总价的20%。4.2.2居间方应协助买方/卖方与第三方办理定金支付手续，并将定金收据交给买方/卖方。4.3产权过户与尾款支付4.3.1居间方应协助买方/卖方与第三方完成产权过户手续，并将过户完成的证明文件交给买方/卖方。4.3.2买方/卖方应在产权过户完成后向居间方支付尾款，尾款金额为（人民币金额）。第五条房地产租赁5.1房源出租/租赁条件5.1.1第八条房地产评估与咨询8.1评估标准与方法8.1.1居间方应根据房地产市场的行情和房源的具体情况，采用公认的评估标准和方法，为买方/卖方提供房地产评估服务。8.1.2居间方应向买方/卖方提供评估报告，报告中应包括房源的市场价值、评估依据、评估方法等内容。8.2咨询服务内容与方式8.2.1居间方应根据买方/卖方的需求，提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、交易流程咨询、金融贷款咨询等。8.2.2居间方应通过电话、邮件、面对面等方式，及时、准确、全面地回答买方/卖方的咨询问题。8.3评估费用与支付8.3.1评估费用为（人民币金额），买方/卖方应在收到评估报告之日起（时间）内一次性向居间方支付。8.3.2居间方应在收到评估费用后，向买方/卖方提供正式的发票。第九条市场营销与推广9.1营销策略与实施9.1.1居间方应制定合理的房地产营销策略，并通过各种渠道进行推广，以提高房源的知名度和交易效率。9.1.2居间方应定期向买方/卖方报告营销推广的情况和效果。9.2推广渠道与宣传方式9.2.1居间方应利用包括但不限于互联网、报纸、户外广告等多种渠道进行房源的推广和宣传。9.2.2居间方应在推广材料中注明房源的真实信息，并遵循诚实信用的原则。9.3营销费用与支付9.3.1营销费用为（人民币金额），买方/卖方应在同意居间方的营销策略和预算后一次性向居间方支付。9.3.2居间方应在收到营销费用后，向买方/卖方提供正式的发票。第十条客户管理与服务10.1客户信息收集与保存10.1.1居间方应根据买方/卖方的需求，收集与房源相关的客户信息，并予以保存和妥善管理。10.1.2居间方应对客户信息进行保密，不得泄露给无关第三方。10.2客户服务质量保障10.2.1居间方应确保其提供的服务符合约定的质量标准，并对服务过程中出现的问题及时进行解决。10.2.2居间方应建立客户反馈机制，及时了解客户的需求和意见，并采取措施进行改进。10.3客户投诉与处理10.3.1买方/卖方如对居间方提供的服务有任何不满，可以通过书面、口头或其他方式向居间方提出投诉。10.3.2居间方应在收到投诉后（时间）内，对投诉进行调查和处理，并将处理结果通知投诉人。第十一条保密与信息安全11.1保密义务与范围11.1.1居间方应对在提供服务过程中获得的买方/卖方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于房源信息、客户信息、交易价格等。11.2信息安全与数据保护11.2.1居间方应采取合理措施保护买方/卖方的信息安全，防止信息泄露、丢失或被篡改。11.2.2居间方应定期对存储买方/卖方信息的系统进行备份和恢复测试。11.3违约责任与赔偿11.3.1如居间方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向买方/卖方支付违约金，违约金金额为（人民币金额）。11.3.2如居间方未采取适当措施保护信息安全导致信息泄露，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更条件与程序12.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。12.1.2变更协议自签字或者盖章之日起生效，并对双方产生约束力。12.2合同解除条件与责任12.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产评估报告附件二：营销推广计划附件三：客户信息管理政策附件四：服务费用明细表附件五：违约金计算公式附件六：交易流程图附件七：法律法规清单附件八：金融贷款咨询相关资料附件九：评估标准和方法说明附件十：营销渠道和宣传方式详细说明附件一：房地产评估报告详细要求和说明：该报告应包括房源的市场价值、评估依据、评估方法等内容，报告应由具有资质的评估师签字确认，并加盖评估机构公章。附件二：营销推广计划详细要求和说明：该计划应包括具体的营销策略、推广渠道、宣传方式等内容，并明确推广的时间安排和预算。附件三：客户信息管理政策详细要求和说明：该政策应详细说明居间方如何收集、保存、使用和保护客户信息，以及客户信息的保密义务和信息安全措施。附件四：服务费用明细表详细要求和说明：该表格应详细列明居间方提供的各项服务费用，包括服务内容、费用金额、支付方式和支付时间等。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：该公式应明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数和计算方法等。附件六：交易流程图详细要求和说明：该流程图应详细展示房地产交易的整个流程，包括房源信息提供、客户需求匹配、价格谈判、合同签订、产权过户等环节。附件七：法律法规清单详细要求和说明：该清单应列明本合同签订、履行过程中需要遵守的法律法规，以及相关的法律条文和解释。附件八：金融贷款咨询相关资料附件九：评估标准和方法说明详细要求和说明：该说明应详细解释房地产评估所依据的标准和方法，包括评估指标、评估程序和评估结果的处理等。附件十：营销渠道和宣传方式详细说明详细要求和说明：该说明应详细描述居间方将如何利用各种渠道进行房源的推广和宣传，包括宣传材料的制作、发布和维护等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.居间方泄露买方/卖方的商业秘密或个人隐私。3.居间方未按照约定时间完成服务，或未履行合同约定的义务。4.买方/卖方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息或个人/公司信息。5.买方/卖方未按照约定时间支付服务费用或违约金。违约责任认定标准：1.居间方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方/卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算按照附件五中的违约金计算公式执行。示例说明：如果居间方未能在约定时间内完成房源信息的收集和匹配工作，则构成违约。根据违约金计算公式，居间方应向买方/卖方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供房地产居间服务的乙方。2.买方/卖方：指在本合同中购买/出售房地产的甲方/乙方。3.房源信息：指房地产的地理