2024年分租商铺租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分租商铺租赁协议模板一本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.分租面积与用途3.1分租面积3.2用途限制3.3分租商铺装修4.租赁费用4.1租金4.2物业管理费4.3其他相关费用5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2分租方权利与义务6.商铺维修与保养6.1维修责任分配6.2保养与维修要求7.保险责任7.1分租方保险要求7.2出租方保险要求8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除通知期限10.违约责任10.1出租方违约10.2分租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除或终止后的条款14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额与支付方式分租方应按月支付租金给出租方，租金金额为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.3租金调整条款合同期限内，租金每满一年调整一次，调整幅度为市场价的____%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前终止租赁条款任何一方提前终止租赁的，应提前____个月通知对方，并支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。第三条分租面积与用途3.1分租面积分租方分租的商铺面积为____平方米。3.2用途限制分租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.3分租商铺装修分租方在租赁期内进行装修时，应提前____个月向出租方提交装修方案，并经出租方批准后方可进行。第四条租赁费用4.1租金分租方应按约定支付租金给出租方。4.2物业管理费分租方应按商铺面积和物业管理费标准支付物业管理费给出租方。4.3其他相关费用除租金和物业管理费外，分租方还应支付水、电、网络等公共费用。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并负责商铺的安全保卫工作。5.2分租方权利与义务分租方应按照合同约定使用商铺，并按时支付租金和物业管理费。第六条商铺维修与保养6.1维修责任分配出租方负责商铺的大修和公共设施的维修保养，分租方负责商铺内部的维修保养。6.2保养与维修要求分租方进行商铺内部维修保养时，应遵守相关法律法规和安全规定。第八条转租条款8.1转租条件分租方在租赁期内需转租商铺时，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方批准后方可进行转租。8.2转租通知期限分租方转租后，应提前____个月通知出租方。8.3转租手续分租方转租时，需与次承租方一同与出租方签署《商铺转租协议》，并支付给出租方人民币____元整（大写：____________________元整）的转租手续费。第九条合同变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更合同条款的，应提前____个月通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。9.2解除条件任何一方提前终止租赁的，应提前____个月通知对方，并支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。9.3解除通知期限双方同意解除合同时，应提前____个月通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2分租方违约分租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：《商铺所有权证明》、《商铺使用权证明》等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的条款合同解除或终止后，分租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付相关费用。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。14.3签署人信息出租方（甲方）：____________________分租方（乙方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺所有权证明》详细要求：商铺所有权证明应由土地使用权证、房产证等相关证明材料组成，证明出租方对商铺的所有权。附件说明：该附件用于证明商铺的所有权归出租方所有，分租方有权使用商铺。附件二：《商铺使用权证明》详细要求：商铺使用权证明应由租赁合同、商铺使用权证等相关证明材料组成，证明分租方对商铺的使用权。附件说明：该附件用于证明分租方有权按照合同约定使用商铺。附件三：《商铺平面图》详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的面积、位置、布局等信息。附件说明：该附件用于明确商铺的具体位置和面积，以便分租方正确使用商铺。附件四：《商铺维修保养记录》详细要求：商铺维修保养记录应详细记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件说明：该附件用于记录商铺的维修保养情况，保障商铺的正常使用。附件五：《商铺保险单》详细要求：商铺保险单应由保险公司出具，证明商铺已经购买了相应的保险。附件说明：该附件用于证明商铺已经购买了保险，保障商铺的安全。附件六：《转租协议》详细要求：转租协议应由分租方和次承租方共同签署，明确转租的相关条款。附件说明：该附件用于明确分租方和次承租方之间的转租条款，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务。示例说明：出租方未能在合同约定期限内交付商铺，或未提供合同约定的商铺设施。2.分租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务。示例说明：分租方未能在合同约定期限内支付租金，或未按照合同约定使用商铺。3.分租方未经出租方批准擅自转租商铺。示例说明：分租方未提前通知出租方并经其批准，便将商铺转租给第三方。4.分租方未按照合同约定进行商铺维修保养。示例说明：分租方未按照合同约定的维修保养标准对商铺进行维修保养。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。示例说明：出租方未能按时交付商铺，应向分租方支付合同金额的10%作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：分租方未支付租金，出租方因此遭受的损失应由分租方承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的相关费用。示例说明：分租方擅自转租商铺，应承担因转租产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租商铺的当事人。应用：本合同中的出租方是指拥有商铺所有权并有权出租商铺的甲方。2.分租方：指与出租方签订租赁合同并有权使用商铺的当事人。应用：本合同中的分租方是指与甲方签订租赁合同并有权使用商铺的乙方。3.租赁期限：指分租方有权使用商铺的期限。应用：本合同中的租赁期限是指乙方有权使用商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指分租方应支付给出租方的费用。应用：本合同中的租金是指乙方应按月支付给甲方的费用，作为使用商铺的对价。5.物业管理费：指商铺的物业管理费用。