2024年房屋按揭协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭协议书本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4买方姓名及联系方式1.5买方身份证明文件第二条贷款银行及贷款金额2.1贷款银行名称2.2贷款金额2.3贷款期限2.4还款方式第三条利率及还款计划3.1贷款年利率3.2还款计划表第四条首付款及支付方式4.1首付款金额4.2首付款支付方式4.3首付款支付时间第五条贷款申请及审批5.1贷款申请所需文件5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果通知时间第六条房产评估及估值6.1房产评估机构6.2房产估值结果第七条房产过户及登记7.1过户及登记机构7.2过户及登记费用7.3过户及登记时间第八条保险购买及受益人8.1保险购买要求8.2保险受益人名称及联系方式第九条违约责任9.1买方违约情形9.2买方违约责任9.3贷款银行违约情形9.4贷款银行违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行及验收12.1合同履行期限12.2合同验收标准第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，城市，省份，国家。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的注册号码。1.4买方姓名及联系方式：买方的全名，联系电话，电子邮箱，住址。1.5买方身份证明文件：买方的有效身份证明文件类型及号码。第二条贷款银行及贷款金额2.1贷款银行名称：贷款银行的完整名称。2.2贷款金额：贷款的最高金额，以货币单位表示。2.3贷款期限：贷款的期限，以年为单位。2.4还款方式：买方将如何还款，例如等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第三条利率及还款计划3.1贷款年利率：贷款的年利率，以百分比表示。3.2还款计划表：详细列出买方还款的期限、金额和方式。第四条首付款及支付方式4.1首付款金额：首付款的固定金额。4.2首付款支付方式：买方将如何支付首付款，例如转账、支票或现金。4.3首付款支付时间：买方应支付首付款的具体日期或条件。第五条贷款申请及审批5.1贷款申请所需文件：列出申请贷款所需的所有文件清单。5.2贷款审批流程：详细描述贷款审批的流程和步骤。5.3贷款审批结果通知时间：贷款银行应在何时通知买方贷款的审批结果。第六条房产评估及估值6.1房产评估机构：负责房产评估的机构的名称。6.2房产估值结果：房产的估值报告，包括估值金额和评估日期。第七条房产过户及登记7.1过户及登记机构：负责房产过户和登记的机构的名称。7.2过户及登记费用：买方应支付的过户和登记的费用总额。7.3过户及登记时间：房产过户和登记应完成的日期。第八条保险购买及受益人8.1保险购买要求：买方必须购买的保险类型，包括但不限于火险、水险、自然灾害险等。8.2保险受益人名称及联系方式：保险合同中的受益人名称和联系方式。第九条违约责任9.1买方违约情形：买方可能出现的违约情况，如延迟还款、未按约定过户等。9.2买方违约责任：买方违约时应承担的责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。9.3贷款银行违约情形：贷款银行可能出现的违约情况。9.4贷款银行违约责任：贷款银行违约时应承担的责任。第十条争议解决方式10.1争议解决机构：双方同意的争议解决机构名称。10.2争议解决方式：双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同生效的具体条件，如双方签字盖章、政府批准等。11.2合同变更条件：合同变更的具体条件，如双方书面同意、政府批准等。11.3合同解除条件：合同解除的具体条件，如双方书面同意、政府批准等。第十二条合同的履行及验收12.1合同履行期限：合同各方应履行合同的期限。12.2合同验收标准：合同履行完毕的验收标准和程序。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方应保守的秘密内容。13.2保密期限：保密内容的保护期限。13.3违约泄露责任：违反保密条款的责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1附加条款：除条款外，其他附加条款的描述。14.2附件列表：合同附件的清单，包括附件的名称、编号和描述。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险机构等。14.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行各自职责，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，导致合同执行受阻，第三方应承担相应的责任。14.3第三方权利：第三方在本合同执行过程中，有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务和责任等。15.2说明：甲乙方应明确第三方在本合同中的地位和作用，以及第三方与其他各方的关系。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方在其职责范围内，因未能履行其职责，导致甲乙方损失的责任限额。16.2第三方责任限额计算：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。16.3第三方责任限额承担：第三方应在其责任限额内，对甲乙方的损失进行赔偿。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约情形：第三方未能履行其职责，或违反本合同的约定。17.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行其职责，或承担相应的违约责任。17.3第三方违约赔偿：第三方应根据违约程度，赔偿甲乙方的损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。18.2第三方权益保障措施：甲乙方应采取必要措施，确保第三方的权益得到保护。第十九条第三方参与合同履行19.1第三方履行合同：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。19.2第三方履行合同的监督：甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.2第三方与甲乙方的协作：第三方应与甲乙方共同努力，确保合同的顺利执行。第二十一条第三方退出合同21.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特定原因需退出合同。21.2第三方退出程序：第三方应按照合同约定，办理退出手续，并承担相应责任。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方介入变更：甲乙方根据合同履行情况，需要变更第三方。22.2第三方介入变更程序：甲乙方应按照合同约定，办理第三方变更手续。第二十三条第三方信息的保密23.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密，包括但不限于合同履行情况、商业计划等。23.2第三方信息保密期限：甲乙方应保密第三方的信息，直至合同履行完毕。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入争议定义：甲乙方与第三方在合同履行过程中，发生的争议。24.2第三方介入争议解决：甲乙方与第三方应通过友好协商、调解等方式解决争议。第二十五条第三方介入的其他事项25.1其他事项定义：本合同未涉及，但与第三方介入有关的其他事项。25.2其他事项处理：甲乙方应根据合同精神和公平原则，处理其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买方身份证明文件附件三：贷款银行同意书附件四：贷款审批结果通知附件五：房产评估报告附件六：房产过户登记申请书附件七：保险购买合同附件八：贷款合同附件九：还款计划表附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证号清晰可辨，证明房屋所有权归卖方所有。附件二：买方身份证明文件详细要求：提供买方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，并确保文件真实有效。附件三：贷款银行同意书详细要求：贷款银行出具的同意为买方提供贷款的书面文件，注明贷款金额、利率、还款方式等信息。附件四：贷款审批结果通知详细要求：贷款银行出具的贷款审批结果通知，注明贷款是否批准、贷款金额、还款期限等信息。附件五：房产评估报告详细要求：由认可的房产评估机构出具的房产评估报告，报告中应包括房产估值、评估日期等信息。附件六：房产过户登记申请书详细要求：填写完整的房产过户登记申请书，并附上相关证件和文件的复印件。附件七：保险购买合同详细要求：提供保险购买合同的复印件，注明保险的类型、保险金额、保险受益人等信息。附件八：贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件，注明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。附件九：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，注明每月的还款金额、还款日期等信息。附件十：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，注明第三方的服务内容、服务期限、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款。2.买方提供的身份证明文件不真实或无效。3.贷款银行未按约定时间审批贷款。4.贷款银行未按约定提供贷款。5.房产评估机构提供的评估报告不准确或虚假。6.过户及登记机构未按约定时间完成过户和登记。7.买方未按约定时间完成房屋过户。8.保险购买合同中的条款与实际保险不符。9.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.贷款银行违约：贷款银行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.房产评估机构违约：房产评估机构应承担违约责任，包