2024年全新住宅买卖协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住址1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权及权属确认3.1房屋产权证3.2房屋权属确认4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.产权过户手续及税费7.1产权过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）买方：_______（2）卖方：_______1.2住址（1）买方住址：_______（2）卖方住址：_______1.3联系方式（1）买方联系方式：_______（2）卖方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋产权及权属确认3.1房屋产权证：_______3.2房屋权属确认：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：_______元整4.2付款方式：（1）首付：_______元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：_______元整，于交房前支付；4.3付款时间：按照付款方式中的规定执行。5.交房时间及条件5.1交房时间：_______年_______月_______日5.2交房条件：房屋须符合合同约定，无损坏、漏水等情况。6.房屋交付及验收6.1房屋交付：卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方。6.2房屋验收：（1）买方应在交房后_______日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。7.产权过户手续及税费7.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；7.2税费承担：双方按国家相关法律法规及政策规定各自承担相关税费。8.违约责任8.1买方违约责任（1）如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金；（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价_______%的违约金；（3）如买方未按约定时间验收房屋，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.2卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金；（2）如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相应利息；（3）如卖方单方面解除合同，应向买方支付房屋总价_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）房屋交付并验收合格；（2）买方支付全部房款；（3）房屋产权过户手续办理完毕；（4）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋照片、付款凭证等。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同遗失或损坏，应及时通知对方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其介入本合同的目的和范围应在合同中明确约定。15.2第三方介入范围：（1）房地产中介机构：协助双方进行房屋买卖的沟通、谈判、签订合同等；（2）法律顾问：提供法律意见，协助双方处理合同履行过程中的法律问题；（4）监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露合同内容或涉及商业秘密的，应承担相应责任。16.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：本合同中，第三方对合同各方所承担的责任限额为_______元整。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面委托书。18.2第三方介入程序：（1）甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方应按照委托协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况；（3）甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益的，甲方享有知情权和监督权；（2）第三方在履行职责过程中，如违反甲方利益，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益的，乙方享有知情权和监督权；（2）第三方在履行职责过程中，如违反乙方利益，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与合同其他各方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他各方利益的，各方享有知情权和监督权；（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同其他各方利益，各方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或第三方职责已完成时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方，终止其介入；（2）第三方应按照通知要求，终止介入并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，无涂改、伪造等瑕疵，加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋照片要求：反映房屋内外部结构、装修情况，真实、清晰。说明：作为房屋现状的证明，有助于双方对房屋情况的了解。3.付款凭证要求：付款凭证应真实、合法，明确付款金额、时间、付款方等信息。说明：证明房款支付情况，为合同履行提供财务依据。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、准确，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的基本法律文件，明确双方权利义务。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实、客观、公正。6.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：证明房屋交付符合合同约定。7.房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，符合国家法律法规。说明：确保房屋产权过户合法、有效。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：为合同履行提供补充性证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：每逾期一日，支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，逾期未付，需支付每日_______元违约金。（2）未按约定时间验收房屋：每逾期一日，支付_______元违约金。示例：买方应在交房后_______日内验收房屋，逾期未验，需支付每日_______元违约金。（3）单方面解除合同：支付房屋总价_______%的违约金。示例：买方单方面解除合同，需支付房屋总价_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：每逾期一日，支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，逾期未交，需支付每日_______元违约金。（2）房屋存在重大质量问题：退还已支付房款及相应利息。示例：卖方交付的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求退还房款及利息。（3）单方面解除合同：支付房屋总价_______%的违约金。示例：卖方单方面解除合同，需支付房屋总价_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）违反保密义务：赔偿因泄露合同内容或涉及商业秘密造成的损失。示例：第三方泄露合同内容，导致甲乙双方利益受损，需赔偿相应损失。（2）违反法律法规：承担相应的法律责任。示例：第三方在履行职责过程中，违反国家法律法规，需承担相应法律责任。全文完。2024年全新住宅买卖协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.卖方和买方信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款时间表4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房产交付和占用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3买方占用房产6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.房产瑕疵和保证7.1房产瑕疵说明7.2房产瑕疵责任7.3房产保证8.交房条件8.1交房前的检查8.2交房时的检查8.3交房后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更和补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同签署和保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“卖方”指本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2“买方”指本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“房产”指卖方拥有的位于[房产地址]的住宅。1.1.4“交易价格”指买方应向卖方支付的购买房产的总金额。1.1.5“本合同”指买卖双方就房产买卖达成的本协议。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.卖方和买方信息2.1卖方基本信息2.1.1卖方姓名/名称：[卖方姓名/名称]2.1.2卖方身份证号码/营业执照号码：[卖方身份证号码/营业执照号码]2.1.3卖方联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]2.2买方基本信息2.2.1买方姓名/名称：[买方姓名/名称]2.2.2买方身份证号码/营业执照号码：[买方身份证号码/营业执照号码]2.2.3买方联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.2房产面积3.2.1房产总面积：[房产总面积]平方米3.3房产用途3.3.1房产用途为住宅。3.4房产权属情况3.4.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款时间表4.2.1买方应在合同签订之日起[付款期限]内支付首期款，剩余款项应在房产交付前支付完毕。4.3付款方式4.3.1付款方式为银行转账。4.4逾期付款责任4.4.1如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.房产交付和占用5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为[交付时间]。5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定，且无任何权利瑕疵。5.3买方占用房产5.3.1房产交付后，买方有权占用和使用房产。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用承担6.2.1过户费用由买方承担。6.3过户时间要求6.3.1买方应在房产交付后[过户期限]内完成房产过户手续。8.房产瑕疵和保证8.1房产瑕疵说明8.1.1卖方保证房产在交付时无任何影响居住使用的瑕疵。8.2房产瑕疵责任8.2.1如在交付后发现房产存在瑕疵，卖方应负责修复或退还部分购房款。8.3房产保证8.3.1卖方对房产的保证期限自交付之日起[保证期限]，买方在此期间发现瑕疵可向卖方提出。9.交房条件9.1交房前的检查9.1.1买方应在交付前对房产进行详细检查，确认无任何影响居住使用的瑕疵。9.2交房时的检查9.2.1交房时，卖方应陪同买方共同检查房产，确认房产状况符合合同约定。9.3交房后的责任9.3.1交房后，卖方不再承担房产的维修责任，但买方在合理期限内发现的瑕疵，卖方应负责修复。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过交易价格的[违约金最高比例]。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决地点11.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致或符合法律规定的其他情形，可解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除应书面通知对方，并遵循相关法律法规和程序规定。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同签署和保存14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存本合同及相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨询、代理、评估、担保等服务的个人或机构，不包括本合同的甲乙双方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的角色和职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，但第三方不得影响甲方的权益，甲方的责任和义务不受第三方介入影响。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方的服务进行监督。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，但第三方不得影响乙方的权益，乙方的责任和义务不受第三方介入影响。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方的服务进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因其疏忽或过失造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%。17.3责任限额有效期限17.3.1责任限额自第三方介入之日起至合同终止之日止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务合同另行签订，与本合同无关。18.1.2第三方对甲方的责任仅限于其服务合同约定的范围。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务合同另行签订，与本合同无关。18.2.2第三方对乙方的责任仅限于其服务合同约定的范围。19.第三方责任免除19.1不可抗力19.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。19.2合同约定19.2.1如第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应责任。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.1.2如合同中未明确费用分担，则由要求第三方介入的一方承担。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。21.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权信息。说明：证明卖方拥有房产所有权的合法证明文件。2.房产测绘报告要求：官方测绘机构出具的房产面积、位置等测绘数据。说明：作为房产面积和位置的官方依据。3.房产评估报告要求：专业评估机构出具的房产价值评估报告。4.付款凭证要求：付款银行出具的资金到账证明。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。5.房产过户申请表要求：完整填写，并由甲乙双方签字。说明：作为房产过户申请的正式文件。6.交易税费缴纳凭证要求：税务机关出具的税费缴纳证明。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同。说明：明确第三方服务内容、费用和责任。8.补充协议要求：甲乙双方就合同变更或补充事宜签订的协议。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]的违约金，并承担房产交付责任。卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金，并承担房产交付责任。买方逾期占用房产责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未按合同约定交付房产，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付合同总价的5%作为违约金，并承担房产交付责任。买方逾期支付购房款，导致卖方无法按期收到款项。买方应向卖方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金，并承担房产交付责任。全文完。2024年全新住宅买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交付及入住事宜4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.房屋产权转移手续5.1权属转移手续办理时间5.2权属转移费用承担5.3权属转移风险承担6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费承担时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4见证人信息第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方全称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________第二条买卖标的物信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋所在区：________房屋所在街道：________房屋具体地址：________2.2房屋结构房屋结构类型：________房屋层数：________层2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件编号：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________元3.2支付时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.3支付方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________第四条交付及入住事宜4.1交付时间房屋交付时间：________4.2交付条件交付房屋需满足的条件：________4.3入住手续入住手续办理时间：________4.4入住时间预计入住时间：________第五条房屋产权转移手续5.1权属转移手续办理时间权属转移手续办理时间：________5.2权属转移费用承担权属转移费用承担方式：________5.3权属转移风险承担权属转移风险承担：________第六条交易税费承担6.1税费种类交易税费种类：________6.2税费承担比例税费承担比例：________6.3税费承担时间税费承担时间：________第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：________7.2争议解决机构争议解决机构：________7.3争议解决费用承担争议解决费用承担：________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方在合同履行过程中严重违约；2.房屋或土地使用权被依法收回或征收；3.不可抗力事件导致合同无法履行；8.2合同终止条件1.双方达成一致解除合同；2.房屋买卖合同规定的期限届满；3.法律法规规定的其他合同终止情形；8.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应立即进行财产清算；2.房屋所有权及土地使用权应依法办理转移手续；3.双方应承担因合同解除或终止而产生的相关费用。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.任何一方违反保密条款；4.任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担1.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定；3.违约方应承担因违约产生的其他法律责任；9.3违约赔偿标准1.房屋交易总价款的_____%；2.实际损失与违约金两者的较高者。第十条保密条款10.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；2.房屋产权、交易价格等涉及商业敏感信息；10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年；10.3保密责任1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露保密信息；2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同内容符合法律法规的规定；11.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3合同终止时间合同终止时间为房屋交付完毕且双方完成所有交易手续之日。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，如因政策调整导致税费发生变化，按调整后的规定执行；12.2其他约定事项二如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.3其他约定事项三双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及见证14.1签署时间本合同于______年______月______日签署；14.2签署地点本合同签署地点：________；14.3签署人员甲方代表签字：________乙方代表签字：________14.4见证人信息见证人姓名：________见证人单位：________见证人联系方式：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供相关服务的中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖信息的提供、交易过程的协助、合同起草、风险评估、产权调查、资金监管等。二、第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和执业许可；2.甲乙双方同意第三方介入；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入程序1.双方共同选择第三方；2.双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.第三方介入后，按照服务协议履行职责。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务1.甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；2.甲方有权监督第三方履行职责，确保交易顺利进行；3.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2乙方权利和义务1.乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；2.乙方有权监督第三方履行职责，确保交易顺利进行；3.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。四、第三方的责任限额4.1第三方责任1.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。4.2第三方责任限额1.第三方责任限额为服务费用的_____%；2.若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务提供方，在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件1.第三方介入导致合同内容发生变化；2.甲乙双方同意变更合同。6.2合同变更程序1.第三方提出合同变更建议；2.甲乙双方协商一致后，签订变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式1.第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。八、本修正条款的生效本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件与正本一致，清晰可辨。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，为合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字盖章页、以及任何其他双方约定的附件。说明：附件二为房屋买卖合同的补充材料，用于详细说明合同的条款和双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的市场价值评估。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋的面积、结构等信息。说明：附件四用于确认房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件五用于证明交易税费已按规定缴纳，为合同履行的重要证明。6.附件六：房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的状况，包括房屋的设施、设备等。说明：附件六用于确认房屋交付时的状况，为双方解决交付过程中的纠纷提供依据。7.附件七：合同履行过程中的通讯记录说明：附件七用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，为解决争议提供依据。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件八用于明确第三方的服务内容、费用和责任，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金，直至房屋交付完毕。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方未支付的房款，并承担相应的违约金。示例：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付每日______元的违约金，直至全部房款支付完毕。3.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若任何一方泄露了对方的商业秘密，违约方应赔偿对方因泄露造成的损失，并支付______元的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若任何一方未履行合同约定的其他义务，违约方应赔偿对方因违约造成的损失，并支付______元的违约金。全文完。2024年全新住宅买卖协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1出卖方2.2买方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1其他条款11.2补充协议11.3附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年全新住宅买卖协议》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.3“买方”指乙方，即购买房屋的当事人。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的位于________街道________号的房产，房产证号为________。1.1.5“买卖价格”指人民币________元整。1.1.6“交房”指出卖方将房屋及附属设施按照合同约定条件交付给买方。1.1.7“产权过户”指买方依法取得房屋所有权，并办理相关产权登记手续。1.1.8“违约”指合同当事人一方未履行合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。2.协议双方2.1出卖方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2买方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋产权：____________________3.3房屋用途：____________________4.买卖价格4.1买卖价格：人民币________元整，分________期支付。4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.交房条件5.1交房时间：____________________5.2交房条件：____________________5.3交房手续：____________________6.产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户费用：____________________6.3过户手续：____________________7.违约责任7.1违约定义：指合同当事人一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任：7.2.1甲方违约责任：若甲方未按时交房，每逾期一日应向乙方支付________元违约金；若甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。7.2.2乙方违约责任：若乙方未按时付款，每逾期一日应向甲方支付________元违约金；若乙方单方解除合同，应赔偿甲方________元损失。7.3违约赔偿：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决的机构为________仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自房屋产权过户登记手续办理完毕之日起正式生效。9.2合同终止9.2.1本合同因下列原因之一而终止：a.合同约定的期限届满；b.合同双方协商一致解除；c.因不可抗力致使合同无法履行；d.法律法规规定的其他情形。9.3合同解除9.3.1合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.其他约定10.1其他条款10.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议10.2.1本合同附件一《补充协议》为本合同不可分割的一部分。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于：a.附件一：房屋产权证；b.附件二：付款凭证；c.附件三：其他相关文件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为________。11.3签署人员11.3.1出卖方代表：____________________11.3.2买方代表：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证12.1.1房屋产权证应载明房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等内容。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证应载明付款时间、付款金额、付款方式等内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：a.房屋交易税费缴纳凭证；b.房屋维修基金缴纳凭证；c.房屋租赁合同（如有）。13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需提交至________房产管理部门备案。13.2备案时间13.2.1本合同自签署之日起____个工作日内完成备案。13.3备案手续13.3.1备案手续包括但不限于：a.提交本合同正本一份；b.提交双方身份证明复印件；c.提交其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指本合同中未作为甲乙双方的当事人，但因其提供的服务或履行义务而介入合同关系的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入必须得到甲乙双方的书面同意，且第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，并对因其提供的服务导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。2.2第三方的权利包括：a.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和指导；c.根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1中介方3.1.1中介方作为第三方，其责任限于促成甲乙双方达成交易，并对交易过程中因中介方过失导致的损失承担相应责任。3.1.2中介方的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。3.2评估机构3.2.1评估机构对房屋进行评估，其评估结果作为合同履行的依据之一。3.2.2评估机构对评估过程中的过失承担相应责任。3.3律师事务所3.3.1律师事务所提供法律咨询和代理服务，其服务费用由甲乙双方另行约定。3.3.2律师事务所对其提供的服务质量承担责任。3.4监理公司3.4.1监理公司对房屋施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。3.4.2监理公司对其监督过程中的过失承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列出。4.2若第三方因过失导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务或资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行合同过程中，若发生与甲乙双方利益冲突的情况，应立即通知甲乙双方，并按照甲乙双方的指示行事。5.4第三方在介入合同关系后，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方变更与替换6.1第三方在介入合同关系后，如需变更或替换，必须经甲乙双方书面同意。6.2第三方的变更或替换不影响合同的效力，新的第三方应承担原第三方在合同中的权利和义务。6.3新的第三方介入合同关系后，原第三方的权利和义务自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：房屋产权证须为原件，且在有效期内。说明：证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证须为银行或金融机构出具的正式凭证。说明：证明买方已支付相应款项。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须为税务部门出具的正式凭证。说明：证明买方已按规定缴纳相关税费。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证须为物业管理公司或相关部门出具的正式凭证。说明：证明买方已按规定缴纳房屋维修基金。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同须为原件，且在有效期内。说明：证明房屋租赁关系的存在及租赁期限。6.附件六：补充协议要求：补充协议须为甲乙双方共同签署的书面文件。说明：对本合同未尽事宜进行补充和明确。7.附件七：第三方服务协议要求：服务协议须为第三方与甲乙双方共同签署的书面文件。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.附件八：争议解决协议要求：协议须为甲乙双方与争议解决机构共同签署的书面文件。说明：明确争议解决的方式、机构和程序。9.附件九：合同备案证明要求：备案证明须为房产管理部门出具的正式凭证。说明：证明合同已按规定备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按时交房：责任认定：每逾期一日，向买方支付________元违约金。示例：甲方未在合同约定的交房日期前将房屋交付乙方，逾期10天，甲方应向乙方支付________元违约金。1.2提供虚假房屋信息：责任认定：乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并赔偿乙方损失。示例：甲方在合同中提供虚假房屋信息，乙方发现后解除合同，甲方应退还已收款项，并赔偿乙方损失________元。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按时付款：责任认定：每逾期一日，向甲方支付________元违约金。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期5天，乙方应向甲方支付________元违约金。2.2单方解除合同：责任认定：赔偿甲方损失________元。示例：乙方单方解除合同，应赔偿甲方损失________元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：监理公司未按约定进行施工监督，导致工程延误，监理公司应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失________元。全文完。2024年全新住宅买卖协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋过户及税费5.1房屋过户时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户税费5.4税费承担6.房屋权利义务6.1出卖方权利6.2买受方权利6.3出卖方义务6.4买受方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3相关证明文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.2房屋地址房屋位于：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构为：____________________2.5房屋用途房屋用途为：____________________第三条房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：人民币____________________元整。3.2付款时间及方式买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元，余款于房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例首付款比例为房屋成交价格的_____%。3.4付款凭证买受方支付款项时，应提供银行转账记录或现金支付凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于____年____月____日前将房屋交付买受方。4.2房屋交付条件出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。4.4房屋验收程序买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖方。第五条房屋过户及税费5.1房屋过户时间出卖方应于房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，办理房屋过户手续。5.3房屋过户税费房屋过户税费按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买受方承担。5.4税费承担买受方在办理房屋过户手续时，应向相关政府部门缴纳房屋过户税费。第六条房屋权利义务6.1出卖方权利出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。6.2买受方权利买受方有权要求出卖方交付符合合同约定的房屋。6.3出卖方义务出卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋，并办理房屋过户手续。6.4买受方义务买受方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并配合出卖方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间、条件交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间、方式支付购房款；7.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_____%。7.3违约赔偿违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决程序双方应按照法院指定的程序进行争议解决，包括但不限于证据提交、庭审等。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第十一条其他约定11.1其他约定事项11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例处理。第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____________________签署。第十四条合同附件14.1房屋产权证本合同附件包括房屋产权证复印件。14.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同正本。14.3相关证明文件本合同附件包括双方提供的身份证明、房屋所有权证明等相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其介入本合同旨在协助双方完成合同的履行或提供专业服务。15.2介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险，并保障各方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因本合同履行过程中产生的直接或间接损失。16.2责任限额第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额为人民币____元整。超过该限额的部分，由合同双方按照本合同的约定承担责任。第十七条第三方介入程序17.1介入申请双方同意在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和所需服务。17.2第三方选择第三方的选择由双方协商确定，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。17.3第三方资质第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担其提供的服务，并符合相关法律法规的要求。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务，并及时向双方报告服务进展情况。第十九条第三方服务费用19.1费用承担第三方的服务费用由合同双方按照合同约定和第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付第三方的服务费用应在服务完成后，双方确认服务满意后支付。第二十条第三方责任划分20.1出卖方责任出卖方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务结果承担责任。20.2买受方责任买受方应配合第三方提供必要的资料和协助，并对第三方提供的服务结果承担责任。20.3第三方责任第三方应独立承担其提供的服务责任，并对因自身原因导致的损失承担责任。第二十一条第三方变更和解除21.1变更如需变更第三方的服务内容或更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。21.2解除如第三方无法履行其服务义务，双方有权解除与第三方的协议，并按照协议约定处理相关事宜。第二十二条第三方保密义务22.1保密内容第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，对合同内容和双方商业秘密予以保密。22.2保密期限第三方的保密义务在本合同解除后仍应持续____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。3.相关证明文件要求：3.1出卖方身份证明：身份证复印件。3.2买受方身份证明：身份证复印件。3.3房屋所有权证明：房屋产权证复印件。3.4房屋评估报告：如有需要，提供房屋评估报告。3.5其他相关文件：如贷款合同、维修基金缴纳证明等。4.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，内容包括房屋验收情况、存在问题及处理意见。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证明、房屋产权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_____%。1.2房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖方应承担由此给买受方造成的损失，并赔偿买受方相应的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为未支付购房款金额的_____%。2.2逾期办理房屋过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿由此给双方造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例说明：1.出卖方未在约定时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币____元。2.买受方未在约定时间内支付购房款，买受方应向出卖方支付违约金人民币____元。3.第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，第三方应赔偿合同双方经济损失人民币____元。全文完。2024年全新住宅买卖协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款支付4.产权过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3房屋权属转移证书5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任及处理方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2设备使用说明及保修9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋测绘报告11.2房屋产权证复印件11.3付款凭证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同修改及补充12.3合同附件及补充协议的效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________1.2卖方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________第二条买卖标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________2.2房屋权属证书卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证书，并保证在合同签订后及时办理房屋产权过户手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价人民币______元整。3.2付款方式及时间节点首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币______元整，于房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四条产权过户及税费承担4.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续，买方积极配合并提供相关资料。4.2税费承担房屋交易税费按照国家相关法律法规和政策规定由买卖双方各自承担。第五条履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币______元整。买方于合同签订之日起____个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。5.2保证金退还条件及程序买方按合同约定履行完毕，卖方应在合同约定的退还期限内无息退还保证金。第六条履约期限及违约责任6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2违约责任及处理方式如一方违反合同约定，应承担违约责任，违约金为人民币______元整。如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准及程序买方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复或赔偿。第八条房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单下列附属设施及设备随房屋一同转让给买方：家具：______套燃气灶：______台空调：______台洗衣机：______台冰箱：______台热水器：______台灯具：______套窗帘：______套8.2设备使用说明及保修卖方应提供上述设备的详细使用说明，并保证在合同签订后______个工作日内提供设备的保修服务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序争议解决机构为卖方所在地的人民法院，双方应遵守法院的审理程序和判决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；其他依法或双方约定的终止条件。第十一条合同附件11.1房屋测绘报告卖方应提供房屋的测绘报告，