2024年大型商场租赁经营协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场租赁经营协议范本版B版本合同目录一览第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的交付与验收第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途与经营范围4.1租赁物的经营用途4.2租赁物的禁止用途4.3租赁物的经营范围第五条：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条：维修与保养7.1租赁物的维修责任7.2租赁物的保养责任第八条：保险8.1租赁物的保险责任8.2租赁物的保险购买第九条：违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与法院第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关图纸第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积租赁物位于甲方的商场内，具体位置为：（填写具体位置），租赁面积为：（填写面积），租赁物的具体用途为：（填写用途）。1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的交付与验收租赁物的交付时间为：（填写交付时间），乙方应在交付时对租赁物进行验收，如发现租赁物不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或更换。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：（填写开始日期）。2.2租赁结束日期租赁结束日期为：（填写结束日期）。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前：（填写提前通知时间）向甲方提出书面续约申请。双方可就租赁条件进行重新协商，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为：（填写租金金额）。3.2租金支付周期租金支付周期为：（填写支付周期，如每月、每季度等）。3.3租金支付方式租金支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。第四条：租赁用途与经营范围4.1租赁物的经营用途乙方租赁该物业主要用于：（填写经营用途）。4.2租赁物的禁止用途4.3租赁物的经营范围乙方在租赁物上的经营范围为：（填写经营范围）。第五条：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并享受甲方提供的相关配套服务。5.2租赁方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定，维护租赁物的正常使用和经营秩序。第六条：出租方的权利与义务6.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照约定使用和经营租赁物。6.2出租方的义务甲方应提供租赁物及相关设施的正常维护和保养，确保租赁物的安全与舒适。第八条：保险8.1租赁物的保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。8.2租赁物的保险购买乙方应在租赁开始日期前：（填写提前购买时间）购买租赁物保险，保险金额不得低于甲方提供的评估价值。第九条：违约责任9.1租赁方的违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。9.2出租方的违约行为甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。9.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额由违约方负责支付。第十条：争议解决10.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法院本合同签订地为：（填写签订地），双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除条件合同解除的条件为：（列举解除条件，如乙方提前终止租赁等）。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件为：（列举终止条件，如租赁期满等）。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并按照甲方要求清理场地，恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第十三条：附件13.1租赁物照片附件中包含租赁物的照片，作为合同的一部分，用以确认租赁物的现状。13.2租赁物相关图纸附件中包含租赁物的相关图纸，包括平面图、立面图等，作为合同的一部分，用以确认租赁物的位置、面积等要素。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片说明：附件一包含租赁物的照片，用以确认租赁物的现状。照片应清晰、完整，展示租赁物的外观、内部结构和重要细节。乙方应在签订合同前提供租赁物的现状照片，并在合同期内保持租赁物状况的稳定。附件二：租赁物相关图纸说明：附件二包含租赁物的相关图纸，包括平面图、立面图等，用以确认租赁物的位置、面积等要素。图纸应准确、清晰，展示租赁物的空间布局和尺寸信息。乙方应在签订合同前提供租赁物的图纸，并在合同期内遵循图纸规定进行使用和经营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和经营租赁物。3.乙方未遵守甲方的物业管理规定。4.甲方未按照合同约定提供租赁物及相关设施。5.甲方未按照合同约定提供相关配套服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.若甲方未提供租赁物及相关设施的正常维护和保养，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的物业及设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失，由违约方承担的赔偿责任。6.物业管理规定：指甲方对租赁物进行的物业管理的相关规定和要求。7.配套服务：指甲方为乙方提供的基础设施、公共服务等相关支持。1.本合同中的租赁物指的是甲方提供给乙方使用的商场内指定区域。2.租金是指乙