2024年度房产过户手续买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产过户手续买卖协议模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.过户手续及相关费用3.1过户手续流程3.2需提交的材料清单3.3相关费用明细3.4费用支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间节点4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1过户时间6.2过户所需材料6.3登记流程6.4登记费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3中介方信息（如有）中介机构名称：_______中介人姓名：_______联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产位置所在城市：_______区县：_______街道：_______门牌号码：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构房屋类型：_______建筑年代：_______年2.4房产用途房屋用途：_______2.5房产权属证明产权证号：_______产权证类型：_______第三条过户手续及相关费用3.1过户手续流程1.双方签订本合同；2.买方支付定金；3.卖方协助买方办理过户手续；4.买方领取房产证；5.买方支付剩余房款；6.房产过户完成。3.2需提交的材料清单1.房产证；2.买卖双方身份证；3.户口本；4.税务发票；5.其他相关材料。3.3相关费用明细1.交易税费：_______元；2.中介费：_______元；3.其他费用：_______元。3.4费用支付方式1.交易税费：_______元，买方支付；2.中介费：_______元，买方支付；3.其他费用：_______元，买方支付。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定房产交易价格为：_______元。4.2付款时间节点1.定金：合同签订后_______个工作日内支付；2.剩余房款：房产过户完成后_______个工作日内支付。4.3付款方式1.定金：银行转账；2.剩余房款：银行转账。4.4逾期付款责任如买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为：_______年_______月_______日。5.2验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋无漏水、渗水现象；4.房屋内无他人占用。5.3验收流程1.买方在交付时间前_______个工作日通知卖方；2.卖方在约定时间内配合买方进行房屋验收；3.验收合格后，双方签字确认。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在_______个工作日内修复，修复费用由卖方承担。第六条产权过户及登记6.1过户时间房产过户时间为：_______年_______月_______日。6.2过户所需材料1.房产证；2.买卖双方身份证；3.户口本；4.税务发票；5.其他相关材料。6.3登记流程1.卖方将房产证等材料提交至房产交易管理部门；2.买方支付相关税费；3.房产管理部门办理过户登记；4.买方领取房产证。6.4登记费用房产过户登记费用为：_______元，买方支付。第七条违约责任7.1买方违约责任1.买方未按时支付定金或剩余房款，应向卖方支付_______%的违约金；2.买方未按时进行房产交付，应向卖方支付_______%的违约金；3.买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。7.2卖方违约责任1.卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金；2.卖方提供的房产信息与实际不符，应向买方支付_______%的违约金；3.卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_______%的违约金。7.3中介方违约责任（如有）1.中介方未按时提供相关服务，应向买卖双方支付_______%的违约金；2.中介方泄露买卖双方信息，应向买卖双方支付_______%的违约金；3.中介方未按约定收取费用，应向买卖双方支付_______%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决争议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完成；2.买卖双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条合同附件10.1房产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一条合同变更11.1变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规的规定。11.2变更程序1.双方以书面形式提出变更请求；2.双方就变更内容达成一致意见；3.签订书面变更协议。11.3变更通知变更协议签订后，双方应及时通知对方，变更内容自通知到达对方时生效。第十二条合同解除12.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序1.解除方以书面形式通知对方；2.双方确认解除合同；3.解除合同自通知到达对方时生效。12.3解除通知解除通知应包括解除事由、解除时间等内容。第十三条通知与送达13.1通知方式1.邮寄；2.电子邮件；3.传真；4.其他双方约定的方式。13.2送达地址1.买方地址：_______；2.卖方地址：_______；3.中介方地址（如有）：_______。13.3送达确认1.送达后，应要求对方签字或盖章确认；2.如对方拒绝签字或盖章，可采用留置送达方式。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。14.5本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规和相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除买卖双方及中介方（如有）之外的，根据合同需要或经双方同意参与本合同履行的任何个人或机构。1.2类型第三方可能包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、律师、审计机构等。第二条第三方介入事由2.1介入事由1.评估房产价值，提供专业评估报告；2.对房产进行鉴定，确认房产质量；3.提供担保服务，确保合同履行；4.提供法律服务，协助合同签订及履行；5.进行审计，确保合同履行过程中的财务合规；6.双方约定的其他事由。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同中的责任，应限于其专业范围内，且责任限额为本合同交易价格的_______%。3.2责任承担第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取相关资料和文件，并对其进行审核。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以保证其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其专业职责，确保其提供的服务符合专业标准。5.2第三方应保守秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方应积极配合买卖双方，确保合同顺利履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系第三方在本合同中仅作为服务提供方，与买卖双方之间不存在权利义务关系。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐或引入，则第三方与中介方之间不存在权利义务关系。中介方仅作为买卖双方之间的桥梁，协助双方达成交易。6.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规要求，履行其专业职责，确保合同顺利履行。第七条第三方变更7.1第三方变更事由1.第三方无法履行职责；2.双方协商一致更换第三方；3.法律法规或政策变化要求更换第三方。7.2第三方变更程序1.双方以书面形式提出更换第三方请求；2.双方就更换第三方达成一致意见；3.签订书面变更协议。第八条第三方退出8.1第三方退出事由1.第三方无法履行职责；2.双方协商一致退出；3.法律法规或政策变化要求退出。8.2第三方退出程序1.第三方以书面形式通知买卖双方；2.双方确认第三方退出；3.第三方退出自通知到达买卖双方时生效。第九条第三方介入费用的承担9.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，应由买卖双方根据合同约定或实际情况承担。9.2费用支付方式1.预付；2.分期支付；3.按实际发生支付。第十条第三方介入合同的终止10.1终止事由1.第三方履行完毕其职责；2.第三方退出合同；3.合同履行完毕。10.2终止程序1.第三方或买卖双方以书面形式提出终止请求；2.双方确认终止；3.第三方介入合同自终止通知到达各方时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房产权属的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖身份证持有者印章或签字。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.户口本复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖户口本持有者印章或签字。说明：用于证明买卖双方的户口信息。4.税务发票要求：清晰、完整、有效，需加盖税务机关印章。说明：用于证明交易过程中产生的税费。5.付款凭证要求：清晰、完整、有效，需加盖银行印章。说明：用于证明付款行为的发生。6.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观、准确。说明：用于证明房产的价值。7.房产鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，内容真实、客观、准确。说明：用于证明房产的质量。8.担保协议要求：由担保机构出具，内容明确、合法、有效。说明：用于证明担保服务的提供。9.法律意见书要求：由律师出具，内容合法、合规、专业。说明：用于证明合同的法律效力。10.审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，内容真实、客观、准确。说明：用于证明合同履行过程中的财务合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付定金或房款：支付_______%的违约金。未按时办理房产过户手续：支付_______%的违约金。验收不合格后未按时修复：支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房产：支付_______%的违约金。房产信息与实际不符：退还已收房款，并支付_______%的违约金。未按时办理房产过户手续：支付_______%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定未按时提供相关服务：退还中介费，并支付_______%的违约金。泄露买卖双方信息：支付_______%的违约金。未按约定收取费用：退还多收费用，并支付_______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定无法履行职责：退还已收取的费用，并支付_______%的违约金。泄露商业秘密：支付_______%的违约金。服务不符合专业标准：退还已收取的费用，并支付_______%的违约金。示例说明：买方未在约定的时间内支付定金，应向卖方支付_______%的违约金，即_______元。卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权要求退还已收房款，并支付_______%的违约金，即_______元。全文完。2024年度房产过户手续买卖协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户手续办理责任4.2过户手续费用承担4.3过户时间约定4.4过户过程中可能出现的风险及解决方案5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同修改与补充10.合同附件清单10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同解除或终止后的财产处理11.1房产权属变更11.2房产价值评估11.3财产分割与处理12.合同解除或终止后的费用结算12.1交易费用结算12.2税费结算12.3其他费用结算13.合同解除或终止后的后续事项处理13.1房产过户手续的后续处理13.2产权登记的后续处理13.3其他后续事项处理14.合同附件清单之外的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3卖方身份证号码：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方通讯地址：1.2买方基本信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3买方身份证号码：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方通讯地址：2.房产基本情况2.1房产坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/镇：2.1.5详细地址：2.2房产产权证号：2.2.1房产产权证号：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1房产用途类别：2.4.2房产用途描述：2.5房产现状：2.5.1房产现有装修情况：2.5.2房产附属设施及设备情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2价格单位：3.1.3价格包含内容：3.2付款方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间节点：3.3.2尾款支付时间节点：3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款利息计算标准：3.4.2逾期付款违约金计算标准：3.4.3逾期付款的法律责任：4.房产过户手续4.1过户手续办理责任：4.1.1卖方负责办理过户手续：4.1.2买方配合办理过户手续：4.2过户手续费用承担：4.2.1过户手续费由：4.2.2其他过户相关费用由：4.3过户时间约定：4.3.1过户时间：4.3.2过户完成期限：4.4过户过程中可能出现的风险及解决方案：4.4.1可能出现的风险：4.4.2风险解决方案：5.房产税费承担5.1税费种类：5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3其他税费：5.2税费计算方法：5.2.1契税计算方法：5.2.2土地增值税计算方法：5.2.3其他税费计算方法：5.3税费承担方：5.3.1卖方承担税费：5.3.2买方承担税费：5.3.3双方共同承担税费：6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：6.1.1合同生效日期：6.1.2合同履行期限：6.2违约责任：6.2.1违约情形：6.2.2违约责任承担方式：6.2.3违约金的计算与支付：6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金比例：6.3.2违约金支付方式：7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1卖方解除合同条件：7.1.2买方解除合同条件：7.1.3双方协商一致解除合同：7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕：7.2.2合同解除：7.2.3合同终止的其他情形：7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1房产过户手续的处理：7.3.2房产产权变更的处理：7.3.3合同解除或终止后的费用结算：7.3.4合同解除或终止后的争议解决：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2争议解决机构：8.1.3仲裁或诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2仲裁规则：8.2.3仲裁费用：8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用：8.3.2仲裁费用承担：8.3.3诉讼费用承担：9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2支付首付款：9.1.3房产过户手续办理完毕：9.2合同附件9.2.1房产买卖合同：9.2.2房产产权证复印件：9.2.3房产测绘报告：9.2.4其他相关文件：9.3合同份数9.3.1正本合同份数：9.3.2执照合同份数：9.4合同修改与补充9.4.1修改方式：9.4.2补充方式：9.4.3修改或补充的效力：10.合同附件清单10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3房产交易税费缴纳凭证10.4房产相关税费计算表10.5双方身份证复印件10.6其他相关证明文件11.合同解除或终止后的财产处理11.1房产权属变更11.1.1房产产权证变更：11.1.2房产登记机关：11.2房产价值评估11.2.1评估机构：11.2.2评估方法：11.2.3评估费用：11.3财产分割与处理11.3.1财产分割方式：11.3.2财产分割比例：11.3.3财产分割后的处理：12.合同解除或终止后的费用结算12.1交易费用结算12.1.1交易费用清单：12.1.2交易费用结算方式：12.2税费结算12.2.1税费清单：12.2.2税费结算方式：12.3其他费用结算12.3.1其他费用清单：12.3.2其他费用结算方式：13.合同解除或终止后的后续事项处理13.1房产过户手续的后续处理13.1.1房产过户登记：13.1.2房产权属证书领取：13.2产权登记的后续处理13.2.1产权登记变更：13.2.2产权登记注销：13.3其他后续事项处理13.3.1争议解决后续事宜：13.3.2合同解除或终止后续其他事宜：14.合同附件清单之外的其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知方式：14.1.2送达地址：14.2合同解除或终止后的保密义务14.2.1保密内容：14.2.2保密期限：14.3合同签订地的法律适用14.3.1合同签订地：14.3.2法律适用条款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方以外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于协助办理房产过户手续、提供法律服务、进行房产评估、鉴定等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例。16.2.2责任限额的计算方式及具体数额由双方在合同中明确。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1双方协商一致后，向第三方发出介入申请。17.1.2第三方在收到申请后，应在规定时间内给予答复。17.2第三方介入确认17.2.1第三方同意介入后，应与双方签订相应的合作协议。17.2.2协议中应明确第三方的权利、义务及责任。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限由双方在合同中约定，一般不应超过合同履行期限。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方的责任划分18.1.1第三方应协助卖方办理房产过户手续，确保合同履行。18.1.2第三方在履行职责过程中，因卖方原因导致的合同履行障碍，由卖方承担责任。18.2第三方与买方的责任划分18.2.1第三方应协助买方办理房产过户手续，确保合同履行。18.2.2第三方在履行职责过程中，因买方原因导致的合同履行障碍，由买方承担责任。18.3第三方与双方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍，由第三方承担责任。18.3.2双方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。19.第三方权利19.1第三方有权要求双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。19.2第三方有权在合同约定范围内，对房产进行评估、鉴定等。19.3第三方有权在合同约定范围内，对房产过户手续进行办理。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。20.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由双方在合同中约定，包括但不限于服务费、咨询费等。21.2第三方介入费用应在合同签订后，由买方支付给第三方。21.3第三方介入费用支付方式及时间节点由双方在合同中明确。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期间，如因故终止，双方应协商一致，并签订终止协议。22.3第三方介入终止后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产的面积、位置、结构等信息。说明：用于确定房产的具体情况。3.房产交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章，证明交易税费已缴纳。说明：用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。4.房产相关税费计算表要求：清晰、准确，包含税费计算依据及结果。说明：用于明确双方应缴纳的税费金额。5.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证所在地的公安机关公章。说明：用于证明双方的身份信息。6.其他相关证明文件要求：根据具体情况，提供相应的证明文件。说明：用于证明双方在合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例：卖方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的一定比例计算。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按合同约定或第三方协议中的标准计算。示例：第三方未在约定时间内完成房产过户手续的办理，应向合同双方支付违约金人民币元。4.双方协商一致解除合同违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定：双方应协商解决合同解除后的财产处理、费用结算等问题。示例：双方经协商一致决定解除合同，应就房产过户、税费结算等问题达成一致。5.合同终止违约行为：因不可抗力或其他原因导致合同无法履行。责任认定：双方应根据实际情况，协商解决合同终止后的财产处理、费用结算等问题。示例：因地震等不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决相关事宜。全文完。2024年度房产过户手续买卖协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：过户手续清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指位于__________，房产证号为__________的房产；（3）“过户手续”指将房产从卖方名下过户至买方名下的所有法律程序和手续；（4）“交房”指卖方将房产及相关附属设施完好无损地交付给买方；（5）“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任；（6）“争议解决”指双方就本合同履行过程中发生的争议进行解决的方式。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以本合同附件为准。2.房产信息2.1房产地址房产位于__________，具体地址为__________。2.2房产面积房产建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房产用途房产用途为__________。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称：__________；买方地址：__________；买方联系人：__________；买方联系电话：__________。3.2卖方信息卖方全称：__________；卖方地址：__________；卖方联系人：__________；卖方联系电话：__________。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格本房产买卖价格为人民币__________元整。4.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元；（2）余款__________元应在本合同签订之日起__________日内支付给卖方；（3）支付方式为银行转账或现金支付。5.过户手续5.1过户流程（1）买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理过户手续；（2）买方在办理过户手续过程中，如需卖方提供任何证明材料，卖方应及时提供；（3）过户手续办理完毕后，卖方应将房产证及相关证明材料交付给买方。5.2过户所需材料（1）卖方身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）契税完税证明；（4）其他可能需要的材料。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担。6.交房时间与条件6.1交房时间卖方应在__________年__________月__________日前将房产交付给买方。6.2交房条件（1）房产及相关附属设施完好无损；（2）所有过户手续办理完毕；（3）买方支付全部房款。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未在约定时间内交付房产；（2）卖方未按约定办理过户手续；（3）买方未在约定时间内支付房款；（4）其他违反本合同约定的情形。7.2违约责任承担（1）卖方未在约定时间内交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币__________元；（2）卖方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币__________元；（3）买方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币__________元；（4）其他违约情形，按照本合同约定承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）已支付的房款和已发生的费用按比例结算。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址（1）买方送达地址：__________；（2）卖方送达地址：__________。12.合同附件12.1附件一：房产信息表（1）房产地址：__________；（2）房产面积：__________平方米；（3）房产用途：__________。12.2附件二：过户手续清单（1）房产证原件及复印件；（2）卖方身份证原件及复印件；（3）契税完税证明；（4）其他相关证明材料。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）中介机构：在房产买卖过程中，如买卖双方约定由中介机构提供中介服务，中介机构作为第三方介入本合同；（2）评估机构：在房产买卖过程中，如买卖双方需要对房产价值进行评估，评估机构作为第三方介入本合同；（3）法律顾问：在合同签订或履行过程中，如买卖双方需要法律意见或协助，法律顾问作为第三方介入本合同。15.3第三方责权利（1）责任：第三方应根据本合同约定或双方协商一致，对自身提供的服务承担相应的法律责任；（2）权利：第三方有权根据本合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用；（3）义务：第三方应遵守本合同约定，履行相应的服务义务。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间为委托与受托关系，第三方应根据买卖双方的委托事项履行职责；（2）第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，则其与中介机构之间为合作关系，双方应共同