2024年二手房买卖合同范例10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户所需文件7.房屋贷款事宜7.1贷款额度7.2贷款利率7.3贷款期限8.房屋配套设施及费用8.1配套设施清单8.2配套设施费用承担8.3配套设施验收标准9.房屋维修责任9.1房屋维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修时间节点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住址：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住址：______第二条房地产基本情况2.1房地产位置：______2.2房地产面积：______平方米2.3房地产用途：______2.4房地产权属证书：______号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日；3.3.2尾款支付时间：______年______月______日。第四条履约保证金4.1保证金金额：人民币______元整4.2保证金缴纳时间：合同签订当日4.3保证金退还条件：4.3.1买方按合同约定支付全部房款；4.3.2卖方按合同约定交付房屋；4.3.3双方无违约行为。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______年______月______日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰；5.2.2房屋无任何权利瑕疵；5.2.3房屋内设施齐全；5.2.4房屋无欠费情况；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋设施完好；5.3.3房屋环境整洁。第六条房屋产权过户6.1过户时间：______年______月______日6.2过户费用承担：6.2.1过户税费由买方承担；6.2.2其他相关费用按国家规定由双方协商承担；6.3过户所需文件：6.3.1房屋权属证书；6.3.2卖方身份证；6.3.3买方身份证；6.3.4其他相关文件。第七条房屋贷款事宜7.1贷款额度：人民币______元整7.2贷款利率：______7.3贷款期限：______年第八条房屋配套设施及费用8.1配套设施清单：8.1.1水电气暖供应情况；8.1.2电梯、消防等公共设施状况；8.1.3绿化、停车位等公共区域设施；8.2配套设施费用承担：8.2.1配套设施费用在房屋交付前由卖方承担；8.2.2交付后产生的费用由买方承担；8.3配套设施验收标准：8.3.1配套设施符合国家标准；8.3.2配套设施运行正常，无安全隐患。第九条房屋维修责任9.1房屋维修责任划分：9.1.1房屋主体结构及公共设施维修由卖方负责；9.1.2房屋内部装修及设施维修由买方负责；9.2维修费用承担：9.2.1卖方负责的维修费用在房屋交付前由卖方承担；9.2.2买方负责的维修费用由买方自行承担；9.3维修时间节点：9.3.1卖方负责的维修在房屋交付后一年内；9.3.2买方负责的维修在房屋交付后由买方自行决定。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为______元；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金按合同约定的比例计算；10.3.2损失赔偿以实际发生为准。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决；11.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决地点：11.2.1房屋所在地人民法院；11.3争议解决期限：11.3.1争议发生后，双方应在______日内协商解决；11.3.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同；12.3合同解除后的处理：12.3.1返还已收款项；12.3.2处理未履行完毕的合同内容。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签订本合同；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应办理房屋产权过户手续；13.3.2清理合同履行过程中产生的债权债务。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决；14.2通知方式：14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2通知送达时间为送达当日；14.3合同附件：14.3.1房屋买卖合同附件一：房屋配套设施清单；14.3.2房屋买卖合同附件二：房屋产权过户所需文件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范；2.3第三方介入应明确其服务内容、收费标准及责任。第三条第三方介入的职责3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责；3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法；3.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签订前支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；5.2第三方的责任限额为______元；5.3第三方的责任限额以实际损失为准，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息；6.3违反保密义务，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入不符合本合同约定或法律法规的，甲乙双方有权要求其终止介入；7.2第三方介入过程中，如发现其存在重大过失或违法行为的，甲乙双方有权要求其终止介入；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入仅限于协助甲乙双方完成交易或提供服务，不代表其成为甲乙双方的代理人；8.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系；8.3第三方介入与其他各方（如政府、金融机构等）之间的关系由各自法律法规和行业规范调整。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的变更和补充10.1第三方介入的变更和补充，需经甲乙双方书面同意；10.2第三方介入的变更和补充，不得违反本合同及国家相关法律法规。第十一条第三方介入的特殊条款11.1如第三方介入涉及特殊行业规范或要求，甲乙双方应按照相关规范和要求执行；11.2特殊条款的执行，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入不符合本合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除第三方介入；12.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋配套设施清单详细列出房屋内的所有配套设施，如家具、家电、装饰品等；每项配套设施的型号、品牌、数量、新旧程度等；配套设施的交付方式和验收标准。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权过户所需文件清单房屋权属证书；卖方身份证；买方身份证；房屋评估报告；房屋抵押、查封、租赁等相关证明；其他可能需要的文件。3.房屋买卖合同附件三：房屋维修记录记录房屋交付前后的维修情况；维修原因、时间、费用及维修人员信息。4.房屋买卖合同附件四：违约金支付凭证记录违约金的支付金额、时间、支付方式；违约金支付凭证的复印件。5.房屋买卖合同附件五：争议解决记录记录争议内容、解决过程及结果；争议解决的相关文件和证据。6.房屋买卖合同附件六：第三方介入协议详细约定第三方介入的条件、职责、费用及责任；第三方介入的终止条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，标准为______；卖方隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金，标准为______；买方逾期交付房屋，应支付卖方违约金，标准为______。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还已收费用，并承担相应的法律责任；第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币______元。例如，若合同约定卖方应在2024年3月15日前交付房屋，但实际交付日期为2024年4月1日，则卖方需支付买方违约金人民币______元。全文完。2024年二手房买卖合同范例1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房产的基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款方式：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋设施齐全；4.2.3房屋无产权瑕疵；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付后_______日内进行验收；4.3.2买方验收合格后，应签署验收报告。5.房屋产权过户5.1过户手续：_______5.2过户费用：_______5.3过户时间：_______6.房屋相关费用承担6.1水电费：_______6.2物业费：_______6.3其他费用：_______8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未履行或采取补救措施的；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除：本合同的解除，必须按照合同约定的解除条件进行，并签署书面解除协议。12.合同签署日期：_______13.合同签署地点：_______14.合同附件清单14.1房产产权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3本合同及所有附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供房产买卖信息、沟通协调等服务的第三方。16.2评估方：对房产价值进行评估的第三方。16.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。16.4见证方：对合同签订、履行过程进行见证的第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定是否需要第三方介入。17.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。17.3第三方根据协议约定履行职责。17.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总价的_______%。18.2责任限额的调整：如合同约定有特殊责任限额的，从其约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确的服务信息。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方权益受损，应及时通知甲方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的服务信息。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。19.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方权益受损，应及时通知乙方。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害双方共同利益。19.3.2第三方如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更：如甲乙双方或第三方认为需要变更第三方介入合同，应协商一致并签署书面变更协议。20.2合同解除：如甲乙双方或第三方认为需要解除第三方介入合同，应协商一致并签署书面解除协议。21.第三方介入合同的其他约定21.1第三方介入合同中未约定的事项，按照本合同其他相关条款执行。21.2本合同中有关第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具有测绘资质的机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积的权威依据，用于确定交易价格。3.本合同要求：提供合同的完整版，包括合同编号、签订日期、双方签名等。说明：作为合同履行的依据，具有法律效力。4.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行中的责任和义务。5.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，报告内容应包括房屋结构、设施、产权等。说明：证明房屋交付符合约定标准。6.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：作为付款的证明，证明交易款项已支付。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及到的文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：为合同的履行提供补充信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约金。示例：买方逾期支付购房款10天，应向卖方支付10天的利息及违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋30天，应向买方支付30天的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未能按时完成房产过户手续，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因过户延迟造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可协商解除合同或变更合同内容。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同或调整交付时间。全文完。2024年二手房买卖合同范例11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房地产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产权属情况2.1房地产权证2.2房地产抵押、租赁等情况2.3房地产权属变更登记3.房屋现状描述3.1房屋建筑结构3.2房屋装修情况3.3房屋附属设施3.4房屋周边环境4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收结果及处理5.4房屋交接手续6.迁移户口及过户手续6.1迁移户口6.2房地产过户手续6.3过户税费承担6.4过户时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2保密条款8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2交易款项退还9.3其他事项处理10.合同解除后的权利义务10.1房屋返还10.2交易款项退还10.3其他权利义务11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送达12.3解除通知期限13.合同解除后的后续事宜13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他后续事宜14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人甲方（卖方）：姓名（全名），身份证号码：_______________________，联系方式：_______________________。乙方（买方）：姓名（全名），身份证号码：_______________________，联系方式：_______________________。1.2房地产基本信息房屋地址：_______________________。房屋产权证号：_______________________。房屋建筑面积：_______________________平方米。1.3合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产权属情况2.1房地产权证甲方保证所出售的房地产已取得合法的房地产权证，并在合同签订前将权证交付乙方。2.2房地产抵押、租赁等情况甲方保证所出售的房地产不存在任何抵押、租赁或其他权利限制，且在合同签订前已解除所有相关抵押、租赁合同。2.3房地产权属变更登记甲方保证在合同签订后____个工作日内，办理完毕房地产权属变更登记手续，并将变更后的权证交付乙方。第三条房屋现状描述3.1房屋建筑结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为____层，所在楼层为____层。3.2房屋装修情况房屋内部装修为简装，主要包括：墙面、地面、天花板、门窗、水电等基础设施。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括：厨房、卫生间、阳台、储藏室等。3.4房屋周边环境房屋周边环境良好，交通便利，配套设施齐全。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整。4.2付款时间及方式乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整；剩余房款于房屋交付前支付完毕。4.3付款凭证乙方支付房款时，甲方应提供相应的收款凭证。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的____%作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于2024年____月____日前将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准及程序乙方在房屋交付前应按照本合同约定的房屋现状描述进行验收。5.3验收结果及处理若验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。5.4房屋交接手续房屋交付时，甲方应将房屋及相关附属设施、产权证书等交付乙方，并办理房屋交接手续。第六条迁移户口及过户手续6.1迁移户口甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在房屋交付后____个工作日内完成户口迁移。6.2房地产过户手续甲方应负责办理房地产过户手续，并将变更后的权证交付乙方。6.3过户税费承担房地产过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.4过户时间甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕房地产过户手续。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应相互谅解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2保密条款双方对本合同的签订、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.合同约定的其他解除条件。8.4合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第九条合同解除后的处理9.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，并保证房屋及其附属设施完好无损。9.2交易款项退还1.若解除原因在甲方，甲方应退还全部已收房款；2.若解除原因在乙方，乙方应退还甲方已收房款减去已发生的合理费用。9.3其他事项处理合同解除后，双方应按照国家法律法规和本合同约定处理其他相关事宜。第十条合同解除后的权利义务10.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。10.2交易款项退还如合同解除，双方应按照第九条的规定退还交易款项。10.3其他权利义务合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的保密义务、争议解决方式等条款仍然有效。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件1.房地产权证复印件；2.房屋现状照片；3.付款凭证等。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除通知12.1解除通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.其他双方约定的方式。12.2解除通知送达解除通知自送达对方之日起生效。12.3解除通知期限一方发出解除通知后，对方应在____个工作日内给予书面回复。第十三条合同解除后的后续事宜13.1房屋返还合同解除后，房屋返还的具体时间和方式由双方协商确定。13.2交易款项退还交易款项的退还按照第九条的规定执行。13.3其他后续事宜合同解除后的其他后续事宜，双方应友好协商解决。第十四条合同解除后的争议解决14.1争议解决方式合同解除后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。第三条第三方责权利划分3.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询等。3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，保证提供的服务质量。3.3第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方提出书面申请。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方提供的服务的性质、内容和难度等因素确定。5.2第三方服务费用支付方式、时间及金额应在补充协议中明确。第六条第三方责任承担6.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方承担全部责任。6.2若第三方因不可抗力等因素导致合同无法履行，且已尽合理注意义务，则不承担赔偿责任。第七条第三方责任追偿7.1若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。7.2第三方责任追偿的具体程序和方式由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，若合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付剩余服务费用、追偿责任等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在补充协议中明确。11.2本合同中未规定的第三方介入事宜，按照国家法律法规和本合同约定处理。11.3本合同中关于第三方介入的修正条款，是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：提供房地产权证的最新复印件，以证明房屋的产权清晰。3.付款凭证：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋评估报告：若合同中约定了房屋评估，提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋测绘报告：若合同中约定了房屋测绘，提供由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。6.房屋交接清单：在房屋交付时，甲乙双方共同填写房屋交接清单，列明房屋及附属设施的状态。7.房屋维修记录：若房屋存在维修历史，提供维修记录以证明房屋的维修情况。8.房屋租赁合同（如有）：若房屋存在租赁合同，提供租赁合同复印件。9.房屋抵押、查封等权利限制情况说明：若房屋存在抵押、查封等权利限制，提供相关证明材料。10.合同补充协议：若合同中有补充协议，提供补充协议的文本。11.争议解决协议：若合同中有争议解决协议，提供争议解决协议的文本。12.第三方介入协议：若合同中有第三方介入，提供第三方介入协议的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。甲方未按约定办理过户手续：甲方应承担过户手续的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的____%。乙方未按约定接收房屋：乙方应承担因此产生的额外费用，如临时租赁费等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元，并承担因延误入住造成的损失。若乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按时收回房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并承担因延迟付款造成的利息损失。全文完。2024年二手房买卖合同范例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收地点5.房屋过户手续及费用5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4费用承担6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3保密条款12.4争议管辖条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030898761.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：110101199003091.3.3代理人联系电话：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区县：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5小区：小区2.1.6楼号：2号楼2.1.7房号：202室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1用途：居住2.5房屋权属证明2.5.1权属证明类型：房产证2.5.2房产证编号：110108201900000013.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款方式：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付3.3.2尾款：房屋交付时支付3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：北京市朝阳区小区2号楼202室3.4.2尾款支付地点：北京市朝阳区小区2号楼202室4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年5月31日4.2验收标准4.2.1验收标准：按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》执行4.3验收方式4.3.1出卖人负责组织验收4.3.2买受人参与验收4.4验收地点4.4.1验收地点：北京市朝阳区小区2号楼202室5.房屋过户手续及费用5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：2024年6月30日5.2过户手续5.2.1出卖人配合办理过户手续5.2.2买受人支付相关过户费用5.3过户费用5.3.1过户费用总额：人民币10,000元整（￥10,000.00）5.4费用承担5.4.1过户费用由买受人承担6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.1.4其他相关税费6.2税费承担6.2.1契税：由买受人承担6.2.2土地增值税：由买受人承担6.2.3个人所得税：由买受人承担6.2.4其他相关税费：由买受人承担6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后7.履约保证7.1履约保证方式7.1.1出卖人提供房屋所有权证明7.1.2买受人支付房屋买卖款项7.2履约保证期限7.2.1履约保证期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止7.3履约保证责任7.3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.3.2买受人保证按时足额支付房屋买卖款项8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定条件8.1.4买受人未按约定办理过户手续8.1.5合同约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。8.2.3出卖人提供的房屋不符合约定条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.4买受人未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.5合同约定的其他违约情形，双方应按照约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金。8.3.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。a)向房屋所在地的人民法院提起诉讼。b)提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议应提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应按照所选争议解决机构的规定进行。10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。10.1.3买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同。10.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行。10.1.5合同约定的其他解除情形。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、过户手续和款项支付等问题。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。10.3.2解除合同后，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款。10.3.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、过户手续和款项支付等问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就。11.3.2合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间为合同解除或终止条件成就的时间。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知条款12.2.1任何通知应以书面形式发送，并在发送后视为送达。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.4争议管辖条款12.4.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至北京市仲裁委员会仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区。14.3签署人签名或盖章14.3.1出卖人（签字盖章）：14.3.2买受人（签字盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的同意与授权2.2第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意，并授权第三方按照合同约定和自身职责行事。3.第三方的职责与义务3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业中介、咨询、评估等服务；b)实施担保、代理等职能；c)保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方因其过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务处理。5.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事，否则由此产生的责任由第三方自行承担。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的额外条款及说明a)第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；b)第三方介入协议的签订、修改和解除，均应经甲乙双方同意；c)第三方介入协议的履行，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的权利8.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。8.2第三方有权根据甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督。9.第三方的义务9.1第三方应按照合同约定和自身职责，及时向甲乙双方通报相关信息。9.2第三方应妥善保管甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方的责任10.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。11.第三方的退出11.1第三方因故退出本合同，应提前向甲乙双方通知，并妥善处理相关事务。11.2第三方退出本合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。12.第三方的合规要求12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。12.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保其行为符合合同约定和法律法规要求。13.第三方的合规责任13.1第三方因违反法律法规和行业规范导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权人及房屋基本情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方约定的额外条款，包括但不限于付款方式、交付时间、税费承担等。说明：补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证作为合同履行的重要凭证，证明税费已按规定缴纳。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、发票等。说明：其他相关文件作为合同履行的重要凭证，有助于双方确认合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定于2024年5月31日交付房屋，但实际交付时间为6月3日，则出卖人应支付房屋总价款的万分之五（5,000元）作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定于签订合同之日起5个工作日内支付首付款，但买受人于第6个工作日支付，则买受人应支付房款总额的万分之五（5,000元）作为违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋不符合约定条件责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若合同约定房屋装修完毕，但实际交付的房屋装修存在严重质量问题，买受人可解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及赔偿损失。4.违约行为：买受人未按约定办理过户手续责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定于2024年6月30日办理过户手续，但实际办理时间为7月5日，则买受人应支付房屋总价款的万分之五（5,000元）作为违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供中介服务过程中，因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同范例4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产坐落3.3房地产面积3.4房地产产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续与税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告11.合同份数与生效11.1合同份数11.2合同生效12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________________买方住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.房地产基本情况3.1房地产名称房地产名称：________________________3.2房地产坐落房地产坐落：________________________3.3房地产面积房地产面积：________________________平方米3.4房地产产权状况房地产产权状况：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为人民币________________________元整。4.2付款方式（1）首付金额为人民币________________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）剩余款项为人民币________________________元，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付。4.3付款时间具体付款时间以双方约定的付款计划为准。5.过户手续与税费承担5.1过户手续买卖双方应按照国家相关规定办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提交相关证件；（2）缴纳相关税费；（3）签订过户登记申请书。5.2税费承担（1）买方承担交易契税、个人所得税等税费；（2）卖方承担土地增值税、印花税等税费。6.交房条件与时间6.1交房条件（1）房产证已过户至买方名下；（2）房产内无拖欠的水电费、物业管理费等费用；（3）房产内无遗留物品；（4）房产状况与合同约定一致。6.2交房时间房产交付时间为__年__月__日。7.违约责任7.1违约情形（1）买方未按约定支付款项；（2）卖方未按约定办理房产过户手续；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.合同生效与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知之日起__个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：房屋交接清单11.合同份数与生效11.1合同份数本合同一式__份，买卖双方各执__份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。13.合同签署13.1签署时间本合同于__年__月__日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：________________________14.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起__个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构或其他任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入条款17.1中介方17.1.1中介方职责中介方应负责协助买卖双方进行合同签订、房产过户手续办理等相关工作。17.1.2中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行或履行不符合约定，中介方应承担相应的责任。17.1.3中介费中介费由双方协商确定，并在合同中明确。17.2评估机构17.2.1评估机构职责评估机构应对房产进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构责任评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，如因评估机构提供虚假评估报告导致合同无法履行或履行不符合约定，评估机构应承担相应的责任。17.3律师事务所17.3.1律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。17.3.2律师事务所责任律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，如因律师事务所提供错误的法律意见导致合同无法履行或履行不符合约定，律师事务所应承担相应的责任。17.4公证机构17.4.1公证机构职责公证机构应对合同进行公证，证明合同的合法性和有效性。17.4.2公证机构责任公证机构应保证其提供的公证服务符合法律法规，如因公证机构提供虚假公证导致合同无法履行或履行不符合约定，公证机构应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方第三方与买方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对买方提供的服务或产品负责。18.2第三方与卖方第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对卖方提供的服务或产品负责。18.3第三方与买卖双方第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对合同履行过程中的服务或产品负责。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1买方责任买方应按照合同约定支付中介费、评估费、律师费等第三方费用。19.2卖方责任卖方应配合第三方完成合同履行过程中的相关工作。19.3第三方责任第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。19.4争议解决第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。20.责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场情况等。说明：用于确定房产的交易价格。3.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备及其状态，双方签字确认。说明：用于明确房屋交割时的物品状况。4.合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的合同原件。说明：作为合同生效的证明文件。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：作为支付交易款项的证明。6.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证。说明：作为税费已缴纳的证明。7.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：作为房产产权变更完成的证明。8.中介服务合同要求：提供中介服务合同原件。说明：作为中介服务协议的证明文件。9.评估机构资质证明要求：提供评估机构的资质证书复印件。说明：作为评估机构具有相应资质的证明。10.律师事务所执业证明要求：提供律师事务所的执业许可证复印件。说明：作为律师事务所具有合法执业资格的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项。1.2卖方未按约定办理房产过户手续。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。买方还应赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方未按约定办理房产过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。卖方还应赔偿买方因此遭受的损失。2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1买方未按约定支付首付：买方应向卖方支付违约金，违约金为首付款项的__%，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按约定办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同范例5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况2.6房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1甲方保证事项10.2乙方保证事项10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同12.合同签订及修改12.1合同签订时间12.2合同修改程序13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1许可用途：2.4.2实际用途：2.5房屋产权状况2.5.1房屋所有权人：2.5.2房屋共有权人：2.5.3房屋他项权利：2.6房屋配套设施2.6.1配套设施清单：2.6.2配套设施状况：3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：3.1.2货币种类：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式详细说明：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理机构：4.1.2过户手续办理费用：4.2税费承担4.2.1税费种类：4.2.2税费计算方式：4.2.3税费承担方：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付时间：5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：5.2.2验收项目：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收地点：5.3.3验收参与人员：5.3.4验收结果处理：6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量承诺：6.1.2质量保证期：6.2维修责任6.2.1维修范围：6.2.2维修责任：6.2.3维修费用承担：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任承担方式：7.2.3违约赔偿金额：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：8.2.2人民法院：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2交付定金或首付款：9.1.3完成房屋过户手续：9.2合同终止条件9.2.1合同解除：9.2.2房屋交付完成：9.2.3合同约定的其他终止条件：10.其他约定事项10.1甲方保证事项10.1.1甲方保证房屋权属清晰无争议：10.1.2甲方保证房屋不存在共有权人：10.1.3甲方保证房屋不存在抵押、查封等情况：10.2乙方保证事项10.2.1乙方保证支付房屋总价款：10.2.2乙方保证遵守合同约定：10.2.3乙方保证配合办理过户手续：10.3其他约定事项10.3.1合同附件：10.3.2合同未尽事宜，双方另行协商解决：11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件：11.2附件二：房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告：11.3附件三：房屋买卖合同11.3.1房屋买卖合同：12.合同签订及修改12.1合同签订时间12.1.1合同签订日期：12.1.2合同签订地点：12.2合同修改程序12.2.1修改内容：12.2.2修改程序：12.2.3修改后的合同效力：13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同份数：13.2合同保管责任13.2.1甲方保管份数：13.2.2乙方保管份数：13.2.3合同保管方式：14.其他约定事项14.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决，合同履行期限可相应顺延：14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份数份，双方各执一份：14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、公证机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.3.2第三方介入前，需取得甲方或乙方书面同意。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.1.2甲方应监督第三方按照服务协议履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.2.2乙方应监督第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定。1