2024年商品房交易附加合同样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易附加合同样例版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条产权过户6.1产权过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业服务内容第八条配套设施8.1配套设施现状8.2配套设施建设及交付时间第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××××1.2.4买受人身份证号码：（买受人身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款；3.2.2买受人支付房价款的方式为：（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）；3.2.3买受人支付房价款的时间为：（具体支付时间）。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间支付房价款，具体支付时间为：（具体支付时间）。第四条交付及交付手续4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人，具体交付时间为：（具体交付时间）。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋已符合交付条件，且不存在影响居住安全及使用的重大瑕疵；4.2.3出卖人已按照约定履行完毕合同约定的各项义务。4.3交付手续：4.3.1出卖人和买受人应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续；4.3.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；4.3.3出卖人应向买受人提供房屋钥匙，并确保房屋内部设施正常使用。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合合同约定的质量要求。5.2质量保修：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式等按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条产权过户6.1产权过户手续：买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并配合出卖人完成产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担的过户费用为：（过户费用具体金额或计算方式）。6.3过户时间：买受人完成产权过户手续的时间为：（具体过户时间）。第八条物业服务7.1物业公司：×××物业管理公司7.2物业费用：买受人应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业服务费，物业服务费的收费标准为：（收费标准具体描述）。7.3物业服务内容：物业管理公司应提供的物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、安全防护等。第九条配套设施8.1配套设施现状：出卖人应向买受人明示房屋所在区域的配套设施现状，并按照约定确保配套设施的正常使用。8.2配套设施建设及交付时间：出卖人应按照合同约定的时间向买受人提供配套设施的交付时间及进度安排，并承担因配套设施建设进度导致的风险和责任。第十条合同的变更和解除9.1变更和解除条件：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2变更和解除程序：合同变更或解除的程序如下：9.2.1双方协商一致，确定变更或解除的事项；9.2.2双方签订书面变更协议或解除协议；9.2.3双方按照变更协议或解除协议的约定履行相应的义务。第十一条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定12.1双方的其他约定：（此处可补充双方的其他约定，如：房屋装修标准、家具家电赠送等）12.2补充条款：（此处可补充合同的补充条款，如：房屋交付后的维修、保养等）第十四条合同的签署13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：（具体签署地点）。13.3签署人：出卖人代表：（姓名），买受人代表：（姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权转移登记申请表》附件二：《住宅质量保证书》附件三：《物业管理服务协议》附件四：《房屋买卖合同》补充协议附件五：《配套设施建设及交付时间安排》附件六：《物业服务费收费标准》附件七：《房屋交付确认书》附件八：《产权过户费用明细表》附件九：《房屋所有权证》复印件附件十：《土地使用权证》复印件附件的详细要求和说明：附件一：《房屋所有权转移登记申请表》买受人应按照不动产登记机构的要求填写《房屋所有权转移登记申请表》，并提交相关证件和资料。附件二：《住宅质量保证书》出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》，并按照保证书的内容承担房屋质量保修责任。附件三：《物业管理服务协议》买受人应仔细阅读《物业管理服务协议》，并按照协议约定支付物业服务费，享受物业管理服务。附件四：《房屋买卖合同》补充协议双方可以根据实际情况签订《房屋买卖合同》补充协议，对合同内容进行变更或补充。附件五：《配套设施建设及交付时间安排》出卖人应按照《配套设施建设及交付时间安排》的约定，确保配套设施的正常使用和交付时间。附件六：《物业服务费收费标准》买受人应按照《物业服务费收费标准》支付物业服务费，物业管理公司应提供相应的物业服务。附件七：《房屋交付确认书》出卖人应向买受人提供《房屋交付确认书》，确认房屋交付的时间和条件。附件八：《产权过户费用明细表》买受人应按照《产权过户费用明细表》支付过户费用，完成产权过户手续。附件九：《房屋所有权证》复印件出卖人应向买受人提供《房屋所有权证》复印件，作为房屋所有权的证明。附件十：《土地使用权证》复印件出卖人应向买受人提供《土地使用权证》复印件，作为土地使用权的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求；2.出卖人未能按照约定提供配套设施，或配套设施不符合合同约定的标准；3.出卖人未能按照约定履行物业服务义务，或物业服务不符合合同约定的标准；4.买受人未能按照约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的条件；5.买受人未能按照约定时间完成产权过户手续，或过户费用不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约的，应根据违约程度和责任划分承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指取得国有土地使用权并依法进行开发建设的，用于销售的住宅房屋；2.出卖人：指房地产开发企业或其他房屋产权人；3.买受人：指购买商品房的消费者；4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为；5.质量保修：指出卖人对商品房质量问题承担的修复、更换或赔偿责任；6.产权过户：指将