2024年新版物业住宅买卖委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业住宅买卖委托合同一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2买方1.3卖方1.4委托人1.5代理人1.6成交价1.7定金1.8履约保证金1.9交付日期1.10物业现状第二条：物业描述2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业所有权2.5物业使用状况第三条：交易价格与支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3履约保证金支付3.4支付时间及方式3.5支付违约金第四条：交付与接收4.1交付日期与时间4.2交付条件4.3物业接收第五条：物业现状与承诺5.1物业现状说明5.2卖方承诺5.3物业权利转移第六条：维修与保养6.1物业维护责任6.2维修保养费用第七条：交易过程中的费用7.1交易费用7.2税费承担第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金计算第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条：附件13.1物业权属证明13.2物业现状照片第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2附加条款结束语：本合同目录内容详尽，双方确认无误后签字盖章，自签字盖章之日起生效。双方应严格遵守合同约定，共同完成物业交易。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业地址】的【填写物业类型】，物业面积为【填写物业面积】平方米的住宅物业。1.2买方：指【填写买方全名】，身份证号码为【填写买方身份证号码】。1.3卖方：指【填写卖方全名】，身份证号码为【填写卖方身份证号码】。1.4委托人：指【填写委托人全名】，身份证号码为【填写委托人身份证号码】。1.5代理人：指【填写代理人全名】，身份证号码为【填写代理人身份证号码】。1.6成交价：指买方应支付给卖方的物业交易价格，为【填写成交价】元。1.7定金：指买方在签署本合同时应支付给卖方的一定金额，为【填写定金金额】元。1.8履约保证金：指买方在签署本合同时应支付给卖方的一定金额，为【填写履约保证金金额】元。1.9交付日期：指卖方应将物业交付给买方的日期，为【填写交付日期】。1.10物业现状：指【填写物业现状说明】，包括但不限于物业的设施状况、使用状况等。第二条：物业描述2.1物业地址：指【填写物业地址】。2.2物业类型：指【填写物业类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3物业面积：指【填写物业面积】平方米。2.4物业所有权：指【填写物业所有权情况】，包括但不限于物业的所有权归属、是否有共有权人等。2.5物业使用状况：指【填写物业使用状况】，包括但不限于物业是否正在出租、物业的使用性质等。第三条：交易价格与支付方式3.1成交价确定：本物业的成交价为【填写成交价】元。3.2定金支付：买方应在签署本合同时支付给卖方定金【填写定金金额】元，作为买方购买物业的诚意金。3.3履约保证金支付：买方应在签署本合同时支付给卖方履约保证金【填写履约保证金金额】元，确保买方按约履行合同义务。3.4支付时间及方式：买方应按本合同约定的时间和方式支付成交价、定金和履约保证金。3.5支付违约金：如买方未按本合同约定支付成交价、定金和履约保证金，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的应支付金额的【填写百分比】%。第四条：交付与接收4.1交付日期与时间：卖方应在本合同约定的交付日期【填写交付日期】前将物业交付给买方。（1）卖方应将物业的实际控制权移交给买方；（2）卖方应将物业的所有权转移给买方；（3）卖方应将物业的钥匙交付给买方。4.3物业接收：买方应在交付日期前到指定地点接收物业，并签署物业交付确认书。第五条：物业现状与承诺5.1物业现状说明：卖方保证物业的现状如本合同第一条所述，并保证物业不存在任何权利争议和瑕疵。5.2卖方承诺：卖方承诺在本合同签订后，不得以任何理由要求增加成交价或者解除合同。5.3物业权利转移：自物业交付之日起，物业的所有权归买方所有，卖方不再拥有物业的任何权利。第六条：维修与保养6.1物业维护责任：卖方应负责物业在交付前的维修与保养工作。6.2维修保养费用：卖方应承担物业在交付前的维修保养费用。第八条：违约责任8.1买方违约：买方未按本合同约定支付成交价、定金和履约保证金的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的应支付金额的20%。8.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付物业的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的成交价的20%。8.3违约金计算：违约金的计算按本合同约定的违约金金额进行，计算结果不足的，违约方应补足差额；计算结果超出本合同约定的，超出部分由违约方支付给守约方。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）买方按本合同约定支付成交价、定金和履约保证金，卖方按本合同约定交付物业；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或者由法定代表人签字。11.2送达地址：双方指定的送达地址为【填写送达地址】。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：附件13.1物业权属证明：包括但不限于物业的房产证、土地使用权证等。13.2物业现状照片：包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：（1）【填写其他约定内容】（2）【填写其他约定内容】（3）【填写其他约定内容】14.2附加条款：（1）【填写附加条款内容】（2）【填写附加条款内容】（3）【填写附加条款内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件内容：房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等。附件要求：证明物业的所有权归属和权利状态，确保物业交易的法律效力。附件二：物业现状照片附件内容：物业的外观、内部结构、设施设备等照片。附件三：物业维修保养记录附件内容：物业自成立以来进行的维修保养记录。附件四：物业交易过程中的相关费用清单附件内容：包括但不限于交易税费、中介费、评估费等费用的清单。附件要求：明确交易过程中各项费用的承担方和金额，避免后续争议。附件五：物业交付确认书附件内容：卖方和买方在物业交付时签署的确认书。附件要求：确认物业交付的时间、地点、条件等，作为物业所有权转移的证据。附件六：违约金计算公式附件内容：用于计算违约金的详细公式和计算方法。附件要求：明确违约金的计算方式，确保违约责任的具体实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按本合同约定支付成交价、定金和履约保证金。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的应支付金额的20%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付定金，则卖方有权要求买方支付20%的违约金作为赔偿。违约行为：卖方未按本合同约定交付物业。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的成交价的20%。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前将物业交付给买方，则卖方应向买方支付20%的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房