2024年度青岛市房产购买合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市房产购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户流程6.房产质量保证6.1质量保证期6.2质量问题处理7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：青岛市房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：青岛市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：青岛市区路号1.2.3乙方身份证号码：056782.房产基本情况2.1房产位置：青岛市区路号，小区1号楼101室2.2房产面积：95平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年6月30日前4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、抗震等级符合国家标准4.2.2房屋装修及配套设施齐全4.2.3房屋内部设施完好，无漏水、漏电等情况4.3验收程序：4.3.1乙方在交付前有权对房屋进行验收4.3.2验收不合格，甲方应在5个工作日内进行整改5.房产过户手续5.1过户时间：房屋交付后5个工作日内5.2过户费用承担：5.2.1过户税费：乙方承担5.2.2其他过户费用：双方协商解决5.3过户流程：5.3.1乙方提供相关证件5.3.2甲方协助办理过户手续5.3.3乙方领取房产证6.房产质量保证6.1质量保证期：自房屋交付之日起2年6.2质量问题处理：6.2.1乙方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方6.2.2甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换6.2.3逾期未处理或处理不满意的，乙方有权要求甲方承担违约责任7.房产税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担比例：7.2.1契税：乙方承担7.2.2印花税：双方各承担一半7.2.3个人所得税：甲方承担7.3税费缴纳时间：按相关法律法规规定缴纳8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定时间支付购房款8.1.3甲方提供的房产存在质量问题8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于房屋总价0.1%的违约金8.2.2乙方未按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金8.2.3甲方提供的房产存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失8.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1青岛市区人民法院10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方收到首付款11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成过户手续11.2.2双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任12.2通知送达：12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达12.3合同附件：12.3.1房屋买卖合同12.3.2房屋平面图12.3.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：2024年2月15日13.2合同签订地点：青岛市区路号房地产开发有限公司办公室14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份14.2合同保管：14.2.1甲方保管合同一份14.2.2乙方保管合同一份14.2.3另外两份合同由双方共同保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同目的，被甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3财务服务机构1.2.4房地产评估机构1.2.5工程监理机构2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据《第三方服务协议》及本合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得高于其收取的服务费用。3.3第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方在履行服务过程中，应遵守本合同及《第三方服务协议》的约定。4.2第三方对甲方或乙方的权益负有保密义务。4.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中的问题。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务的相关费用纳入合同总价。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务的相关文件作为合同的附件。6.第三方介入时的合同修改6.1第三方介入后，本合同如有需要修改的地方，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。8.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并结算服务费用。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的顺利进行，不得故意拖延或阻挠。9.2第三方介入后，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。9.3第三方介入后，本合同其他条款仍具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本合同及附件构成完整的房屋买卖合同。2.房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、面积、设施等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。3.房产证复印件要求：房产证复印件真实有效，清晰可辨。说明：房产证复印件作为附件，证明甲方拥有该房产的完全所有权。4.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果合理。说明：评估报告作为附件，用于证明房屋的价值。5.付款凭证要求：付款凭证真实有效，清晰可辨。说明：付款凭证作为附件，证明乙方已支付购房款。6.过户手续办理凭证要求：过户手续办理凭证真实有效，清晰可辨。说明：过户手续办理凭证作为附件，证明房屋已过户至乙方。7.质量保证书要求：质量保证书由甲方出具，明确质量保证期及责任。说明：质量保证书作为附件，用于明确甲方对房屋质量的保证。8.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，清晰可辨。说明：税费缴纳凭证作为附件，证明相关税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一天，应向乙方支付相当于房屋总价0.1%的违约金。示例：房屋交付时间为2024年6月30日，若甲方于7月1日交付，则需支付违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方每逾期一天，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。示例：首付款支付时间为合同签订后3个工作日内，若乙方于第4个工作日支付，则需支付违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。全文完。2024年度青岛市房产购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2所需材料4.3过户费用5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.产权转移7.1产权转移方式7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：________房产所在街道：________房产所在小区：________房产具体地址：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.3房产结构房产层数：________层房产户型：________2.4房产用途房产用途：________3.房产交易价格3.1房产成交价格房产成交价格：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款期限首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.房产过户手续4.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。4.2所需材料办理过户所需材料如下：1.房产证2.身份证明3.房产交易合同4.其他相关证明文件4.3过户费用过户费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间为________。5.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收程序验收程序如下：1.乙方在交付前对房产进行自检。2.甲方在交付时向乙方提供房产验收报告。3.乙方在收到验收报告后________日内完成验收，并书面通知甲方。6.房产质量保证6.1房产质量标准房产质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量保证期限质量保证期限为________年。6.3质量问题处理若在质量保证期限内出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满，且合同目的已经实现。2.合同因解除而终止。3.合同因其他法定或约定事由而终止。8.3解除或终止程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。2.收到通知的一方应在________日内回复是否同意解除或终止合同。3.双方应在________日内签订解除或终止合同协议书。9.违约责任9.1违约行为认定1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定质量标准。2.乙方未按约定支付房款。3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额为________元。3.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。9.3违约赔偿1.违约方应在本合同签订之日起________日内支付违约金。2.因违约造成的损失赔偿，违约方应在________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起________日内协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.保密条款11.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及其相关资料。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起________年。11.3违反保密条款的处理1.违反保密条款的，应承担相应的法律责任。2.违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为达成本合同目的而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方职责1.中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。2.律师：提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审核，处理合同相关的法律事务。3.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。4.测量机构：对房产面积进行测量，提供测量报告。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权根据合同约定获得甲乙双方的配合与支持。15.4第三方义务1.第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务的质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在服务过程中，如发现合同存在违法或违反公序良俗的情况，应及时通知甲乙双方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件1.双方同意引入第三方介入本合同。2.第三方具备相应的资质和条件。3.第三方服务费用经双方协商一致。16.2第三方介入的程序1.双方共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.第三方按照服务协议履行职责。3.第三方服务结束后，向双方提交服务报告。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于超出服务范围的责任，第三方不承担任何责任。17.2责任限额1.第三方因自身原因导致服务出现重大失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过________元的赔偿责任。2.第三方因自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，但赔偿金额不超过________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方对本合同项下的权利和义务承担连带责任。2.第三方对本合同项下的权利和义务不承担连带责任，仅对其自身服务范围内的事项承担责任。18.2争议处理1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、结构、用途等。说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确约定付款时间、金额、方式等细节。说明：此表作为合同附件，用于确保付款过程的透明和规范。3.附件三：房产过户手续清单要求：详细列出过户所需的全部材料清单。说明：此清单作为合同附件，用于指导双方完成过户手续。4.附件四：房产质量保证书要求：明确质量保证期限、质量标准及问题处理流程。说明：此保证书作为合同附件，用于保障房产质量。5.附件五：合同解除与终止协议书要求：详细记录合同解除或终止的原因、时间、双方协商结果等。说明：此协议书作为合同附件，用于证明合同解除或终止的有效性。6.附件六：违约责任认定书要求：明确违约行为的认定标准、责任承担方式及赔偿金额。说明：此认定书作为合同附件，用于解决违约责任问题。7.附件七：争议解决协议书要求：详细记录争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议书作为合同附件，用于指导争议解决过程。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务等。说明：此协议书作为合同附件，用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付________元违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付________元违约金。3.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿________元。4.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应赔偿________元。全文完。2024年度青岛市房产购买合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产证号2.6房产权利状况3.合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付后责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户时间5.4过户费用6.房产维修及责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用6.4维修期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产资料清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________2.房产基本信息2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产类型：___________2.4房产面积：___________平方米2.5房产证号：___________2.6房产权利状况：___________3.合同价款及支付方式3.1合同总价款：人民币___________元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币___________元，在合同签署后___________日内支付；3.2.2余款：人民币___________元，在房屋交付后___________日内支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：通过银行转账支付至甲方指定账户；3.3.2余款：通过银行转账支付至甲方指定账户；3.4逾期付款责任：乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的___________%作为违约金。4.房产交付及验收4.1交付时间：___________年___________月___________日；4.2验收标准：4.2.1房屋实体结构安全、完整；4.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；4.2.3房屋外部环境整洁、绿化良好；4.3验收程序：4.3.1乙方在交付日期前___________日内通知甲方进行房屋验收；4.3.2双方共同进行房屋验收，并填写验收报告；4.3.3验收报告中如有问题，乙方应在___________日内提出书面整改要求；4.4交付后责任：4.4.1房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任；4.4.2乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在___________日内向甲方提出书面报告。5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1甲方负责办理房屋过户手续；5.1.2乙方提供必要的过户资料；5.2税费承担：5.2.1所有过户税费由乙方承担；5.2.2过户税费计算标准按照国家相关规定执行；5.3过户时间：5.3.1房屋交付后___________日内完成过户手续；5.4过户费用：5.4.1过户费用计算标准按照国家相关规定执行，具体费用由乙方支付。6.房产维修及责任6.1维修范围：6.1.1房屋主体结构、地基基础的维修；6.1.2房屋主体结构、地基基础以外的其他部分的维修；6.2维修责任：6.2.1房屋交付前，由甲方承担维修责任；6.2.2房屋交付后，由乙方自行承担维修责任；6.3维修费用：6.3.1房屋交付前产生的维修费用由甲方承担；6.3.2房屋交付后产生的维修费用由乙方承担；6.4维修期限：6.4.1房屋交付后，乙方应在___________日内自行解决房屋维修问题。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的___________%作为违约金；7.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的___________%作为违约金；7.2.2乙方逾期交房，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的___________%作为违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过___________日；8.1.2乙方未按约定支付房款，且逾期超过___________日；8.1.3房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决；8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止条件；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；8.3.2甲方应退还乙方已支付的房款；8.3.3双方应就房屋过户、维修等问题进行协商处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构在收到申请后，应在___________日内启动仲裁程序；9.3.3仲裁程序按照争议解决机构的仲裁规则进行。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2乙方支付首付款；10.1.3合同经双方签字盖章后生效；10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.合同附件11.1附件一：房产资料清单房产证复印件、房产平面图、房屋维修记录等；11.2附件二：付款凭证首付款支付凭证、余款支付凭证等；11.3附件三：其他相关文件双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。12.其他约定事项12.1合同变更合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2合同补充合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日；13.2签署地点：___________；13.3签署人员：甲方（卖方）代表：___________；乙方（买方）代表：___________。14.合同附件签署14.1附件一签署甲方（卖方）代表签字：___________；乙方（买方）代表签字：___________；14.2附件二签署甲方（卖方）代表签字：___________；乙方（买方）代表签字：___________；14.3附件三签署甲方（卖方）代表签字：___________；乙方（买方）代表签字：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议，可以邀请第三方介入。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方的责权利15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利；15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定；15.4.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责；16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保其服务质量；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方介入时乙方的责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责；16.2.2乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保其服务质量；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；17.3第三方的责任限额在服务协议中未作约定的，按法律规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定；18.1.2第三方对甲方承担服务协议约定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定；18.2.2第三方对乙方承担服务协议约定的责任。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方对本合同的履行不承担责任；18.3.2第三方对合同其他各方不承担任何责任；18.3.3第三方在履行职责过程中，若涉及合同其他各方利益的，应事先征得合同其他各方同意。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力；19.3第三方介入产生的费用由甲乙双方按服务协议的约定分担。20.合同解释本合同对第三方介入的约定，如有争议，应按照合同解释的一般原则，结合服务协议的约定，由甲乙双方协商解决。协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产资料清单要求：包含房产证复印件、房产平面图、房屋维修记录、房产交易税费计算表等。说明：此附件用于证明房产的基本信息和交易的相关税费情况。2.附件二：付款凭证要求：包括首付款和余款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件作为乙方支付房款的证据。3.附件三：房产过户手续要求：包含房产过户申请表、房产过户申请书、房产过户登记表等。说明：此附件用于证明房产过户手续的办理情况。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标和问题。说明：此附件作为房屋验收的记录和双方责任的依据。5.附件五：第三方服务协议要求：包含第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款和责任。6.附件六：争议解决协议要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的处理方式。7.附件七：合同变更协议要求：包含合同变更的内容、变更后的合同文本等。说明：此附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；第三方提供的服务未达到约定标准；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的___________%作为违约金；乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的___________%作为违约金；第三方提供的服务未达到约定标准，应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失；任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的其他条款，应按照合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___________%；乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___________%；第三方提供的服务未达到约定的准确性，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度青岛市房产购买合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序6.房产过户及税费承担6.1房产过户时间及程序6.2税费承担及缴纳7.房产维修责任及保修期7.1房产维修责任划分7.2房产保修期及保修内容8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案及登记13.1备案及登记机构13.2备案及登记手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息甲方全称：甲方住所：甲方联系电话：甲方身份证号码：1.2乙方（卖方）基本信息乙方全称：乙方住所：乙方联系电话：乙方身份证号码：2.房产基本信息2.1房产位置及编号房产所在城市：青岛市房产所在区域：房产编号：房产地址：2.2房产面积及结构建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：2.3房产权属情况房产所有权证书编号：房产产权证登记日期：房产产权证登记人：乙方3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间：签订日期：年月日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效房产过户手续办理完毕后生效4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房产总价：人民币元整4.2支付方式及期限：首付款：元整，于合同签订后日内支付尾款：元整，于房产过户后日内支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间：交付日期：年月日5.2房产验收标准及程序：验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收程序：双方约定验收时间，共同进行验收，验收合格后签署验收报告6.房产过户及税费承担6.1房产过户时间及程序：过户时间：日内完成过户手续过户程序：按照当地房管部门规定办理6.2税费承担及缴纳：税费种类：契税、个人所得税、营业税等税费承担：根据当地政策及双方协商确定税费缴纳：由买方承担，并在过户手续办理前缴纳7.房产维修责任及保修期7.1房产维修责任划分：甲方在房屋交付后自行负责房屋的日常维修乙方在房屋保修期内负责房屋的维修责任7.2房产保修期及保修内容：保修期：自房屋交付之日起年保修内容：房屋主体结构、基础设施、公共配套设施等损坏修复8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件甲方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款，乙方有权解除合同。乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同。双方协商一致，经书面同意解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。8.2违约责任及处理方式违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价的%。违约方未按约定履行合同义务，守约方有权要求继续履行或解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同附件及补充条款10.1附件内容房产产权证书复印件房产测绘报告付款凭证验收报告10.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，合同终止。双方协议解除合同，合同终止。12.合同签署及生效日期12.1签署日期甲方签字（盖章）日期：年月日乙方签字（盖章）日期：年月日12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案及登记13.1备案及登记机构合同备案机构：合同签订地房地产交易管理部门房产登记机构：合同签订地房产管理局13.2备案及登记手续双方应按照备案及登记机构的要求，在规定时间内完成备案及登记手续。14.其他约定事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的个人、机构或企业。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、房产过户手续办理等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三方应具备相应的资质和业务能力。第三方应承诺遵守国家法律法规及本合同约定。2.2程序甲乙双方协商确定第三方介入事宜。双方签订《第三方介入协议》。第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的职责及权利3.1职责第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3