2024廉租物业服务合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意将其物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方物业，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法出租资格，不得擅自改变物业的结构和用途；（2）负责物业的基本维修，确保物业的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故干扰乙方正常营业；5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（2）爱护物业设施，合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方负责维修或赔偿；（3）遵守物业管理规定，配合甲方及物业公司的管理工作；第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询，确保双方对合同内容达成一致理解。2.租赁期限、租金及支付方式的变更需双方书面同意，并以书面形式修改合同。解决办法：双方通过协商一致后，应签署书面修改协议，并留存副本。3.乙方逾期支付租金时，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法：乙方应遵守合同约定的支付时间，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或协商解决。4.乙方应合理使用物业，并妥善保管，不得擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方在使用物业时应遵守合同约定，如有需要改变结构和用途，应提前征得甲方同意。5.如发生合同纠纷，双方应尝试友好协商解决。解决办法：在协商无果的情况下，可寻求专业法律人士的帮助，通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指物业的合法所有权人，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指与出租方签订合同，有权使用物业的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损坏赔偿或其他应付费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以确保物业的安全、卫生和正常使用。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于出租方和承租方之间的物业租赁事宜，特别是廉租物业的服务合同。2.当甲方作为物业的合法所有权人，愿意将其物业出租给乙方使用时。3.当乙方愿意承租甲方物业，并遵守相关法律法规时。补充条款：1.物业使用限制：乙方不得将物业用于非法活动，不得影响周围环境的安宁和整洁。2.维修责任：甲方负责物业的基本维修，但乙方应负责日常的维护和保养。3.保险责任：乙方应自行办理并维持物业保险，以保障物业的安全。4.转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。5.提前终止合同：在合同期限内，