2024年房产销售责任有限公司2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售责任有限公司本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3销售金额及支付方式2.销售责任及义务2.1销售方责任2.2买方责任2.3第三方责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收不合格的处理4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2税费承担及缴纳4.3过户时间及流程5.违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约处理方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更方式8.3合同生效日期9.合同附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议内容9.3附件及补充协议的效力10.合同解除及终止后的处理10.1房产交付及验收10.2税费承担及缴纳10.3违约责任承担11.合同解除及终止后的费用处理11.1合同解除及终止前的费用11.2合同解除及终止后的费用11.3费用结算方式12.合同解除及终止后的房产处理12.1房产交付及验收12.2房产过户及税费12.3房产处理方式13.合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的争议解决13.2合同解除及终止后的通知义务13.3合同解除及终止后的其他事项处理14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（销售方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号乙方（买方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2房产基本信息房产坐落地址、房产证号、建筑面积、户型结构、房屋性质、配套设施、权属状况1.3销售金额及支付方式销售金额：人民币（大写）_______元整支付方式：首付比例、首付时间、尾款支付方式及时间、分期付款计划（如有）2.销售责任及义务2.1销售方责任确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；提供房产相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等；按约定时间完成房产交付；保证房产质量，符合国家标准及合同约定；承担房产交付后的维修责任。2.2买方责任按约定时间支付购房款；配合销售方办理房产过户手续；遵守国家相关法律法规及合同约定；对房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。2.3第三方责任如因第三方原因导致房产交付延迟、权属纠纷等问题，双方应协商解决，协商不成的，按法律途径解决。3.房产交付及验收3.1房产交付时间房产交付时间为：_______年_______月_______日3.2房产验收标准房产验收标准按照国家相关标准及合同约定执行；买方应在约定时间内对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起_______日内提出。3.3验收不合格的处理如验收不合格，销售方应在买方提出异议之日起_______日内进行整改；如整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求销售方退还已支付购房款。4.房产过户及税费4.1房产过户手续房产过户手续由销售方负责办理，买方需配合提供相关资料；房产过户时间为：_______年_______月_______日4.2税费承担及缴纳房产税费按照国家相关规定及合同约定承担；税费缴纳时间为：_______年_______月_______日4.3过户时间及流程过户时间为：_______年_______月_______日过户流程：_______5.违约责任及处理5.1违约情形销售方未按约定时间交付房产；销售方提供的房产不符合合同约定；买方未按约定时间支付购房款；买方擅自改变房屋结构；双方违反合同约定的其他情形。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额为：人民币（大写）_______元整。5.3违约处理方式双方协商解决；协商不成的，按法律途径解决。6.合同解除及终止6.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同终止条件房产交付并过户完成；合同约定的其他终止条件。6.3合同解除及终止后的处理解除或终止合同后，双方应按照约定办理房产交付、过户、税费缴纳等事宜；解除或终止合同后，双方应按照约定处理违约责任及损失赔偿。7.争议解决方式7.1争议解决原则遵循公平、公正、诚实信用的原则；依法维护双方合法权益。7.2争议解决途径协商解决；仲裁；诉讼。7.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内解决。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更方式合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。9.合同附件及补充协议9.1附件清单房产买卖合同；房产评估报告；房产测绘报告；其他相关文件。9.2补充协议内容补充协议应与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的组成部分。9.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。10.合同解除及终止后的处理10.1房产交付及验收合同解除或终止后，如房产尚未交付，销售方应立即交付房产；如房产已交付，买方应按照合同约定进行验收。10.2税费承担及缴纳合同解除或终止后，已缴纳的税费不予退还，未缴纳的税费按约定时间缴纳。10.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。10.4费用结算方式合同解除或终止后的费用结算，按合同约定执行。11.合同解除及终止后的房产处理11.1房产交付及验收合同解除或终止后，房产交付及验收按合同约定执行。11.2房产过户及税费合同解除或终止后，房产过户及税费处理按合同约定执行。11.3房产处理方式合同解除或终止后，房产处理方式按合同约定执行。12.合同解除及终止后的其他事项12.1合同解除及终止后的争议解决合同解除或终止后，如双方发生争议，应按照本合同第七条规定的争议解决方式处理。12.2合同解除及终止后的通知义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行通知义务。12.3合同解除及终止后的其他事项处理合同解除或终止后的其他事项处理，按合同约定执行。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同生效日期为签订日期。14.合同签署地点本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方：为促成本合同签订或履行，提供信息、介绍、协调等服务的中介机构或个人；（2）评估机构：对房产价值进行评估的机构；（3）测绘机构：对房产进行测绘的机构；（4）律师、会计师等专业服务机构；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方。2.第三方介入的引入方式2.1甲方引入甲方有权根据本合同的约定引入第三方参与合同的履行。2.2乙方引入乙方有权根据本合同的约定引入第三方参与合同的履行。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需符合法律法规的规定；3.2第三方介入需得到甲方、乙方双方的书面同意；3.3第三方介入的职责、权利和义务应在合同中明确约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲方、乙方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准。4.2超出责任限额的赔偿如第三方在本合同项下的责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利（1）根据协议约定，享有相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权获得甲方、乙方提供的相关资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方提出合理建议。5.2第三方的义务（1）按照本合同的约定，履行相应的职责；（2）遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性；（3）对甲方、乙方提供的信息保密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与本合同的其他方（甲方、乙方）之间，不构成合同关系，仅为提供服务的关系。6.2第三方与合同履行的关系第三方在本合同项下的职责，不影响甲方、乙方履行合同的权利和义务。6.3第三方与其他方的责任划分第三方对本合同项下的责任，仅限于其自身提供的服务范围，不承担甲方、乙方因本合同而产生的其他责任。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更甲方、乙方引入第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2变更后的合同效力变更后的合同内容，对第三方具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）第三方存在欺诈、隐瞒等行为，损害甲方、乙方利益；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序（1）甲方、乙方书面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产基本信息、销售金额、支付方式、交付及验收标准、过户及税费处理、违约责任及处理、合同解除及终止条件、争议解决方式等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估，评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结论等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于证明房产的价值。3.房产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，对房产进行测绘，测绘报告应包括测绘依据、测绘方法、测绘结果等内容。说明：测绘报告作为合同附件，用于证明房产的面积和结构。4.合同签订证明详细要求：合同签订时，双方应提供身份证、营业执照等有效证件，并由见证人见证。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。5.支付款项凭证详细要求：买方支付购房款时，应提供银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：支付款项凭证作为合同附件，用于证明购房款的支付情况。6.房产过户手续及证明详细要求：房产过户手续及证明包括房产过户合同、房产过户登记证明等。说明：房产过户手续及证明作为合同附件，用于证明房产过户的完成。7.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证包括契税缴纳证明、印花税缴纳证明等。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式及期限。说明：争议解决协议作为合同附件，用于证明争议解决的方式和期限。9.合同变更协议详细要求：合同变更时，应签订合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的真实性和合法性。10.其他相关文件详细要求：其他与合同履行相关的文件，如维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）销售方未按约定时间交付房产；责任认定：销售方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：销售方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：（2）销售方提供的房产不符合合同约定；责任认定：销售方应承担违约责任，修复房屋或退还已支付购房款，并支付违约金。示例：销售方提供的房产存在严重质量问题，应修复房屋，如无法修复，应退还买方已支付的全部购房款，并支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：（3）买方未按约定时间支付购房款；责任认定：买方应承担违约责任，向销售方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：买方未在合同约定的支付时间内支付购房款，应向销售方支付人民币_______元的违约金。4.违约行为：（4）买方擅自改变房屋结构；责任认定：买方应承担违约责任，恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：买方擅自拆除房屋内墙体，应恢复墙体原状，并承担人民币_______元的修复费用。5.违约行为：（5）第三方违反合同约定；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因第三方违约所受损失。示例：评估机构评估报告存在虚假内容，评估机构应赔偿甲方、乙方因评估报告虚假所受损失。全文完。2024年房产销售责任有限公司1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户税费承担4.4产权证办理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1房产平面图8.2合同附件清单9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充条款11.合同附件11.1合同附件清单12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.房产基本信息2.1房产产权证号：_________2.2房产地址：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________2.5房产产权性质：_________3.销售价格及付款方式3.1销售价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房产交付前_________个工作日内支付。3.3付款时间节点：详见附件《付款时间表》。3.4付款比例：首付款比例为_________%，尾款比例为_________%。4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间：____年____月____日。4.2房产过户手续：4.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。4.3过户税费承担：乙方承担房产过户产生的全部税费。4.4产权证办理：甲方在房产过户后，应及时办理产权证，并将产权证交付乙方。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1甲方未在约定时间内交付房产的，乙方有权解除合同。5.1.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同。5.2违约责任：5.2.1甲方违约的，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。5.2.2乙方违约的，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。5.3争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限：自本合同签订之日起____年。6.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：7.2.1房产交付并过户手续办理完毕。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3其他法律规定的合同终止情形。8.合同附件8.1合同附件清单8.1.1房产平面图8.1.2房产产权证复印件8.1.3付款时间表8.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2修改后的条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产平面图11.1.2房产产权证复印件11.1.3付款时间表11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，办理合同解除手续。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有未了事宜。13.2.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1房产平面图14.1.2房产产权证复印件14.1.3付款时间表14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方的行为代表其自身，不应影响甲乙双方的权利义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的责任不应由甲乙任何一方承担。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其根据合同约定和实际履行的职责。15.4.3第三方对甲乙双方的责任，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同中的职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同资料、协调沟通等。16.1.3甲方应在第三方介入前，与乙方协商一致，明确第三方的职责和权限。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应在第三方介入前，与甲方协商一致，明确第三方的职责和权限。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同中的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据合同的具体情况和第三方的资质、能力等因素共同确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的情况。17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。17.3第三方责任限额的赔偿17.3.1第三方在责任限额范围内造成损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任。17.3.2第三方在责任限额之外造成损失的，甲乙双方应根据本合同和法律规定各自承担责任。17.3.3第三方责任限额的赔偿方式、期限和程序，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的布局、尺寸和功能分区。说明：房产平面