2024年土地使用权买卖中介代理合同（买方）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权买卖中介代理合同（买方）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理中介方信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权所在地2.5土地使用权现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳地点5.交易合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.土地使用权过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间6.4过户手续地点7.土地使用权交付7.1土地使用权交付时间7.2土地使用权交付方式7.3土地使用权交付地点8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：交易价格确认书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止12.4合同续签12.5合同解除条件12.6合同终止条件13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人或负责人：____________________买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人或负责人：____________________卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3代理中介方信息代理中介方名称：____________________代理中介方法定代表人或负责人：____________________代理中介方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权编号：____________________2.2土地使用权面积：____________________平方米2.3土地使用权类型：____________________2.4土地使用权所在地：____________________2.5土地使用权现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：（1）首付款：人民币____________________元整，在合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，在土地使用权过户手续办理完毕后____________________日内支付；3.4付款地点：____________________第四条交易税费承担4.1税费种类：____________________4.2税费承担方：____________________4.3税费缴纳时间：____________________4.4税费缴纳地点：____________________第五条交易合同签订及生效5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效条件：____________________5.3合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效第六条土地使用权过户手续6.1过户手续办理：____________________6.2过户手续费用：人民币____________________元整6.3过户手续时间：____________________6.4过户手续地点：____________________第七条土地使用权交付7.1土地使用权交付时间：____________________7.2土地使用权交付方式：____________________7.3土地使用权交付地点：____________________第八条合同违约责任8.1违约情形：（1）买方未按约定时间支付款项；（2）卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续；（3）卖方提供的土地使用权信息与实际不符；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：（1）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付应付款项的____________________%作为违约金；（2）卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整作为违约金；（3）卖方提供的土地使用权信息与实际不符的，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约处理：（1）违约方应在接到违约通知之日起____________________日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定的根本义务；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到解除通知之日起____________________日内确认或提出异议；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。9.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构：（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：提交____________________仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：向____________________人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：（1）协商或调解：自争议发生之日起____________________日内；（2）仲裁：自争议发生之日起____________________日内提交仲裁申请；（3）诉讼：自争议发生之日起____________________日内提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：交易价格确认书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费缴纳凭证第十二条其他约定事项12.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.2合同解除：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同终止：除本合同第九条规定的终止条件外，任何一方不得单方面终止合同。12.4合同续签：本合同到期前，双方可协商续签合同。12.5合同解除条件：见第九条。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等，其参与本合同项下的业务活动或提供相关服务。1.2第三方引入甲、乙双方同意，在必要时引入第三方参与本合同项下的业务活动或提供相关服务，具体引入的第三方及其职责将在相关条款中明确。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责（1）评估机构：负责对土地使用权进行评估，并提供评估报告；（2）律师事务所：负责提供法律咨询，起草、审核相关法律文件；（3）审计机构：负责对交易款项进行审计，确保资金安全；（4）监理公司：负责对土地使用权过户手续的办理进行监督，确保手续合规；（5）其他第三方：根据合同约定或甲、乙双方需求，履行相应职责。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定或甲、乙双方需求，提出合理的建议和意见；（3）第三方有权根据合同约定或甲、乙双方需求，收取相应的服务费用。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲、乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。3.2第三方费用支付（1）甲、乙双方应在合同约定的付款时间内支付第三方费用；（2）第三方费用支付方式与交易款项支付方式相同。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）评估机构：对评估报告中的错误或遗漏造成的损失，责任限额为人民币____________________元整；（2）律师事务所：对法律文件中的错误或遗漏造成的损失，责任限额为人民币____________________元整；（3）审计机构：对审计过程中发现的错误或遗漏造成的损失，责任限额为人民币____________________元整；（4）监理公司：对监理过程中发现的错误或遗漏造成的损失，责任限额为人民币____________________元整；（5）其他第三方：根据合同约定或甲、乙双方需求，确定责任限额。4.3超过责任限额的部分，由甲、乙双方按照约定的比例分担。第五条第三方保密义务5.1保密内容第三方在履行职责过程中获取的甲、乙双方的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。5.2保密义务（1）第三方应严格遵守保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条第三方更换及替换6.1第三方更换（1）甲、乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方；（2）更换第三方需征得对方同意，并签订更换协议。6.2第三方替换（1）在第三方无法履行职责或违反保密义务时，甲、乙双方有权要求替换第三方；（2）替换第三方需征得对方同意，并签订替换协议。第七条第三方介入合同履行7.1第三方介入条件（1）甲、乙双方同意；（2）合同约定或甲、乙双方需求。7.2第三方介入程序（1）甲、乙双方协商确定第三方及其职责；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方按照协议履行职责。第八条第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除条件（1）合同约定的第三方介入条件未满足；（2）第三方无法履行职责或违反保密义务；（3）甲、乙双方协商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同解除程序（1）甲、乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知之日起____________________日内办理相关手续；（3）甲、乙双方按照约定分担因第三方介入合同解除而产生的费用。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除；（3）甲、乙双方协商一致终止第三方介入合同。9.2第三方介入合同终止程序（1）甲、乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方在接到终止通知之日起____________________日内办理相关手续；（3）甲、乙双方按照约定分担因第三方介入合同终止而产生的费用。第十条第三方介入合同争议解决10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：提交____________________仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：向____________________人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商或调解：自争议发生之日起____________________日内；（2）仲裁：自争议发生之日起____________________日内提交仲裁申请；（3）诉讼：自争议发生之日起____________________日内提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同签订和履行的必要条件。2.附件二：交易价格确认书要求：交易双方签字盖章，确认交易价格及支付方式。说明：交易价格确认书是合同附件，用于明确交易价格和支付细节。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付相应款项。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，有助于后续的税务处理和合同履行。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明已履行税费缴纳义务的依据，有助于后续的税务处理和合同履行。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需经甲、乙双方签字盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方职责、权利和费用的重要文件，有助于合同履行和风险控制。6.附件六：第三方更换协议要求：第三方更换协议需经甲、乙双方签字盖章。说明：第三方更换协议是明确更换第三方及相应事宜的文件，有助于合同履行的顺利进行。7.附件七：第三方替换协议要求：第三方替换协议需经甲、乙双方签字盖章。说明：第三方替换协议是明确替换第三方及相应事宜的文件，有助于合同履行的顺利进行。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议需经甲、乙双方签字盖章。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和机构的文件，有助于及时解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付款项；（2）卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续；（3）卖方提供的土地使用权信息与实际不符；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付应付款项的____________________%作为违约金；（2）卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续：卖方应向买方支付人民币____________________元整作为违约金；（3）卖方提供的土地使用权信息与实际不符：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务：承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金；2.卖方未在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；3.卖方提供的土地使用权证中面积信息与实际不符，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失人民币____________________元整；4.任何一方未履行合同约定的其他义务，如未按约定时间提供相关资料，应承担相应的违约责任。全文完。2024年土地使用权买卖中介代理合同（买方）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权所在地2.5土地使用权期限3.土地使用权买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.土地使用权买卖价格4.1土地使用权成交价格4.2付款方式及期限4.3付款条件4.4逾期付款违约责任5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付地点5.3土地使用权交付手续6.土地使用权过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用6.3过户登记时间7.土地使用权权属瑕疵7.1土地使用权权属瑕疵说明7.2权属瑕疵责任承担8.代理费用及支付8.1代理费用标准8.2代理费用支付方式8.3代理费用支付期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更与补充14.合同生效与解释14.1合同生效14.2合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并自买方支付首付款之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号本合同所涉及的土地使用权编号为X。2.2土地使用权面积本合同所涉及的土地使用权面积为平方米。2.3土地使用权类型本合同所涉及的土地使用权类型为。2.4土地使用权所在地本合同所涉及的土地使用权所在地为市区街道。2.5土地使用权期限本合同所涉及的土地使用权期限为年。3.土地使用权买卖双方信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区街道号4.土地使用权买卖价格4.1土地使用权成交价格本合同所涉及的土地使用权成交价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整；余款人民币万元整于土地使用权过户登记手续办理完毕后X个工作日内一次性支付。4.3付款条件买方支付首付款及余款时，须提供有效的付款凭证，并保证款项的真实性。4.4逾期付款违约责任买方如未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的%作为违约金。5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间卖方应在买方支付首付款之日起X个工作日内，将土地使用权交付给买方。5.2土地使用权交付地点土地使用权交付地点为市区街道。5.3土地使用权交付手续卖方应配合买方办理土地使用权过户登记手续，并确保土地使用权过户登记手续的合法性、有效性。6.土地使用权过户登记6.1过户登记手续卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将土地使用权过户登记手续所需材料提交给买方。6.2过户登记费用过户登记费用由卖方承担，买方无需支付。6.3过户登记时间土地使用权过户登记手续办理完毕时间为2024年X月X日。8.代理费用及支付8.1代理费用标准8.2代理费用支付方式中介方的代理费用支付方式为：买方在支付首付款的同时，向中介方支付代理费用人民币万元整。8.3代理费用支付期限中介方的代理费用应在合同签订之日起X个工作日内支付完毕。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及与合同相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起X年。9.3违约责任如任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.违约责任及处理10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按合同约定支付款项。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任。10.3违约处理方式双方应友好协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同解除。11.3合同解除或终止后的处理（1）买方已支付的款项不予退还；（2）卖方应将土地使用权过户登记手续移交给买方；（3）双方应各自承担合同解除或终止前已发生的费用；（4）合同解除或终止后，双方应相互协助处理与合同相关的事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证明文件、付款凭证等。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同文本存在歧义，以合同签订地法律为准进行解释。13.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。14.合同生效与解释14.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同文本存在歧义，以合同签订地法律为准进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围限于提供专业服务、评估、担保、咨询等，具体介入事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同或协议；（3）第三方按照合同或协议的约定履行职责。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意按照合同或协议的约定履行职责；（3）甲乙双方同意第三方介入本合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同或协议的约定承担赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同成交价的%，即人民币万元整；（3）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分（1）第三方应按照合同或协议的约定，向甲方提供专业服务，并保证服务的质量；（2）甲方应按照合同或协议的约定支付服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责权利划分（1）第三方应按照合同或协议的约定，向乙方提供专业服务，并保证服务的质量；（2）乙方应按照合同或协议的约定支付服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应比例的赔偿责任；（2）甲乙双方应按照合同或协议的约定，共同承担第三方责任限额不足以覆盖的部分。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入合同的条款，应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2解除如第三方在履行职责过程中，严重违反合同或协议的约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）合同约定的其他终止条件。20.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件详细要求：提供土地使用权的证书、证明文件等，证明土地使用权的合法性、有效性。说明：此附件用于证明卖方对土地使用权的所有权，确保买方购买的土地使用权是合法的。2.土地使用权过户登记手续详细要求：提供土地使用权过户登记所需的全部文件，包括申请表、身份证明、土地使用权证书等。说明：此附件用于办理土地使用权的过户登记手续，确保土地使用权的转移合法、有效。3.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款及余款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项，确保合同履行。4.中介方代理费用支付凭证详细要求：提供买方支付中介方代理费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明中介方代理费用的支付，确保中介方的权益。5.第三方服务合同或协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方的职责和服务内容，确保第三方服务的质量和效果。6.争议解决相关文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明双方在争议解决过程中的努力和结果，确保争议得到妥善处理。7.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、审计报告、咨询意见等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关信息，确保合同的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定的时间交付土地使用权责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为成交价的%。示例说明：如卖方未在合同约定的交付时间内交付土地使用权，应向买方支付人民币万元的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定的时间支付款项责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例说明：如买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付人民币万元的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。示例说明：如第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币万元的违约金。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：如卖方提供虚假的土地使用权证明文件，应赔偿买方因此遭受的全部损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：如买方泄露了卖方的商业秘密，应赔偿卖方因此遭受的全部损失。全文完。2024年土地使用权买卖中介代理合同（买方）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介代理方基本信息2.土地使用权的详细信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地权属证明文件3.土地使用权的买卖价格3.1买卖价格3.2价格支付方式3.3价格调整条款4.交易款项的支付与结算4.1交易款项支付时间4.2交易款项支付方式4.3交易款项结算方式4.4交易款项违约责任5.土地使用权的交付与过户5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权过户手续5.3土地使用权过户费用5.4土地使用权过户违约责任6.土地使用权的权属变更6.1权属变更方式6.2权属变更时间6.3权属变更费用6.4权属变更违约责任7.土地使用权的使用限制7.1土地用途限制7.2土地使用年限限制7.3土地环境保护要求7.4土地使用限制违约责任8.买卖双方的义务与责任8.1买方义务8.2卖方义务8.3中介代理方义务8.4违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的责任11.合同的修改与补充11.1修改与补充程序11.2修改与补充内容11.3修改与补充的效力12.合同的附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容12.3附件与补充协议的效力13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的解释第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方住所：__________1.1.3买方法定代表人：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方住所：__________1.2.3卖方法定代表人：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3中介代理方基本信息1.3.1中介代理方名称：__________1.3.2中介代理方住所：__________1.3.3中介代理方法定代表人：__________1.3.4中介代理方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.土地使用权的详细信息2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地使用年限：__________年2.5土地权属证明文件：__________3.土地使用权的买卖价格3.1买卖价格：人民币__________元整3.2价格支付方式：__________3.3价格调整条款：__________4.交易款项的支付与结算4.1交易款项支付时间：__________4.2交易款项支付方式：__________4.3交易款项结算方式：__________4.4交易款项违约责任：__________5.土地使用权的交付与过户5.1土地使用权交付时间：__________5.2土地使用权过户手续：__________5.3土地使用权过户费用：__________5.4土地使用权过户违约责任：__________6.土地使用权的权属变更6.1权属变更方式：__________6.2权属变更时间：__________6.3权属变更费用：__________6.4权属变更违约责任：__________7.土地使用权的使用限制7.1土地用途限制：__________7.2土地使用年限限制：__________7.3土地环境保护要求：__________7.4土地使用限制违约责任：__________8.买卖双方的义务与责任8.1买方义务8.1.1买方应在合同签订后__________日内支付全部交易款项。8.1.2买方应按照合同约定的土地用途合理使用土地使用权。8.1.3买方应配合卖方办理土地使用权过户手续。8.1.4买方应遵守土地使用权的使用限制。8.2卖方义务8.2.1卖方应保证土地使用权的真实性、合法性和有效性。8.2.2卖方应配合买方办理土地使用权过户手续。8.2.3卖方应提供完整的土地使用权权属证明文件。8.2.4卖方应保证土地使用权的交付符合合同约定。8.3中介代理方义务8.3.1中介代理方应按照合同约定提供中介服务。8.3.2中介代理方应保证交易过程的公正、公平、公开。8.3.3中介代理方应协助买卖双方办理相关手续。8.3.4中介代理方应遵守职业道德和行业规范。8.4违约责任8.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.4.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径：__________9.2争议解决机构：__________9.3争议解决程序：__________9.4争议解决费用：__________10.合同的生效与解除10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：__________10.3合同解除程序：__________10.4合同解除后的责任：__________11.合同的修改与补充11.1修改与补充程序：__________11.2修改与补充内容：__________11.3修改与补充的效力：__________12.合同的附件与补充协议12.1附件内容：__________12.2补充协议内容：__________12.3附件与补充协议的效力：__________13.合同的解除与终止13.1合同解除条件：__________13.2合同终止条件：__________13.3合同解除与终止程序：__________13.4合同解除与终止后的责任：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：__________14.2其他约定事项的效力：__________14.3其他约定事项的解释：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方和中介代理方之外的，根据合同约定或实际情况，介入土地使用权买卖中介代理合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1第三方介入的类型包括但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等。3.第三方介入的条件3.1.1第三方介入符合法律法规及合同约定；3.1.2第三方介入的目的和内容与合同相关；3.1.3第三方介入的介入方式、程序和费用等在合同中明确约定。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立进行评估、测绘、法律咨询、财务审计等工作；4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地开展工作；4.2.2第三方应及时向买卖双方提供工作成果；4.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因工作失误导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1.1按照第三方实际收取的报酬的一定比例确定；5.1.2按照合同约定的一定金额确定；5.1.3按照第三方保函或保险的金额确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担责任；6.1.2第三方在执行合同过程中，应遵守买卖双方的合法权益。6.2第三方与中介代理方的关系：6.2.1第三方与中介代理方之间是委托代理关系，第三方应服从中介代理方的指导和管理；6.2.2中介代理方应协调第三方与其他各方的关系，确保合同顺利履行。7.第三方介入的合同条款增加7.1.1第三方介入的条款；7.1.2第三方责任限额的条款；7.1.3第三方与其他各方的划分说明条款。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定，积极配合第三方工作，确保合同顺利履行；8.2第三方介入过程中，如出现争议，各方应协商解决，协商不成时，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权权属证明文件要求：提供土地使用证、国有土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。2.土地使用权买卖合同要求：提供买卖双方签订的土地使用权买卖合同的副本。说明：作为合同附件，证明双方的权利义务。3.土地使用权过户申请表要求：填写并提交土地使用权过户申请表。说明：申请过户所需的官方文件。4.土地使用权过户费用清单要求：提供过户过程中产生的各项费用的详细清单。说明：包括税费、手续费等。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的土地使用权价值评估报告。6.第三方测绘报告要求：第三方测绘机构出具的土地面积、界址点坐标等测绘报告。说明：确保土地面积的准确性。7.第三方法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：确认土地使用权交易的合法性。8.第三方审计报告要求：会计师事务所出具的财务审计报告。说明：确保交易款项的准确性和合法性。9.第三方担保文件要求：提供第三方担保机构的担保文件。说明：确保交易的安全性和可靠性。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：包括但不限于合同附件、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按合同约定支付交易款项责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。示例：买方应于合同约定的支付日支付款项，逾期未支付的，每日按未支付金额的__________%支付违约金。1.2买方未按合同约定使用土地使用权责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未经卖方同意，擅自改变土地用途，应承担相应法律责任，并赔偿卖方损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按合同约定提供土地使用权责任认定：卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前提供土地使用权，应支付违约金，并赔偿买方损失。2.2卖方未按合同约定保证土地使用权合法性责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方提供的土地使用权存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.中介代理方违约行为及责任认定3.1中介代理方未按合同约定履行中介职责责任认定：中介代理方应承担相应的违约责任，并赔偿合同各方因此遭受的损失。示例：中介代理方未在合同约定的期限内完成中介服务，应支付违约金，并赔偿各方损失。3.2中介代理方泄露买卖双方商业秘密责任认定：中介代理方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给各方造成的损失。示例：中介代理方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年土地使用权买卖中介代理合同（买方）3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权位置2.5土地使用权权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方名称3.2买方地址3.3买方法定代表人3.4卖方名称3.5卖方地址3.6卖方法定代表人4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2土地使用权转让价格4.3付款方式4.4付款时间5.中介代理费用5.1中介代理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程6.1交易准备6.2土地使用权过户6.3产权登记6.4交易尾款支付7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除或变更通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同执行14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签署后，自合同签署之日起生效。1.3合同生效时间：本合同自合同签署之日起生效。2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号：[土地使用权编号]2.2土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米2.3土地使用权类型：[土地使用权类型]2.4土地使用权位置：[土地使用权位置]2.5土地使用权权属证书：[土地使用权权属证书编号]3.买卖双方基本信息3.1买方名称：[买方名称]3.2买方地址：[买方地址]3.3买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]3.4卖方名称：[卖方名称]3.5卖方地址：[卖方地址]3.6卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述：本合同买卖标的为位于[土地使用权位置]的土地使用权，编号为[土地使用权编号]，面积为[土地使用权面积]平方米，类型为[土地使用权类型]。4.2土地使用权转让价格：[土地使用权转让价格]元整。4.3付款方式：买方应按本合同约定的时间和方式向卖方支付土地使用权转让款。4.4付款时间：[具体付款时间]，如分期付款，每期付款时间及金额见附件。5.中介代理费用5.1中介代理费用总额：[中介代理费用总额]元整。5.2费用支付方式：买方应在本合同生效后[具体时间]内向中介方支付中介代理费用。5.3费用支付时间：[具体支付时间]，如分期支付，每期支付时间及金额见附件。6.交易流程6.1交易准备：买卖双方应在本合同生效后[具体时间]内完成交易前的准备工作，包括但不限于权属调查、资产评估等。6.2土地使用权过户：买卖双方应在本合同生效后[具体时间]内办理土地使用权过户手续。6.3产权登记：买卖双方应在本合同生效后[具体时间]内办理土地使用权产权登记手续。6.4交易尾款支付：买方应在土地使用权过户和产权登记手续办理完毕后[具体时间]内支付交易尾款。7.交易保证金7.1保证金金额：[保证金金额]元整。7.2保证金支付时间：买方应在本合同生效后[具体时间]内向卖方支付交易保证金。7.3保证金退还条件：如交易顺利进行，卖方应在土地使用权过户和产权登记手续办理完毕后[具体时间]内无息退还买方交易保证金。如因买方原因导致交易失败，保证金不予退还。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付转让款；8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续；8.1.3任何一方未按约定履行合同义务；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金以现金支付；8.3.2损失赔偿以实际损失为基础，计算方式为[损失赔偿计算方式]。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1[争议解决机构名称]；9.3争议解决程序：9.3.1争议双方应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内提交答辩；9.3.2仲裁庭应在收到答辩之日起[具体时间]内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在[具体时间]内确认或提出异议；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方同意变更合同条款；11.2合同变更程序：11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2经双方协商一致后，签署变更协议；11.3合同变更效力：11.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除或变更通知12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.2通知内容：12.2.1合同解除或变更的具体内容；12.2.2通知的发送时间；12.3通知时间：12.3.1通知应在[具体时间]内送达对方。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的义务履行完毕；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序：13.2.1双方应以书面形式确认合同终止；13.3合同终止后果：13.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用权权属证明、交易款支付凭证、中介代理费用支付凭证等；14.2合同解释：14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释；14.3合同执行：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；14.4合同附件效力：14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在买卖双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所、工程监理单位等。15.2第三方责任：15.2.1第三方应根据本合同约定和自身专业能力，对提供的评估、审计、法律服务等进行严格把关。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致评估、审计、法律服务结果失实或错误的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方过错导致买卖双方遭受的直接经济损失、合同违约金等。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围等。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方责任限额、保密义务等事项达成一致。15.5第三方与甲乙双方的关系：15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与受托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.5.2第三方在提供专业服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方权利义务变更16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务可能发生变化，具体变更如下：16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项，在合同中明确约定各自的权利义务；16.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行相应的义务；16.1.3第三方介入前，甲乙双方的权利义务不变。17.第三方保密义务17.1第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密事项承担保密义务。17.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于：评估费、审计费、法律服务费等，由甲乙双方根据合同约定承担。18.2第三方介入费用支付方式、支付时间，由甲乙双方在合同中明确约定。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。20.第三方变更或退出20.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出，不影响本合同的效力。21.本合同其他条款的适用21.1第三方介入后，本合同其他条款仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权权属证明要求：提供土地使用证的复印件，并确保其真实、有效。说明：此附件用于证明土地使用权的权属情况。2.土地使用权交易款支付凭证要求：提供支付土地转让款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已支付全部或部分转让款。3.中介代理费用支付凭证要求：提供支付中介代理费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已支付中介代理费用。4.交易保证金支付凭证要求：提供支付交易保证金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已支付交易保证金。5.土地使用权过户手续要求：提供土地使用权过户的相关文件，包括但不限于申请书、合同等。说明：此附件用于证明土地使用权过户手续的完成。6.土地使用权产权登记手续要求：提供土地使用权产权登记的相关文件，包括但不限于登记申请书、合同等。说明：此附件用于证明土地使用权产权登记手续的完成。7.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，并确保其真实、有效。说明：此附件用于证明土地使用权的评估价值。8.审计报告要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，并确保其真实、有效。说明：此附件用于证明买卖双方财务状况的审计结果。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，并确保其真实、有效。说明：此附件用于证明合同的法律效力。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付转让款；1.2卖方未按约定时间办理过户手续；1.3任何一方未按约定履行合同义务；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5第三方未按约定提供专业服务；1.6第三方违反保密义务；1.7第三方变更或退出合同未通知甲乙双方。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据合同约定或市场行情确定；2.3损失赔偿以实际损失为基础，计算方式为[损失赔偿计算方式]；2.4第三方违约责任限额由甲乙双方在合同中明确约定；2.5违约行为严重或导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付转让款，应支付违约金[违约金数额]；3.2卖方未按约定时间办理过户手续，应赔偿买方因此遭受的损失；3.3第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任；3.4第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地使用权买卖中介代理合同（买方）4本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号3.2土地使用权面积3.3土地使用权类型3.4土地使用权位置4.土地使用权价格4.1土地使用权总价4.2土地使用权单价5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限6.土地使用权过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用7.代理服务费用7.1代理服务费金额7.2代理服务费支付方式8.代理服务内容与期限8.1代理服务内容8.2代理服务期限9.保密条款9.1保密义务9.2保密内容10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件与附则14.1附件一：土地使用权证复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附则一：合同份数14.4附则二：合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规签订。1.2合同签订的目的本合同签订的目的在于明确买卖双方在土地使用权交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号土地使用权编号：____________________3.2土地使用权面积土地使用权面积：____________________平方米3.3土地使用权类型土地使用权类型：____________________3.4土地使用权位置土地使用权位置：____________________4.土地使用权价格4.1土地使用权总价土地使用权总价：人民币____________________元整4.2土地使用权单价土地使用权单价：人民币____________________元/平方米5.付款方式与期限5.1付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付土地使用权总价款。5.2付款期限买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付土地使用权总价款的____________________%。6.土地使用权过户手续6.1过户手续办理卖方应负责办理土地使用权过户手续，买方应予以配合。6.2手续费用土地使用权过户手续费用由卖方承担。7.代理服务费用7.1代理服务费金额中介代理服务费金额：人民币____________________元整7.2代理服务费支付方式买方应在合同签订之日起____________________个工作日内向中介支付中介代理服务费。8.代理服务内容与期限8.1代理服务内容中介代理服务内容包括但不限于：1.协助买卖双方进行沟通，达成土地使用权交易意向；2.协助买卖双方签订土地使用权买卖合同；3.协助买卖双方办理土地使用权过户手续；4.协助买卖双方办理相关税费缴纳手续；5.提供必要的法律咨询和服务。8.2代理服务期限中介代理服务期限自合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。9.保密条款9.1保密义务双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密内容保密内容包括但不限于：土地使用权交易价格、交易条件、双方联系方式等。10.违约责任10.1违约行为1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定履行过户手续；3.任何一方泄露对方商业秘密；4.任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.承担对方因此遭受的损失；3.按照法律规定承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件与附则14.1附件一：土地使用权证复印件附件一为土地使用权证复印件，作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。14.2附件二：付款凭证复印件附件二为付款凭证复印件，作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。14.3附则一：合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4附则二：合同签订日期本合同签订日期为：____________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除买方、卖方和中介方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.法务顾问；2.财务顾问；3.技术顾问；4.评估机构；5.其他专业机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，若出现本合同约定事项之外的、需要第三方专业服务的情形，买方或卖方可申请第三方介入。2.2第三方介入的申请程序需要第三方介入时，申请方应向对方提出书面申请，说明第三方介入的理由、所需服务内容、预期效果等，并经对方同意后，方可邀请第三方介入。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定和申请方的要求，履行其职责。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和协助，以完成其职责；2.第三方有权根据合同约定和实际情况，向买方、卖方提出合理建议；3.第三方有权要求买方、卖方支付其服务费用。3.3第三方的义务1.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；2.第三方应保守买方、卖方的商业秘密；3.第三方应及时、准确地完成其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方的划分第三方与买方、卖方之间不存在合同关系，第三方仅受申请方委托，为完成合同履行提供专业服务。4.2第三方与中介方的划分第三方与中介方之间不存在合同关系，第三方仅受申请方委托，为完成合同履行提供专业服务。中介方作为合同约定的代理方，负责协调第三方与买方、卖方之间的沟通和配合。5.第三方的责任限额5.1第三方的赔偿责任第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。5.2责任限额的具体规定1.对于因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币____________________元；2.对于其他情况，责任限额为人民币____________________元。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，可能需要对合同进行变更，以适应新的情况。6.2合同变更的程序1.任何一方认为需要变更合同，应向对方提出书面变更请求，说明变更原因和内容；2.经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件若第三方在合同履行过程中严重违约，任何一方均有权解除合同。7.2合同终止的条件1.第三方已完成其职责，合同目的实现；2.合同约定的解除条件成就；3.法律法规规定的其他合同终止情形。8.争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整、未被涂改的土地使用权证复印件，包括土地使用权证首页、土地使用权证和附件。说明：本附件作为合同附件之一，用于证明土地使用权的基本信息。2.付款凭证复印件详细要求：提供清晰、完整、未被涂改的付款凭证复印件，包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：本附件作为合同附件之一，用于证明买方已按照合同约定支付了土地使用权总价款。3.土地使用权过户手续办理结果证明详细要求：提供清晰、完整、未被涂改的土地使用权过户手续办理结果证明，包括过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：本附件作为合同附件之一，用于证明土地使用权过户手续已办理完毕。4.代理服务费用支付凭证详细要求：提供清晰、完整、未被涂改的代理服务费用支付凭证，包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：本附件作为合同附件之一，用于证明中介方已按照合同约定收到了代理服务费用。5.第三方专业服务报告详细要求：提供清晰、完整、未被涂改的第三方专业服务报告，包括服务内容、服务结果、专业意见等。说明：本附件作为合同附件之一，用于证明第三方已按照合同约定提供了专业服务。6.争议解决相关文件详细要求：提供清晰、完整、未被涂改的争议解决相关文件，包括协商记录、调解协议、判决书等。说明：本附件作为合同附件之一，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付土地使用权总价款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付土地使用权总价款，视为违约。示例说明：买方应在合同签订之日起30个工作日内支付土地使用权总价款的50%，若买方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按合同约定办理土地使用权过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内完成土地使用权过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订之日起60个工作日内完成土地使用权过户手续，若卖方未在规定时间内完成，则构成违约。3.违约行为：中介方未按合同约定履行代理服务义务责任认定标准：中介方未按照合同约定提供代理服务，或未在合同约定的期限内完成代理服务，视为违约。示例说明：中介方应在合同签订之日起90个工作日内完成代理服务，若中介方未在规定时间内完成，则构成违约。4.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务，或未在合同约定的期限内完成专业服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同签订之日起45个工作日内完成专业服务，若第三方未在规定时间内完成，则构成违约。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：买方在合同履行过程中，未经卖方同意，泄露了卖方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024年土地使用权买卖中介代理合同（买方）5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同生效的条件2.土地使用权基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地使用权坐落2.4土地使用权编号2.5土地使用权用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.土地使用权买卖价格4.1土地使用权买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.土地使用权交付与过户