2024年二手房买卖全攻略协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖全攻略协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3定金支付及退还4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用4.3房屋交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2费用承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3见证人信息（如有）身份证号码：【丙方身份证号码】联系电话：【丙方联系电话】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋结构房屋结构：【房屋结构类型，如：住宅、别墅等】2.3房屋面积房屋建筑面积：【房屋建筑面积（平方米）】2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额：【房屋交易总金额（元）】3.2支付方式及期限乙方同意以【支付方式，如：现金、转账、贷款等】支付上述房款。支付期限为：【支付期限，如：签署合同之日起七个工作日内】3.3定金支付及退还乙方应在签署合同之日起三个工作日内向甲方支付定金：【定金金额（元）】。如乙方按约履行本合同，定金将抵作房款；如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。乙方支付定金后，甲方应在五个工作日内向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：【房屋交付时间】。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件。4.2过户时间及费用双方同意在【过户时间】前共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。4.3房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方；（2）甲方应结清房屋附属设施（如水电、煤气、供暖等）的费用；（3）甲方应将房屋内所有物品清理干净；（4）甲方应按照约定完成房屋维修、改造等工作。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在质量问题，符合国家和地方的相关规定。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2保修范围及期限甲方对房屋的质量保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施。保修期限为：【保修期限（年）】。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细本合同交易费用包括：房屋买卖交易税费、过户费用、评估费用、律师费用等。具体费用根据实际发生金额计算。6.2费用承担方式交易费用由【承担方】承担。如双方有其他约定，按照约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后【具体时间】内将户口迁出房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】。10.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，双方约定归【甲方/乙方】所有。10.3物业管理费结算双方同意在房屋过户前，将物业管理费结算清晰。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件供乙方核实。11.2买卖双方身份证复印件甲方应提供身份证的原件及复印件供乙方核实。11.3房屋照片第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字（如有）丙方（见证人）签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十四条合同附件（如有）本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息。附件三：房屋照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，照片需能真实反映房屋现状。附件四：房屋买卖合同补充协议要求：详细记录双方在合同外达成的其他约定，如有补充协议需附在本合同后。附件五：房屋质量保修合同要求：详细记录房屋保修范围、保修期限及相关责任等内容。附件六：交易费用明细表要求：详细列出房屋交易过程中产生的所有费用，包括税费、过户费、评估费、律师费等。附件七：付款凭证要求：记录买受人支付房款、定金等相关款项的凭证，包括转账记录、现金收据等。附件八：户口迁移证明要求：甲方提供已将户口迁出房屋的证明文件。附件九：家具家电清单要求：详细列出房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件十：物业管理费结算单要求：清晰记录买受人应缴纳的物业管理费金额及结算情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定时间迁出户口等。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。示例说明：若甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方违约金【金额】，具体金额根据延迟交付的时间计算。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定时间过户等。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。示例说明：若乙方延迟支付房款，乙方应支付给甲方违约金【金额】，具体金额根据延迟支付的时间计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指在本合同中购买房屋的一方。3.出卖人：指在本合同中出售房屋的一方。4.定金：指买受人为了保证合同履行，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。5.