2024年房产过户补充合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户补充合同样本版B版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋用途1.2.2房屋装修情况1.3房屋所有权转移登记1.3.1过户双方信息1.3.1.1卖方信息1.3.1.2买方信息1.3.2过户税费承担1.3.3过户流程及时间安排2.交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间2.2.1首付款2.2.2尾款支付时间及方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3买方使用房屋规定4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3向法院提起诉讼6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.其他约定7.1房屋过户相关费用7.2房屋维修责任7.3双方联系方式变更8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.双方声明及保证9.1卖方声明及保证9.2买方声明及保证10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件复印件11.合同签署日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋座落具体位置详见附件一。1.1.2房屋面积：住宅建筑总面积为X平方米，具体情况详见附件一。1.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X号，详见附件一。1.2房屋现状1.2.1房屋用途：住宅。1.2.2房屋装修情况：房屋现有装修状况详见附件二。1.3房屋所有权转移登记1.3.1过户双方信息1.3.1.1卖方信息卖方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.3.1.2买方信息买方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.3.2过户税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担过户所需缴纳的税费。具体税费标准以税务部门最终核定的数额为准。1.3.3过户流程及时间安排1.3.3.1双方应按照附件三《过户流程》所述步骤，共同完成房屋所有权转移登记手续。1.3.3.2双方应按照附件三《过户流程》所述时间节点，按时完成各项过户工作。如因一方原因导致过户延期，应按照附件三《过户流程》承担相应的违约责任。第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：双方确认，本合同所述房屋交易总金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），详见附件四。2.2支付方式及时间2.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2.2尾款支付时间及方式：买方应在本合同过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币X元整（大写：人民币X元整）。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间：卖方应在本合同过户完成之日起七个工作日内，向买方交付房屋。（1）房屋所有权转移登记已完成；（2）房屋无任何权属纠纷、租赁关系等其他影响正常使用的瑕疵；（3）房屋钥匙已交付买方。3.3买方使用房屋规定：买方在取得房屋所有权后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。第四条违约责任4.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同附件五《违约责任》执行。4.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同附件五《违约责任》执行。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2请求第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3向法院提起诉讼：如双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，双方应按照本合同附件六《合同解除》约定处理相关事宜。第七条其他约定7.1房屋过户相关费用：双方应按照附件七《过户相关费用》承担房屋过户所需的各种费用。7.2房屋维修责任：如房屋在过户后出现质量问题，双方应按照附件八《房屋维修责任第八条附件8.1附件一：房屋所有权证复印件。8.2附件二：房屋现有装修状况说明。8.3附件三：过户流程。8.4附件四：房屋交易价格确认。8.5附件五：违约责任。8.6附件六：合同解除。8.7附件七：过户相关费用。8.8附件八：房屋维修责任。8.9附件九：物业管理规定。8.10附件十：买方使用房屋规定。第九条合同签署日期本合同双方签字（或盖章）日期为2024年月日。第十条合同正本份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十一条合同副本份数本合同副本份数为肆份，分别归卖方、买方、房产交易中心、公证处所有。第十二条合同双方签字（盖章）本合同双方签字（或盖章）后生效，具体签字（或盖章）地点为合同签订地。第十三条附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条合同的补充如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋现有装修状况说明本附件应详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用材料、装修时间、装修面积等信息。附件三：过户流程本附件应详细描述房屋过户的流程，包括双方需要提交的资料、办理过户的时间节点、过户费用支付标准等信息。附件四：房屋交易价格确认本附件应详细记录房屋交易的总金额，以及首付款和尾款的支付时间和金额。附件五：违约责任本附件应详细列出卖方和买方在履行合同过程中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和违约金的计算方式。附件六：合同解除本附件应详细描述合同解除的条件和程序，以及解除合同后的相关处理事项。附件七：过户相关费用本附件应详细列出房屋过户过程中可能产生的所有费用，包括税费、手续费、公证费等，以及费用的支付标准和承担方。附件八：房屋维修责任本附件应详细描述房屋在过户后出现质量问题时，双方的责任划分和维修程序。附件九：物业管理规定本附件应详细列出物业管理的相关规定，包括物业费的支付标准、使用公共设施的规则等。附件十：买方使用房屋规定本附件应详细描述买方在取得房屋所有权后，对房屋的使用和维护规定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：（1）未能按照合同约定时间交付房屋；（2）未能按照合同约定提供完整的房屋权利证明；（3）未能按照合同约定履行过户手续；（4）其他违反合同约定的行为。2.买方违约行为：（1）未能按照合同约定时间支付首付款；（2）未能按照合同约定时间支付尾款；（3）未能按照合同约定使用和维护房屋；（4）其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照附件五《违约责任》执行；（2）违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任；（3）双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决违约导致的争议。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的标准按照附件五《违约责任》执行。同时，卖方应承担因未能交付房屋而导致买方的损失，如租赁房屋的费用等。说明三：法律名词