2024年房产买卖协议（含宅基地）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖协议（含宅基地）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及宅基地基本情况2.1房产地址及产权信息2.2宅基地地址及产权信息3.交易标的物3.1房产交易标的物3.2宅基地交易标的物4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式及时间5.房产过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间及费用6.宅基地使用权转让手续6.1转让手续办理主体6.2转让手续办理时间及费用7.交付及验收7.1房产交付7.2宅基地交付7.3验收标准及时间8.交房条件及注意事项8.1交房条件8.2注意事项9.产权转移登记9.1登记办理主体9.2登记时间及费用10.交易税费承担10.1税费种类及金额10.2承担方式及时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（买方）：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.房产及宅基地基本情况2.1房产地址及产权信息：房产地址：_______房产产权证号：_______建筑面积：_______平方米房产用途：_______2.2宅基地地址及产权信息：宅基地地址：_______宅基地使用权证号：_______宅基地面积：_______平方米3.交易标的物3.1房产交易标的物：房产地址：_______房产产权证号：_______建筑面积：_______平方米房产用途：_______3.2宅基地交易标的物：宅基地地址：_______宅基地使用权证号：_______宅基地面积：_______平方米4.交易价格及付款方式4.1交易价格：房产交易价格：_______元宅基地交易价格：_______元总交易价格：_______元4.2付款方式及时间：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理主体：甲方负责办理房产过户手续；乙方配合甲方办理房产过户手续。5.2过户手续办理时间及费用：房产过户手续办理时间为_______年_______月_______日前；房产过户手续办理费用为_______元，由_______方承担。6.宅基地使用权转让手续6.1转让手续办理主体：甲方负责办理宅基地使用权转让手续；乙方配合甲方办理宅基地使用权转让手续。6.2转让手续办理时间及费用：宅基地使用权转让手续办理时间为_______年_______月_______日前；宅基地使用权转让手续办理费用为_______元，由_______方承担。7.交付及验收7.1房产交付：甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付乙方；乙方在接收房产时，应检查房产的完好状况，并在验收报告中注明。7.2宅基地交付：甲方应于_______年_______月_______日前将宅基地交付乙方；乙方在接收宅基地时，应检查宅基地的完好状况，并在验收报告中注明。7.3验收标准及时间：验收标准：以房产及宅基地的现状为准；验收时间：房产及宅基地交付后的_______个工作日内。8.交房条件及注意事项8.1交房条件：房产及宅基地无权属纠纷；房产及宅基地未设定抵押权、查封等权利限制；房产及宅基地现状与产权证明相符；甲方应保证房产及宅基地的交付符合相关法律法规要求。8.2注意事项：乙方在接收房产及宅基地时，应仔细检查，如有不符合交房条件的情况，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内予以整改；乙方在验收合格前，有权拒绝接收房产及宅基地。9.产权转移登记9.1登记办理主体：甲方负责办理房产及宅基地的产权转移登记手续；乙方配合甲方办理产权转移登记手续。9.2登记时间及费用：产权转移登记时间为_______年_______月_______日前；产权转移登记费用为_______元，由_______方承担。10.交易税费承担10.1税费种类及金额：契税：_______元，由_______方承担；其他相关税费：_______元，由_______方承担。10.2承担方式及时间：甲方应在办理产权转移登记前支付所有税费；乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后_______个工作日内支付其应承担的税费。11.违约责任11.1违约情形：甲方未按时交付房产及宅基地；甲方未按约定办理产权转移登记；乙方未按约定支付款项；双方约定的其他违约情形。11.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元违约金；因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：房产所在地人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章；甲方收到首付款。13.2合同终止条件：房产及宅基地交付完毕；产权转移登记手续办理完毕。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房产买卖协议中，除了甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：保障交易双方权益，提高交易透明度；提供专业服务，确保交易流程的合法性和规范性；协助解决交易过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的范围：中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协商，促成交易；评估机构：对房产及宅基地进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询，协助双方办理相关法律手续。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：获取甲乙双方授权，代表甲乙双方进行交易；获取交易相关资料，了解交易情况；收取约定的服务费用。3.2第三方的义务：诚实守信，公正公平地执行职责；为甲乙双方保守商业秘密；在约定的时间内完成服务任务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其履行义务；甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。5.2甲乙双方的义务：甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息；甲乙双方应配合第三方完成相关工作；甲乙双方应承担因引入第三方而产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；甲方应向第三方支付约定的服务费用。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；乙方应向第三方支付约定的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立履行职责；第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应将工作进展情况及时通报甲乙双方。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更：当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更；合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。7.2合同解除：当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同；合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式可参照原合同约定；如原合同未约定，争议解决方式可由甲乙双方另行协商确定。8.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构可参照原合同约定；如原合同未约定，争议解决机构可由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及宅基地产权证明文件要求：提供房产证、宅基地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明房产及宅基地的产权归属。2.房产及宅基地评估报告要求：提供由评估机构出具的房产及宅基地评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产及宅基地的交易价格。3.房产及宅基地权属查询结果要求：提供房产及宅基地权属查询结果的复印件，并加盖查询机构公章。说明：用于证明房产及宅基地权属清晰，无权属纠纷。4.交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的复印件，并加盖支付方公章。说明：用于证明交易款项已支付。6.房产及宅基地交付清单要求：由甲乙双方共同填写房产及宅基地交付清单，并签字盖章。说明：用于确认房产及宅基地交付的具体内容和时间。7.房产及宅基地过户手续要求：提供房产及宅基地过户手续的复印件，并加盖办理机构公章。说明：用于证明房产及宅基地过户手续已办理完毕。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖缴纳机构公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产及宅基地；甲方未按约定办理产权转移登记；乙方未按约定支付款项；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元违约金；因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。3.示例说明：若甲方未按约定时间交付房产及宅基地，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的款项；若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并有权解除合同，要求乙方承担相应的损失；若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。全文完。2024年房产买卖协议（含宅基地）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产及宅基地基本情况2.1房产位置、面积、结构等信息2.2宅基地位置、面积、用途等信息3.房产及宅基地转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间节点4.房产及宅基地产权过户手续4.1过户手续办理责任4.2过户费用及承担5.房产及宅基地权属变更登记5.1登记申请及材料5.2登记费用及承担6.房产及宅基地质量及瑕疵说明6.1房产质量及瑕疵6.2宅基地质量及瑕疵7.房产及宅基地交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间8.房产及宅基地配套设施及附属物8.1配套设施8.2附属物9.违约责任及处理方式9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同见证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房产及宅基地基本情况2.1房产位置、面积、结构等信息2.1.1房产地址：________________________2.1.2房产面积：________________________2.1.3房产结构：________________________2.1.4房产证号：________________________2.2宅基地位置、面积、用途等信息2.2.1宅基地地址：________________________2.2.2宅基地面积：________________________2.2.3宅基地用途：________________________2.2.4宅基地证号：________________________3.房产及宅基地转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产及宅基地总价款：________________3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款支付：_______________________3.2.2尾款支付：________________________3.2.3支付时间节点：_______________________4.房产及宅基地产权过户手续4.1过户手续办理责任4.1.1甲方负责办理房产及宅基地过户手续4.2过户费用及承担4.2.1过户费用总额：_____________________4.2.2甲方承担：________________________4.2.3乙方承担：________________________5.房产及宅基地权属变更登记5.1登记申请及材料5.1.1甲方提供房产及宅基地权属证明5.1.2乙方提供身份证明及支付凭证5.2登记费用及承担5.2.1登记费用总额：_____________________5.2.2甲方承担：________________________5.2.3乙方承担：________________________6.房产及宅基地交付条件及时间6.1交付条件6.1.1甲方确保房产及宅基地权属清晰6.1.2乙方确保支付全部房款6.2交付时间6.2.1房产及宅基地交付时间：________________7.房产及宅基地配套设施及附属物7.1配套设施7.1.1房产配套设施：_____________________7.1.2宅基地配套设施：_____________________7.2附属物7.2.1房产附属物：_____________________7.2.2宅基地附属物：_____________________=8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房产及宅基地8.1.2乙方未按时支付房款8.1.3甲方提供的房产及宅基地存在隐瞒瑕疵8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为总价款的____%8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为总价款的____%8.3违约处理方式8.3.1违约方应立即采取补救措施8.3.2双方协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2甲方将房产及宅基地交付乙方10.1.3乙方支付全部房款10.2合同终止条件10.2.1房产及宅基地交付后，合同终止10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2宅基地证复印件11.1.3付款凭证11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署12.2合同见证12.2.1本合同由____见证13.其他约定事项13.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.2本合同由甲乙双方妥善保管，不得泄露给第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围包括但不限于提供信息、评估、见证、协调、执行等服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合作协议的规定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权根据合作协议的要求，获取与合同履行相关的信息，并对相关信息进行保密。17.3第三方有权对甲乙双方提供的材料进行审核，并提出合理建议。17.4第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额。18.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。19.甲乙双方的权利与义务19.1甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方履行职责。19.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。19.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。20.2第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的沟通、协商和决策均以甲乙双方的利益为出发点。20.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。21.2如第三方在介入过程中违反法律法规或合作协议，甲乙双方有权终止第三方的介入。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方对本合同履行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.本合同修正后的效力24.1本合同修正后的条款，经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。24.2本合同修正后的条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，确保房产证上的信息与合同中的房产信息一致。附件说明：作为房产权属的证明文件，用于确认甲乙双方对房产的转让权利。2.宅基地证复印件详细要求：提供清晰的宅基地证复印件，确保宅基地证上的信息与合同中的宅基地信息一致。附件说明：作为宅基地权属的证明文件，用于确认甲乙双方对宅基地的转让权利。3.付款凭证详细要求：提供清晰的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已支付房款。附件说明：作为乙方支付房款的证据，用于核实乙方是否履行了支付义务。4.协议书详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议书，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.评估报告详细要求：提供第三方对房产及宅基地进行评估的报告，包括评估结果、评估依据等。6.协商记录详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的协商记录，包括会议纪要、邮件往来等。附件说明：作为双方协商结果的证明，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.争议解决文件详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为争议解决结果的证明，用于明确争议的最终处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房产及宅基地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为总价款的____%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产及宅基地，应向乙方支付违约金。1.2甲方提供的房产及宅基地存在隐瞒瑕疵责任认定：甲方应承担因隐瞒瑕疵给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未告知乙方房产及宅基地存在安全隐患，乙方因使用该房产及宅基地造成人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为总价款的____%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金。2.2乙方在使用房产及宅基地过程中造成损害责任认定：乙方应承担因使用不当造成的损害责任。示例说明：若乙方在使用房产及宅基地过程中，因不当使用导致房屋结构损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024年房产买卖协议（含宅基地）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及宅基地基本情况2.1房产位置及面积2.2宅基地位置及面积2.3房产及宅基地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权过户手续办理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房产及宅基地产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系电话：__________________2.房产及宅基地基本情况2.1房产位置及面积房产地址：__________________房产面积：__________________房产结构：__________________房产用途：__________________2.2宅基地位置及面积宅基地地址：__________________宅基地面积：__________________宅基地用途：__________________2.3房产及宅基地权属证明房产及宅基地权属证明文件编号：__________________权属证明文件名称：__________________权属证明文件出具机关：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产及宅基地总价款：人民币__________________元整（大写：__________________）3.2支付方式乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将总价款的_____%支付给甲方，余款_____%于房产及宅基地交付时支付完毕。3.3付款时间及节点第一次付款：人民币__________________元整（大写：__________________），于签订本合同之日起____个工作日内支付；第二次付款：人民币__________________元整（大写：__________________），于房产及宅基地交付时支付。4.交付及验收4.1交付时间房产及宅基地交付时间为：__________________4.2验收标准及程序甲方应确保房产及宅基地符合合同约定的条件，乙方在收到交付通知后____个工作日内进行验收。4.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现房产及宅基地存在质量问题，应在验收不合格之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。修复或更换费用由甲方承担。5.产权过户及税费5.1产权过户时间甲方应在房产及宅基地交付后____个工作日内，办理产权过户手续。5.2税费承担房产及宅基地过户税费由双方按照国家规定各自承担。5.3产权过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理过户申请等。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币__________________元整（大写：__________________）。6.2保证金支付及退还乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将履约保证金支付给甲方。甲方在合同履行完毕且无违约行为后，于____个工作日内无息退还乙方履约保证金。6.3保证金用途履约保证金用于担保合同双方的履行义务，如一方违约，保证金将作为违约金由守约方收取。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反法律法规，导致合同无效或无法履行；（3）不可抗力事件发生，致使合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理尚未履行的义务和已经履行的义务。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房产及宅基地交付完毕之日止。10.3合同续签如双方同意，本合同可以续签，续签条款应在合同中另行约定。11.合同附件11.1附件一：房产及宅基地产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更的理由。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理尚未履行的义务和已经履行的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的其他事项，应友好协商解决。14.2其他约定事项二如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并积极采取补救措施。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。15.3第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入事项符合法律法规和本合同约定；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方介入事项符合本合同约定，并承担由此产生的法律责任；（2）甲方应配合第三方完成介入工作，并承担第三方合理费用。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方介入事项符合本合同约定，并承担由此产生的法律责任；（2）乙方应配合第三方完成介入工作，并承担第三方合理费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入事项，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。17.2责任限额（1）第三方因介入事项造成甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过人民币__________________元整（大写：__________________）；（2）第三方在赔偿总额内，对甲方或乙方的直接经济损失承担赔偿责任。17.3赔偿责任（1）第三方在承担责任范围内，应及时向甲方或乙方支付赔偿金；（2）甲方或乙方有权要求第三方在赔偿范围内承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方应遵守本合同的约定，尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。18.2与乙方的关系第三方应遵守本合同的约定，尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.3与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.4与合同其他方的责任划分（1）第三方与合同其他方的责任划分，以本合同约定为准；（2）合同其他方在合同履行过程中发生的纠纷，由其自行解决。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应在本合同相应条款中予以明确，并签署书面修改协议。19.2合同修改效力合同修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方另有约定的，以甲乙双方约定为准。第三部分：其他补充说明说明一：附件列表附件列表如下：1.附件一：房产及宅基地产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保房产及宅基地权属清晰。2.附件二：付款凭证详细要求：提供所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明款项已按合同约定支付。3.附件三：房产及宅基地现状描述详细要求：详细描述房产及宅基地的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。4.附件四：房屋维修保养记录详细要求：提供房屋及宅基地的维修保养记录，以证明房屋及宅基地的维护状况。5.附件五：交易双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件，确保交易双方真实有效。6.附件六：合同变更协议详细要求：在合同变更时，提供变更协议，明确变更内容、生效日期等。7.