2024年商业空间租赁协议条款全解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议条款全解版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.法律法规适用9.1适用法律9.2法规适用10.其他条款10.1租赁物的转让10.2租赁物的抵押10.3租赁物的继承11.附件11.1租赁物清单11.2租赁合同专用条款12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.生效日期13.1合同生效日期14.补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于北京市朝阳区路号商业楼的第层，建筑面积为平方米的商业空间。该商业空间具备独立的入口和疏散通道，适宜进行各类商业活动。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该商业空间的目的是进行行业的经营活动，包括但不限于开设零售店、展示厅、办公区等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前六个月内书面提出解除或变更合同，则本合同自动续约一年。续约次数不限，直到一方提出解除或变更合同为止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前六个月内书面通知出租人。双方可就租赁条件进行重新协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的基本设施维护，包括但不限于楼栋的供水、供电、供暖等。4.2承租人的维护责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维护保养，确保经营活动的正常进行。对于因承租人使用不当导致的设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。5.2保险费用保险费用由承租人承担。6.租赁物的变更与解除6.1变更条款如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2解除条款合同提前解除的，应提前六个月书面通知对方。如承租人擅自解除合同，应支付违约金人民币万元整给出租人。如出租人擅自解除合同，应支付违约金人民币万元整给承租人。第二部分：其他条款及附件7.违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任，支付违约金人民币万元整给承租人。7.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金人民币万元整给出租人。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，北京市朝阳区人民法院为第一审法院。9.法律法规适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规适用本合同的签订和履行遵守的相关法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业租赁法》等。10.其他条款10.1租赁物的转让承租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。如承租人确需转让，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。10.2租赁物的抵押承租人在租赁期间不得将租赁物作为抵押物进行抵押。10.3租赁物的继承租赁合同项下的权利义务可依法继承。如承租人或出租人发生继承事项，继承人应继续履行合同义务。11.附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.商业空间编号：2.位置：北京市朝阳区路号商业楼第8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，北京市朝阳区人民法院为第一审法院。9.法律法规适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规适用本合同的签订和履行遵守的相关法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业租赁法》等。10.其他条款10.1租赁物的转让承租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。如承租人确需转让，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。10.2租赁物的抵押承租人在租赁期间不得将租赁物作为抵押物进行抵押。10.3租赁物的继承租赁合同项下的权利义务可依法继承。如承租人或出租人发生继承事项，继承人应继续履行合同义务。11.附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.商业空间编号：2.位置：北京市朝阳区路号商业楼第层3.面积：平方米4.使用目的：商业经营11.2租赁合同专用条款附件二：租赁合同专用条款1.租金支付schedule2.维修保养responsibilities3.保险requirements4.变更解除procedures12.签字盖章12.1出租人签字盖章（出租人姓名/公司名称）（签字）（盖章）12.2承租人签字盖章（承租人姓名/公司名称）（签字）（盖章）13.生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.补充条款14.1补充条款内容如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物的编号、位置、面积和使用目的等信息应详细列出，以便双方明确租赁物的具体信息。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：包含租金支付schedule，明确租金支付的周期、金额和方式。维修保养responsibilities，详细规定出租人和承租人在维护保养方面的责任和义务。保险requirements，列出保险的要求和保险费用由哪方承担。变更解除procedures，明确合同变更和解除的程序和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营的行为。承租人未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金人民币万元整，作为违约责任的认定标准。示例说明：若出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金人民币万元整作为违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业空间。租金：指承租人