2024年度房地产中介合同详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介合同详细描述本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同标的2.1.房地产基本情况2.2.房地产权属证明3.服务内容与范围3.1.甲方委托事项3.2.乙方服务内容3.3.乙方服务期限4.服务费用与支付方式4.1.服务费用总额4.2.服务费用支付方式4.3.付款时间节点5.保密条款5.1.保密内容5.2.保密期限5.3.违约责任6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.解除合同后的责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效9.1.合同生效条件9.2.合同生效时间10.合同变更10.1.合同变更方式10.2.合同变更程序10.3.合同变更后的效力11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.终止合同后的责任12.其他约定12.1.通知送达12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同签订与生效13.1.合同签订地点13.2.合同签订日期13.3.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条合同标的2.1房地产基本情况房地产名称：____________________房地产地址：____________________房地产面积：____________________房地产权证号：____________________房地产用途：____________________2.2房地产权属证明甲方保证其拥有上述房地产的合法权属，并已取得相应的权属证明文件。第三条服务内容与范围3.1甲方委托事项（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方进行房地产交易；（3）提供房地产交易过程中的法律咨询。3.2乙方服务内容（1）根据甲方要求，寻找符合要求的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行交易谈判；（3）提供房地产交易过程中的专业咨询；（4）协助甲方完成房地产交易手续。3.3乙方服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至甲方房地产交易完成之日止。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____________________元。4.2服务费用支付方式（1）乙方在合同签订后，甲方支付人民币____________________元作为预付款；（2）甲方在房地产交易完成后，支付剩余服务费用人民币____________________元；（3）支付方式为银行转账或现金支付。第五条保密条款5.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同履行过程中涉及的其他保密信息。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。5.3违约责任如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用。7.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于：（1）返还预付款；（2）支付已产生的合理费用；（3）赔偿因解除合同而产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十条合同变更10.1合同变更方式本合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更程序（1）一方提出合同变更请求，应以书面形式通知另一方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因或不可抗力而终止。11.2合同终止程序（1）一方提出合同终止请求，应以书面形式通知另一方；（2）自收到终止合同通知之日起，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用。11.3终止合同后的责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于：（1）返还预付款；（2）支付已产生的合理费用；（3）赔偿因终止合同而产生的损失。第十二节其他约定12.1通知送达（1）本合同双方的通知、文件等应通过书面形式送达；（2）通知送达地址以本合同约定的地址为准。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）服务费用支付凭证；（3）合同变更协议。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于合同订立目的的原则进行解释。第十三节合同签订与生效13.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。13.2合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。13.3合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第十四节合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如附件名称、文件编号等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围（1）房地产评估机构；（2）房地产交易服务机构；（3）法律顾问；（4）金融贷款机构；（5）其他可能参与合同履行的第三方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入事由（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方协助；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入请求；（2）双方协商确定第三方人选；（3）第三方同意介入，并与甲方、乙方签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在相关协议中约定，并在合同附件中明确。3.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在相关协议中予以明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方提出合理意见和建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和自身职责，履行相关义务；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则（1）谁提供服务，谁承担责任；（2）第三方责任限于其服务范围；（3）第三方责任不免除甲方、乙方的合同责任。5.2责任划分具体规定（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在协助甲方、乙方完成合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失，责任划分如下：a.因不可抗力造成损失，甲方、乙方和第三方均不承担责任；b.因甲方原因造成损失，由甲方承担相应责任；c.因乙方原因造成损失，由乙方承担相应责任。第六条第三方介入合同履行中的争议解决6.1争议解决方式第三方介入合同履行中的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会第七条第三方介入合同的变更与终止7.1合同变更第三方介入合同履行中的合同变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在相关协议中予以明确。7.2合同终止（1）任何一方提出合同终止请求，应以书面形式通知其他各方；（2）自收到终止合同通知之日起，各方应立即停止履行合同义务；（3）合同终止后，各方应按照约定结算剩余服务费用。第八条第三方介入合同履行的通知与送达8.1通知第三方介入合同履行中的通知，应通过书面形式送达。8.2送达地址第三方介入合同履行中的送达地址，以本合同约定的地址为准。第九条本合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方权利义务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事由、服务内容、费用、责任划分、保密条款等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行过程中可能产生的损失，以及第三方应承担的责任限额。附件说明：本协议作为本合同附件，用于明确第三方责任范围和赔偿标准。3.第三方权利义务协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于提供服务的内容、质量、期限等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.房地产权属证明文件详细要求：文件应包括房地产权证、土地使用权证等，证明甲方对房地产的合法权属。附件说明：本文件作为本合同附件，用于证明甲方对房地产的权属，确保交易的合法性。5.服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、付款方式等信息。附件说明：本凭证作为本合同附件，用于证明服务费用的支付情况。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于记录合同变更情况。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范合同履行过程中争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期支付服务费用人民币10000元，应向乙方支付人民币1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照约定提供专业服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照约定提供专业服务，导致甲方损失人民币5000元，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿人民币5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照协议提供专业服务或造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。示例：若第三方在提供评估服务过程中造成甲方损失人民币2000元，第三方应赔偿甲方人民币2000元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产中介合同详细描述1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及权利义务1.3合同期限1.4佣金支付方式及标准1.5保密条款1.6违约责任1.7争议解决1.8合同解除及终止1.9合同生效及备案1.10其他约定事项2.1房地产中介服务内容2.2服务质量要求2.3服务进度安排2.4服务费用及支付方式2.5服务违约责任2.6服务期限2.7服务成果验收3.1房地产中介合同签订及生效3.2合同解除及终止条件3.3合同续签3.4合同备案及变更3.5合同解除后的处理4.1房地产中介业务范围4.2业务合作方式4.3业务合作期限4.4业务合作费用及支付方式4.5业务合作违约责任4.6业务合作成果验收5.1房地产中介信息保密5.2信息使用范围5.3侵犯信息保密权的责任5.4信息更新及维护5.5信息查询及使用权限6.1合同解除及终止条件6.2解除合同的通知及程序6.3解除合同后的处理6.4合同终止后的权益处理7.1合同违约责任7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的减免7.4违约责任的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.1合同解除及终止条件9.2合同解除后的处理9.3合同终止后的权益处理10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案手续10.4合同备案期限11.1合同附件11.2附件效力11.3附件修改及补充12.1合同解除及终止条件12.2解除合同的通知及程序12.3解除合同后的处理12.4合同终止后的权益处理13.1合同变更及补充13.2变更及补充的效力13.3变更及补充的备案14.1合同终止后的责任承担14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出让人（甲方）：（甲方全称）1.1.2承让人（乙方）：（乙方全称）1.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.1.4乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.1.5甲方联系地址：（甲方详细地址）1.1.6乙方联系地址：（乙方详细地址）1.1.7甲方联系电话：（甲方联系电话）1.1.8乙方联系电话：（乙方联系电话）1.2合同标的物及权利义务1.2.1标的物：位于（标的物所在地区）的房产，具体地址为：（房产详细地址）1.2.2甲方权利义务：1.2.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产中介服务。1.2.2.2甲方应按时支付乙方中介服务费用。1.2.2.3甲方应配合乙方完成中介服务过程中的各项工作。1.2.3乙方权利义务：1.2.3.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的房地产中介服务。1.2.3.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。1.2.3.3乙方应在合同约定的期限内完成中介服务。1.3合同期限1.3.1合同期限自（起始日期）至（终止日期）。1.3.2合同期满前，如双方无异议，可协商续签。1.4佣金支付方式及标准1.4.1佣金支付方式：乙方完成中介服务后，甲方应支付乙方佣金。1.4.2佣金标准：按照成交价格的（佣金比例）计算，具体数额为：（成交价格）×（佣金比例）。1.5保密条款1.5.1甲方信息：乙方在合同期间及合同终止后，不得泄露甲方商业秘密、客户信息等。1.5.2乙方信息：甲方在合同期间及合同终止后，不得泄露乙方商业秘密、客户信息等。1.6违约责任1.6.1甲方违约责任：1.6.1.1甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（滞纳金比例）计算。1.6.1.2甲方未配合乙方完成中介服务工作的，应承担相应责任。1.6.2乙方违约责任：1.6.2.1乙方未按合同约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的佣金。1.6.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。1.7争议解决1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后（协商期限）内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2如双方均非败诉方，争议解决费用由双方按比例分担。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过（解决期限）。9.1合同解除及终止条件9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.1.3合同期满，双方无续签意愿的，合同自行终止。9.2解除合同的通知及程序9.2.1解除合同的一方应提前（通知期限）以书面形式通知对方。9.2.2解除合同的通知应明确解除合同的原因和日期。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.4合同终止后的权益处理9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理各自权益。9.4.2如有未结算的款项，双方应在合同终止后（结算期限）内结清。10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并报送相关管理部门备案后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为（生效日期）。10.3合同备案手续10.3.1双方应在合同生效后（备案期限）内完成合同备案手续。10.4合同备案期限10.4.1合同备案期限为自合同生效之日起（备案期限）。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房产权证复印件11.1.1.2甲方授权委托书11.1.1.3乙方资质证明文件11.2附件效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改及补充11.3.1附件的修改及补充，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.1合同解除及终止条件12.1.1如发生本合同第9.1条规定的解除及终止条件，合同解除或终止。12.2解除合同的通知及程序12.2.1同9.2条12.3解除合同后的处理12.3.1同9.3条12.4合同终止后的权益处理12.4.1同9.4条13.1合同变更及补充13.1.1本合同的变更及补充，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.2变更及补充的效力13.2.1本合同的变更及补充，与本合同具有同等法律效力。13.3变更及补充的备案13.3.1本合同的变更及补充，应在生效后（备案期限）内完成备案手续。14.1合同终止后的责任承担14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.2合同终止后的费用结算14.2.1合同终止后，双方应在（结算期限）内结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要进行专业评估或鉴定的；15.2.1.2需要提供法律咨询或代理诉讼的；15.2.1.3需要进行审计或财务审查的；15.2.1.4需要提供融资或担保服务的；15.2.1.5双方约定的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：15.3.2.1直接损失；15.3.2.2间接损失；15.3.2.3机会成本；15.3.2.4法律费用。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定或委托要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的信息。15.5第三方选择与变更15.5.1第三方的选择由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。15.5.2如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。15.6第三方与其他方的责任划分15.6.1第三方在本合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围，不承担甲方、乙方或其他方的责任。15.6.2甲方、乙方对第三方的选择和监督责任不因第三方介入而免除。15.7第三方费用15.7.1第三方的费用由委托方承担，具体费用标准由双方协商确定。15.7.2第三方费用应在合同中明确，并在委托方支付。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方职责、费用、责任限额等事项达成一致。15.8.2甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和授权，以便其履行职责。15.8.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲方、乙方汇报工作进展。15.9第三方介入的终止15.9.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲方、乙方有权终止其介入。15.9.2第三方介入终止后，双方应就终止原因、费用结算等问题进行协商。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8.1条至8.4条的规定解决。15.11第三方介入的记录与档案15.11.1第三方介入过程中形成的文件、记录等资料，应妥善保管，并作为本合同的附件。15.12第三方介入的适用法律15.12.1第三方介入过程中产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。15.13第三方介入的保密15.13.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的信息。15.14第三方介入的合同解除15.14.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方有权解除合同。15.15第三方介入的合同终止15.15.1如第三方介入终止，本合同应同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明标的物的所有权和合法性。2.甲方授权委托书要求：由甲方出具的正式授权委托书，明确委托人的权限和期限。说明：用于证明乙方有权代表甲方进行相关操作。3.乙方资质证明文件要求：提供乙方营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：用于证明乙方具备提供房地产中介服务的资格。4.中介服务合同要求：双方签署的正式中介服务合同，包含服务内容、费用、期限等。说明：作为双方权利义务的依据。5.交易合同要求：甲方与买方（或卖方）签订的正式交易合同。说明：用于证明交易的真实性和合法性。6.付款凭证要求：甲方支付佣金的银行转账记录或其他付款凭证。说明：用于证明佣金的支付情况。7.评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告。说明：用于确定标的物的价值。8.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认交易的法律风险。9.审计报告要求：审计机构出具的审计报告。说明：用于确认财务状况的真实性。10.担保合同要求：如涉及担保，提供担保合同。说明：用于明确担保责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付佣金，但至3月10日未支付，则乙方有权要求甲方支付滞纳金。1.2未配合乙方完成中介服务工作责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供必要的资料或信息，导致乙方中介工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供中介服务责任认定：乙方应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成中介服务，甲方有权要求乙方退还佣金并赔偿损失。2.2泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露甲方客户信息，甲方有权要求乙方承担法律责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失。示例：若第三方未按照约定进行评估，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失。示例：若第三方泄露甲方、乙方商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度房地产中介合同详细描述2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的法律依据2.合同主体与客体2.1合同主体的资格与义务2.2合同客体的描述与范围3.服务内容与标准3.1房地产中介服务项目的具体内容3.2服务质量的保证与评价标准3.3服务流程与操作规范4.服务期限与费用4.1服务期限的起始与终止时间4.2服务费用的计算方式与标准4.3费用的支付方式与时间5.合同双方的保密义务5.1保密信息的定义与范围5.2保密措施与责任6.信息的提供与使用6.1房地产信息的内容与要求6.2信息提供的时间与方式6.3信息的正确性、完整性与及时性7.房源与客源的匹配与推荐7.1匹配原则与标准7.2推荐流程与要求7.3成交后的责任与权益8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的原因与后果8.3合同解除或终止后的处理事项9.违约责任与赔偿9.1违约行为的界定与分类9.2违约责任的承担方式9.3赔偿的计算方法与标准10.争议解决方式10.1争议解决的原则与途径10.2仲裁与诉讼的选择10.3争议解决的期限与费用11.合同附件与补充条款11.1附件的构成与内容11.2补充条款的制定与解释12.合同生效与变更12.1合同生效的条件与时间12.2合同变更的程序与要求12.3变更内容的记录与备案13.合同解除后的后续事项13.1解除合同后的权利义务13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的资料归档14.合同的其他规定14.1合同语言的适用与解释14.2合同的执行与监督14.3合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息（1）甲方（房地产中介服务提供方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱等。（2）乙方（房地产中介服务需求方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱等。1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。2.合同主体与客体2.1合同主体的资格与义务甲方应具备合法的房地产中介服务机构资质，乙方应为合法的房地产买卖、租赁等相关方。甲方义务：依法为乙方提供中介服务，保证服务的真实、合法、有效。乙方义务：遵守国家法律法规，配合甲方完成中介服务。2.2合同客体的描述与范围合同客体为甲方为乙方提供的房地产中介服务，包括但不限于房源信息提供、客源匹配、交易撮合、合同起草、手续办理等。3.服务内容与标准3.1房地产中介服务项目的具体内容（1）收集、整理、发布房源信息；（2）根据乙方需求，提供匹配的客源信息；（3）协助乙方进行交易谈判；（4）起草、审核、修改房地产交易合同；（5）协助乙方办理房地产交易手续。3.2服务质量的保证与评价标准甲方保证提供的服务真实、合法、有效，符合国家相关法律法规和行业标准。乙方对甲方提供的服务进行评价，评价标准包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。4.服务期限与费用4.1服务期限的起始与终止时间本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用的计算方式与标准（1）基本服务费：____元/月；（2）成交佣金：成交金额的____%。4.3费用的支付方式与时间乙方应于每月____日前支付甲方基本服务费；成交佣金应在交易合同签订后____日内支付甲方。5.合同双方的保密义务5.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于甲方掌握的乙方商业秘密、房源信息、客户信息等。5.2保密措施与责任甲方应对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.信息的提供与使用6.1房地产信息的内容与要求房地产信息应包括但不限于房屋基本信息、权属状况、周边环境等。甲方提供的信息应真实、准确、完整。6.2信息提供的时间与方式甲方应于____日内将收集到的房地产信息提供给乙方。信息提供方式为：____（如电子邮件、纸质文件等）。6.3信息的正确性、完整性与及时性甲方保证提供的信息正确、完整、及时，如因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。7.房源与客源的匹配与推荐7.1匹配原则与标准甲方根据乙方的需求，提供匹配的房源与客源信息。匹配原则：根据乙方需求，优先推荐符合条件且成交概率较高的房源与客源。7.2推荐流程与要求甲方在收到乙方需求后，____日内提供匹配的房源与客源信息。乙方对推荐信息有异议，可要求甲方重新推荐或调整推荐标准。7.3成交后的责任与权益甲方在成交后，应协助乙方办理相关手续，并收取相应的服务费用。甲方有权在成交后获得相应的佣金。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.1.2一方发生合并、分立、破产等情况，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.1.5解除合同应提前____日通知对方，并书面确认。8.2合同终止的原因与后果8.2.1合同期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。8.2.3合同终止后，双方应结清彼此的债权债务。8.3合同解除或终止后的处理事项8.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已提供的房源和客源信息。8.3.2甲方应退还乙方已支付的部分服务费用。8.3.3双方应就合同解除或终止后的争议解决方式达成一致。9.违约责任与赔偿9.1违约行为的界定与分类9.1.1违约行为包括但不限于未按约定提供服务、泄露保密信息、违反合同约定等。9.1.2违约行为分为轻微违约、一般违约和严重违约。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式根据违约行为的严重程度确定。9.3赔偿的计算方法与标准9.3.1赔偿金额根据实际损失和违约行为的严重程度确定。9.3.2如有争议，双方可协商解决，协商不成可依法提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决的原则与途径10.1.1争议解决遵循公平、公正、合理原则。10.1.2争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2仲裁与诉讼的选择10.2.1双方发生争议时，应协商解决。10.2.2协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2.3也可直接向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的期限与费用10.3.1争议解决期限自争议发生之日起____日内。10.3.2争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。11.合同附件与补充条款11.1附件的构成与内容附件包括但不限于房源信息表、客源信息表、服务协议等。11.2补充条款的制定与解释补充条款与本合同具有同等法律效力，对本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。12.合同生效与变更12.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的程序与要求合同变更应书面提出，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.3变更内容的记录与备案合同变更协议应妥善保管，并报相关部门备案。13.合同解除后的后续事项13.1解除合同后的权利义务解除合同后，双方的权利义务根据合同约定和实际情况处理。13.2解除合同后的费用结算解除合同后，双方应结清彼此的债权债务。13.3解除合同后的资料归档双方应妥善归档合同及相关资料。14.合同的其他规定14.1合同语言的适用与解释本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的执行与监督双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3合同的保管与送达本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。合同的送达以书面形式进行，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在房地产交易过程中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于评估、法律咨询、贷款担保、房屋交易手续办理等。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序的启动第三方介入程序由甲方或乙方提出申请，经双方同意后启动。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和资格；（2）第三方介入的事项符合法律法规和合同约定；（3）第三方介入能够提高交易效率，降低交易风险。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入的合法性和合规性，并对第三方的行为承担责任。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成相关工作。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付第三方费用。乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿额。18.2责任限额的确定责任限额根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定。18.3责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为____元人民币。如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分