标准租房合同协议（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准租房合同协议（二零二四年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3房客续租意向4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任7.房屋设施及维修7.1房屋设施清单7.2维修责任划分7.3报修流程8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.房屋租赁税金及费用9.1房屋租赁税金9.2其他相关费用10.房屋租赁违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.房屋租赁争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同变更及解除14.4合同附件效力14.5合同签署日期14.6合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1.1.3房东联系方式：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1.2.3房客联系方式：2.房源信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋用途：2.3.1房屋性质：住宅/商用2.3.2房屋结构：框架结构/砖混结构等3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日3.2租赁终止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日3.3房客续租意向：3.3.1房客同意续租：3.3.1.1续租期限：3.3.1.2续租租金：3.3.2房客不同意续租：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1月租金：人民币元4.1.2每年租金总额：人民币元4.2支付周期：4.2.1支付频率：每月/每季度/每年4.3支付方式：4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式：5.房屋押金5.1押金金额：5.1.1押金总额：人民币元5.2押金退还条件：5.2.1房客在租赁期满或合同解除时无违约行为5.2.2房屋及设施无损坏5.3押金退还流程：5.3.1房客在租赁期满或合同解除后向房东提出退还押金申请5.3.2房东在收到申请后10个工作日内退还押金6.房屋使用规定6.1使用范围：6.1.1房客可按约定的用途使用房屋6.1.2房客不得擅自改变房屋结构6.2使用限制：6.2.1房客不得在房屋内从事违法活动6.2.2房客不得将房屋转租或分租6.3房屋维护责任：6.3.1房客负责房屋及设施的正常使用6.3.2房客在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿7.房屋设施及维修7.1房屋设施清单：7.1.1厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶等7.1.2卫生间设施：马桶、浴缸、淋浴头等7.1.3室内设施：床、衣柜、桌子、椅子等7.2维修责任划分：7.2.1房屋主体结构及配套设施的维修由房东负责7.2.2房客使用过程中造成设施损坏的，由房客负责修复或赔偿7.3报修流程：7.3.1房客发现设施损坏时，应及时通知房东7.3.2房东在收到通知后应在24小时内进行维修8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：8.1.1保证金总额：人民币元8.2保证金退还条件：8.2.1房客在租赁期满或合同解除时无违约行为8.2.2房屋及设施无损坏8.2.3房客已支付所有租金及费用8.3保证金退还流程：8.3.1房客在租赁期满或合同解除后向房东提出退还保证金申请8.3.2房东在收到申请后5个工作日内退还保证金9.房屋租赁税金及费用9.1房屋租赁税金：9.1.1房屋租赁税税率：9.1.2房屋租赁税计算方式：9.2其他相关费用：9.2.1物业管理费：9.2.2水电费：9.2.3供暖费（如有）：10.房屋租赁违约责任10.1房客违约责任：10.1.1未按时支付租金：10.1.1.1按日收取滞纳金，滞纳金为月租金的1%10.1.1.2拖欠租金超过三个月，房东有权解除合同10.1.2擅自改变房屋用途：10.1.2.1房客应承担由此产生的全部损失和责任10.1.3房屋及设施损坏：10.1.3.1房客应赔偿实际损失10.2房东违约责任：10.2.1未按时交付房屋：10.2.1.1向房客支付违约金，违约金为月租金的1%10.2.2房屋及设施不符合约定：10.2.2.1房东应负责修复或更换11.房屋租赁争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2请求物业管理处调解11.1.3依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：11.2.1双方在争议发生后15日内协商解决11.2.2协商不成的，可请求物业管理处调解11.2.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2房客违约，房东有权解除合同12.1.3房东违约，房客有权解除合同12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：13.1.1房屋租赁合同副本13.1.2房屋设施清单13.1.3其他相关文件13.2其他附件：13.2.1房屋产权证明13.2.2房屋租赁税费缴纳证明14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同效力：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同变更及解除：14.3.1合同变更需双方书面同意14.3.2合同解除需符合合同约定或法律规定14.4合同附件效力：14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同签署日期：14.5.1年：14.5.2月：14.5.3日14.6合同签署地点：14.6.1省份：14.6.2城市：14.6.3街道：14.6.4门牌号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房屋租赁关系中，除甲乙双方外的任何第三方个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介机构、物业服务公司、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节。15.2.2第三方介入纠纷调解、仲裁、诉讼等法律程序。16.第三方介入的申请及程序16.1第三方介入申请：16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2介入申请应书面提出，并说明介入原因和具体事项。16.2第三方介入程序：16.2.1第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内给予答复。16.2.2第三方同意介入的，应在介入协议中明确介入范围和责任。17.第三方责任限额及赔偿17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在介入过程中的责任限额，应根据其介入事项的性质和可能产生的风险合理确定。17.1.2第三方责任限额应在介入协议中明确约定。17.2赔偿：17.2.1第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2赔偿范围包括直接经济损失和合理费用。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应协助甲方维护房屋权益，包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等。18.1.2第三方有权代表甲方参与房屋租赁纠纷的调解、仲裁、诉讼等法律程序。18.1.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应协助乙方维护房屋权益，包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等。18.2.2第三方有权代表乙方参与房屋租赁纠纷的调解、仲裁、诉讼等法律程序。18.2.3第三方在介入过程中产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与其他第三方：18.3.1第三方之间应相互尊重，协同工作，共同维护甲乙双方的合法权益。18.3.2各第三方在介入过程中产生的费用，由各自承担。19.第三方介入合同的变更及解除19.1第三方介入合同的变更：19.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。19.2第三方介入合同的解除：19.2.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件：20.1.1第三方介入事项已圆满完成。20.1.2第三方介入合同约定的期限届满。20.1.3第三方介入合同因其他原因终止。20.2第三方介入合同终止后的处理：20.2.1第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。20.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同内容应与原件一致，包含合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等条款。附件说明：作为合同的有效副本，供甲乙双方留存和备查。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为房屋设施状况的记录，用于后续维修责任划分。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房东对房屋拥有合法所有权。附件说明：作为房东房屋所有权证明，用于租赁合同的合法性审查。4.房屋租赁税费缴纳证明详细要求：提供房屋租赁税费的缴纳凭证，证明房东已按规定缴纳相关税费。附件说明：作为房屋租赁税费缴纳的证明，用于合同履行过程中的税务合规性。5.房屋租赁保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明已收取押金。附件说明：作为保证金收取的凭证，用于后续押金退还。6.房屋租赁合同变更协议详细要求：协议内容应详细说明变更事项，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为合同变更的有效证明，用于后续合同履行。7.房屋租赁合同解除协议详细要求：协议内容应详细说明解除原因和解除日期，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为合同解除的有效证明，用于后续合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：按日收取滞纳金，滞纳金为月租金的1%；拖欠租金超过三个月，房东有权解除合同。示例说明：房客应在每月的1日前支付上一个月的租金，若逾期未支付，则每日应向房东支付相当于月租金1%的滞纳金。2.房客违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：房客应承担由此产生的全部损失和责任。示例说明：房客未经房东同意，将房屋用于商业用途，导致房东遭受损失，房客应赔偿损失。3.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向房客支付违约金，违约金为月租金的1%。示例说明：房东应在合同约定的日期前交付房屋，若逾期未交付，则每日应向房客支付相当于月租金1%的违约金。4.房东违约行为及责任认定违约行为：房屋及设施不符合约定责任认定：房东应负责修复或更换。示例说明：房屋内的热水器无法正常使用，房东应在接到通知后及时进行修复或更换。全文完。标准租房合同协议（二零二四年度）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系方式1.2房客信息1.2.1房客姓名1.2.2房客身份证号码1.2.3房客联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期支付处理5.房屋使用规范5.1房屋用途5.2房屋维护5.3禁止行为5.4临时改造6.房屋维护责任6.1房东维护责任6.2房客维护责任7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还流程8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199003071.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1101011990060723451.2.3房客联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房屋面积：60平方米2.3房屋结构：砖混结构，2室1厅1卫2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、餐桌、床、沙发等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期间调整：经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币4000元整4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，可采用银行转账或现金支付4.3付款日期：每月25日4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金5.房屋使用规范5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动5.2房屋维护：房客负责房屋内的日常清洁和维护，房东负责房屋主体结构的维修5.3禁止行为：不得在房屋内饲养宠物、擅自改变房屋结构、私自拆装设施设备5.4临时改造：如需进行房屋内部装修或改造，需提前与房东协商一致，并承担相应费用6.房屋维护责任6.1房东维护责任：负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全6.2房客维护责任：负责房屋内的日常清洁和维护，合理使用房屋内的设施设备7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币2000元整7.2退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备完好无损，无欠费的情况下，保证金可全额退还7.3退还流程：房客在租赁期满后30日内向房东提交退还保证金申请，经房东确认无误后，退还保证金至房客指定账户8.房屋租赁税费8.1税费承担：房屋租赁相关税费由房东承担，包括但不限于房产税、城镇土地使用税等8.2税费支付方式：房东应在每月租金支付时一并支付相关税费，房客无需单独支付9.合同变更与解除9.1合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订书面变更协议9.2.1房客未按时支付租金或保证金超过3个月9.2.2房客擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备9.2.3房东未能按时修复房屋主体结构导致房屋无法居住9.2.4因不可抗力导致房屋无法居住9.2.5双方协商一致解除合同9.3合同解除条件：合同解除需提前30日书面通知对方，并书面确认解除合同10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有约束力14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、维修服务提供者等，其介入合同旨在协助履行合同条款、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同的履行效率，确保合同的顺利执行，并解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.1作为中介方协助双方达成交易15.3.2作为法律顾问提供法律咨询和协助15.3.3作为评估机构对房屋价值进行评估15.3.4作为维修服务提供者进行房屋维修15.3.5作为争议解决机构协助解决合同争议15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在提供中介服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的服务结果承担相应责任。15.4.2第三方在提供法律咨询服务时，应根据法律规定和合同约定，对甲乙双方提供专业意见，但不对甲乙双方因执行合同而产生的后果承担责任。15.4.3第三方在提供评估服务时，应根据行业标准和相关规定，对房屋价值进行客观、公正的评估，但不对评估结果的使用承担责任。15.4.4第三方在提供维修服务时，应根据合同约定和质量标准，完成房屋维修工作，但不对维修后的房屋质量承担无限责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，并在合同中约定第三方介入的具体方式和责任范围。16.3甲乙双方应就第三方介入产生的费用进行协商，并明确费用承担方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合同约定，但最高不超过其收取的服务费用。17.2超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体条款进行协商，并签订补充协议，作为本合同的一部分。18.2补充协议的签订不应影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。19.2解除合同后，甲乙双方应就第三方介入产生的损失进行协商，并承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的详细地址、面积、结构、设施设备等基本信息。列明房屋内的家具、家电等物品的名称、型号、新旧程度等信息。列明房屋的维修保养责任划分。2.附件二：房屋租赁保证金收据详细要求和说明：收据上应注明保证金金额、支付日期、收款人姓名等信息。收据一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。维修记录应经甲乙双方签字确认。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：协议上应注明变更的内容、变更日期、双方签字等信息。协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：协议上应注明解除的原因、解除日期、双方签字等信息。协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：协议上应注明第三方介入的方式、目的、责任范围、费用承担等信息。协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房客未按时支付租金或保证金。房客擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备。房东未能按时修复房屋主体结构导致房屋无法居住。第三方在提供中介服务时提供虚假信息。第三方在提供法律咨询服务时未提供专业意见。2.责任认定标准：违约方应根据违约情节的严重程度，承担相应的违约责任。房客未按时支付租金或保证金，应支付滞纳金；情节严重的，房东有权解除合同。房客擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备，应承担修复费用；情节严重的，房东有权解除合同并要求赔偿。房东未能按时修复房屋主体结构导致房屋无法居住，应承担维修费用；情节严重的，房客有权解除合同并要求赔偿。第三方在提供中介服务时提供虚假信息，应承担相应责任；给甲乙双方造成损失的，应赔偿损失。第三方在提供法律咨询服务时未提供专业意见，应根据实际情况承担相应责任。3.示例说明：房客未按时支付租金，逾期30天，应支付每月租金的1%作为滞纳金。房客擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应承担修复费用人民币1000元。房东未能按时修复房屋主体结构，导致房客无法居住，应承担维修费用人民币500元。全文完。标准租房合同协议（二零二四年度）2本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用规则5.1房屋使用范围5.2房屋设施使用5.3房屋维护责任6.附属设施及服务6.1附属设施使用6.2服务内容6.3服务费用7.房屋修缮及维修7.1房屋修缮责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋退租及终止合同8.1退租条件8.2退租程序8.3终止合同9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1法律适用11.2不可抗力11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2附属设施清单12.3其他附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息（1）出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址；（2）承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋结构：砖混结构/框架结构等；（3）房屋面积：平方米；（4）房屋装修情况：毛坯/简装/精装等；（5）房屋配套设施：家具、电器等。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日；2.2租赁终止日期：2024年12月31日；2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成一致意见。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币X元；3.2租金支付方式：每月支付，支付日为每月的日；3.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的%。4.押金及退还4.1押金金额及支付方式：押金人民币X元，支付日期为签订合同之日；4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，出租方在收到退还押金的书面申请后日内退还；4.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前日内向出租方提出退还押金的申请，并提交房屋验收报告。5.房屋使用规则5.1房屋使用范围：仅限居住，不得用于生产经营、储存危险品等；5.2房屋设施使用：承租方应合理使用房屋内的设施，不得擅自改动房屋结构；5.3房屋维护责任：房屋的日常维修、保养由承租方负责，但涉及房屋主体结构、消防设施的维修由出租方负责。6.附属设施及服务6.1附属设施使用：附属设施包括但不限于水、电、暖、卫、网络等，承租方应合理使用，不得造成损坏；6.2服务内容：包括但不限于物业管理、垃圾清运等；6.3服务费用：服务费用由承租方承担，具体费用标准参照物业管理费等相关规定。7.房屋修缮及维修7.1房屋修缮责任：房屋的日常维修、保养由承租方负责；7.2房屋维修责任：涉及房屋主体结构、消防设施的维修由出租方负责；7.3维修费用承担：日常维修、保养费用由承租方承担，涉及房屋主体结构、消防设施的维修费用由出租方承担。8.房屋退租及终止合同8.1退租条件：承租方在租赁期限内，因房屋主体结构、消防设施等原因导致无法居住或居住安全受到严重影响，可向出租方提出退租申请；8.2退租程序：承租方提出退租申请后，出租方应在日内答复，若同意退租，双方应签订退租协议，明确退租日期、押金退还等事宜；8.3终止合同：如遇国家政策调整、城市规划等原因导致房屋无法继续租赁，出租方有权提前终止合同，并退还承租方已交租金和押金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.3合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需修改，双方应书面同意，并重新签订合同。12.合同附件12.1房屋租赁合同；12.2附属设施清单；12.3其他附件。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；13.2合同效力：本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）；14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非合同双方的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业服务公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率。16.第三方介入的条件16.1出租方或承租方提出书面申请，说明需要第三方介入的具体原因和需求；16.2第三方介入应经合同双方书面同意；16.3第三方介入的范围和方式应在合同中明确约定。17.第三方介入的流程17.1合同双方与第三方协商确定介入的具体事项和责任；17.2第三方提供相关服务或协助，合同双方应提供必要的配合和便利；17.3第三方完成服务后，合同双方应进行验收，并确认服务结果。18.第三方责任18.1第三方应根据合同约定和自身能力提供专业服务，确保服务质量；18.2第三方在提供服务的范围内对合同双方承担相应的责任；18