2024年广州商务写字楼租赁合同范本

2024年广州商务写字楼租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条用途及遵守法律法规5.1租赁用途5.2遵守法律法规第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条转租8.1转租规定第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3违约行为第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：广州市X区X街道X号商务写字楼楼1.2租赁面积：共计平方米，具体房间分配见附件一1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，达到正常办公条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币万元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，于个工作日内退还承租人押金。第五条用途及遵守法律法规5.1租赁用途：仅限于商务办公使用，不得用于其他用途5.2遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的大修和公共区域的维护保养6.2承租人维修责任：承租人负责租赁范围内的日常维护和修复小额损坏第七条保险7.1保险责任：出租人应购买物业保险，并保障承租人在租赁期间的人身和财产安全7.2保险购买：出租人应提供保险单副本给承租人查阅，以确保保险覆盖租赁期间的风险。第八条转租8.1转租规定：承租人不得未经出租人同意将租赁物业转租给第三方。若承租人确有转租需求，应提前书面通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为应严格遵守本合同的条款，承租人应对转租期间的租赁物业及租赁事宜负责。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，若一方违反合同约定，另一方有权提前解除合同。提前解除合同的，违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前解除合同的违约金：若承租人提前解除合同，应支付给出租人一个月租金作为违约金；若出租人提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物业或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更：合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物业，并将物业交还给出租人。第十三条其他条款13.1物业管理：承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。13.2安全责任：承租人应确保在使用租赁物业期间，遵守安全生产法律法规，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。13.3违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定的，对方均有权要求违约方承担违约责任。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：广州市X区X街道X号商务写字楼楼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业具体房间分配图说明：本附件详细展示了租赁物业内各房间的分配情况，包括房间号、面积、用途等信息。附件二：租赁物业现状照片说明：本附件提供了租赁物业现状的照片，以证实物业达到正常办公条件。附件三：租赁物业保险单副本说明：本附件为出租人购买的物业保险单副本，以确保租赁期间的风险得到保障。附件四：物业管理规定说明：本附件详细介绍了物业管理的规定，承租人应遵守相关规定，配合物业公司的管理工作。附件五：安全生产法律法规及安全措施要求说明：本附件提供了租赁期间应遵守的安全生产法律法规及安全措施要求，以防止安全事故的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物业严重违反合同约定违约责任：出租人应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金，并承担因此给承射租人造成的损失，如搬迁费用、租金损失等。2.承租人违约行为：未按约定支付租金严重违反合同约定违约责任：承租人应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，同时承租人还需承担因此给出租人造成的损失，如利息损失、物业空置损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同约定的广州市X区X街道X号商务写字楼楼的物业。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本