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文档简介
餐饮正式合同范例第一篇范文:合同编号:__________
餐饮正式合同
甲方(以下简称“甲方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
鉴于甲方拥有位于________________的餐饮场所,乙方有意承租该场所从事餐饮经营活动,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方餐饮场所事宜,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1甲方同意将位于________________的餐饮场所出租给乙方使用,租赁面积为________________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币________________元,共计________________元。
3.2租金支付方式为:乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、使用范围及要求
4.1乙方租赁甲方餐饮场所仅用于餐饮经营活动,不得用于其他用途。
4.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度,保证餐饮场所的安全、卫生、整洁。
五、物业管理费及其他费用
5.1乙方应按甲方要求支付物业管理费、水电费、垃圾处理费等各项费用。
5.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费等费用,但需提前通知乙方。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付滞纳金人民币________________元。
6.3乙方擅自改变租赁用途或损坏甲方设施设备的,应承担相应的赔偿责任。
七、合同解除
7.1下列情况下,任何一方有权解除本合同:
(1)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回租赁场所;
(2)乙方违反本合同约定,经甲方催告后仍未改正;
(3)双方协商一致解除本合同。
七、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.餐饮场所租赁面积平面图
2.餐饮场所配套设施清单
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.甲方法定代表人身份证明
6.乙方法定代表人身份证明
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
餐饮正式合同
甲方(以下简称“甲方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
第三方(以下简称“第三方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
鉴于甲方拥有位于________________的餐饮场所,乙方有意承租该场所从事餐饮经营活动,为保障甲乙双方的权益,甲方特邀请第三方作为监管方参与本合同的履行,三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方餐饮场所事宜,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1甲方同意将位于________________的餐饮场所出租给乙方使用,租赁面积为________________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币________________元,共计________________元。
3.2租金支付方式为:乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、第三方监管职责
4.1第三方作为监管方,负责监督乙方的经营活动,确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。
4.2第三方有权要求乙方提供经营数据、财务报表等,以核实乙方经营状况。
五、甲方权益保障
5.1甲方保留对乙方经营活动的知情权,乙方应定期向甲方报告经营情况。
5.2甲方有权要求乙方进行定期或不定期的经营评估,确保乙方经营活动符合甲方要求。
5.3甲方有权根据市场行情调整租金,但需提前三个月通知乙方。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方如有以下违约行为,甲方有权解除本合同:
(1)未按时支付租金;
(2)擅自改变租赁用途;
(3)损坏甲方设施设备;
(4)违反国家法律法规及甲方规章制度。
6.2乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、甲方权利条款
7.1甲方有权在乙方违约的情况下,终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁场所。
7.2甲方有权根据市场行情调整租金,乙方无权拒绝。
7.3甲方有权要求乙方提供经营数据,以保障甲方权益。
八、第三方责任
8.1第三方应履行监管职责,对乙方的经营活动进行监督,确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。
8.2第三方在履行监管职责过程中,如发现乙方存在违约行为,应及时通知甲方。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.餐饮场所租赁面积平面图
2.餐饮场所配套设施清单
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.第三方营业执照复印件
6.甲方法定代表人身份证明
7.乙方法定代表人身份证明
8.第三方法定代表人身份证明
第三方介入的意义和目的:
第三方作为监管方,有利于保障甲乙双方的权益,确保乙方经营活动符合甲方要求,维护餐饮市场的健康发展。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同的甲方,拥有对租赁场所的支配权和收益权,通过设立第三方监管机制,甲方可以更好地保障自身权益,确保乙方按照约定履行合同,降低经营风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
商业租赁合同
甲方(以下简称“甲方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
第三方(以下简称“第三方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
鉴于甲方拥有位于________________的商业场地,乙方有意租赁该场地用于开设商铺,为保障乙方的经营权益,甲方特邀请第三方作为协调方参与本合同的履行,三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方商业场地事宜,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1甲方同意将位于________________的商业场地出租给乙方使用,租赁面积为________________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币________________元,共计________________元。
3.2租金支付方式为:乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、第三方协调职责
4.1第三方作为协调方,负责协调甲乙双方的租赁关系,解决租赁过程中出现的争议。
4.2第三方应定期检查乙方商铺的经营状况,确保乙方合法经营。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁场地使用要求的设施和设备。
5.2乙方有权在租赁期间,根据市场需求调整经营策略,无需事先征得甲方同意。
5.3乙方有权要求甲方在租赁期满后,按照约定退还租赁押金。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方如有以下违约行为,乙方有权解除本合同:
(1)未按时支付租金;
(2)未提供符合约定条件的设施和设备;
(3)违反国家法律法规及合同约定。
6.2甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、乙方权利条款
7.1乙方有权在租赁期间,根据自身经营需要,对商铺进行装修和改造,但需提前通知甲方。
7.2乙方有权要求甲方在租赁期满后,提供同等条件的续租服务。
7.3乙方有权在合同约定的范围内,自主决定经营的商品和服务项目。
八、第三方责任
8.1第三方应履行协调职责,对甲乙双方的租赁关系进行监督,确保双方权益得到保障。
8.2第三方在履行协调职责过程中,如发现甲方存在违约行为,应及时通知乙方。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商业场地租赁面积平面图
2.商业场地配套设施清单
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.第三方营业执照复印件
6.甲方法定代表人身份证明
7.乙方法定代表人身份证明
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