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文档简介
借贷房屋过户合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由以下双方于__________年__________月__________日签订。
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
鉴于:
1.甲方同意向乙方提供房屋贷款,乙方同意按照本合同约定的条件接受贷款。
2.双方一致同意,甲方将位于__________市__________区__________路的房屋(以下简称“标的房屋”)抵押给乙方作为贷款的担保。
3.乙方同意按照本合同约定的方式向甲方支付贷款本息。
根据上述事实,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋情况
1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3甲方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
第二条贷款金额及期限
2.1本合同贷款金额为人民币__________元整。
2.2本合同贷款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条贷款利率及支付方式
3.1本合同贷款利率为__________,按月计息,利息按月支付。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月应还贷款本息。
第四条抵押物
4.1乙方同意将标的房屋抵押给甲方,作为本合同贷款的担保。
4.2甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下,依法处置标的房屋,所得款项优先用于偿还贷款本息。
第五条违约责任
5.1如乙方未按时偿还贷款本息,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并可根据本合同约定采取法律手段追究乙方违约责任。
5.2如甲方未按时提供贷款,乙方有权要求甲方支付违约金,并可根据本合同约定采取法律手段追究甲方违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及终止
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同贷款期限届满,贷款本息全部清偿后,本合同自行终止。
第八条附件
8.1房屋所有权证复印件
8.2房屋抵押登记证明复印件
8.3乙方身份证复印件
8.4甲方身份证复印件
8.5本合同签订地人民法院管辖权证明
8.6其他与本合同相关的文件
本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
备注:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由以下三方于__________年__________月__________日签订。
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于:
1.甲方同意向乙方提供房屋贷款,乙方同意按照本合同约定的条件接受贷款。
2.丙方作为担保方,同意为本合同贷款提供担保。
3.甲方为保证自身权益,要求丙方在本合同中承担相应的担保责任。
4.双方一致同意,甲方将位于__________市__________区__________路的房屋(以下简称“标的房屋”)抵押给乙方作为贷款的担保。
5.乙方同意按照本合同约定的方式向甲方支付贷款本息。
根据上述事实,三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋情况
1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3甲方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
第二条贷款金额及期限
2.1本合同贷款金额为人民币__________元整。
2.2本合同贷款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条贷款利率及支付方式
3.1本合同贷款利率为__________,按月计息,利息按月支付。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月应还贷款本息。
第四条担保责任
4.1丙方对本合同贷款提供全额担保,担保范围包括贷款本金及利息、逾期利息、违约金等。
4.2丙方保证在乙方未按时偿还贷款本息的情况下,承担相应的担保责任,并配合甲方依法处置标的房屋。
4.3丙方在本合同有效期内不得将其担保权利转让给第三方。
第五条甲方权利
5.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息,并有权要求丙方承担担保责任。
5.2甲方有权在标的房屋上设定抵押权,并有权依法处分标的房屋。
5.3甲方有权要求乙方提供相关财务资料,以便甲方了解乙方的财务状况。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定,按期偿还贷款本息。
6.2乙方应保证提供真实、准确的财务资料,以便甲方了解乙方的财务状况。
6.3乙方不得擅自处置标的房屋,未经甲方书面同意,不得变更标的房屋的用途。
第七条违约责任
7.1如乙方未按时偿还贷款本息,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并可根据本合同约定采取法律手段追究乙方违约责任。
7.2如丙方未履行担保责任,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
7.3如乙方擅自处置标的房屋或变更标的房屋用途,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效及终止
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同贷款期限届满,贷款本息全部清偿后,本合同自行终止。
第十条附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋抵押登记证明复印件
10.3乙方身份证复印件
10.4甲方身份证复印件
10.5丙方营业执照复印件
10.6其他与本合同相关的文件
第十一条第三方介入的意义和目的
11.1第三方丙方的介入,旨在为甲方提供更全面的担保,保障甲方的贷款权益。
11.2第三方的担保责任,有助于提高贷款的安全性和稳定性,降低甲方的风险。
第十二条甲方为主导的目的和意义
12.1甲方作为出借方,在本次合同中占据主导地位,有利于甲方在贷款过程中行使各项权利,确保自身权益不受损害。
12.2甲方的主导地位,有助于规范贷款行为,降低贷款风险,实现贷款业务的稳健发展。
本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由以下三方于__________年__________月__________日签订。
甲方(借款方):____________________
乙方(出借方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于:
1.乙方同意向甲方提供房屋贷款,甲方同意按照本合同约定的条件接受贷款。
2.丙方作为担保方,同意为本合同贷款提供担保。
3.乙方为保证甲方的贷款权益,要求丙方在本合同中承担相应的担保责任。
4.双方一致同意,甲方将位于__________市__________区__________路的房屋(以下简称“标的房屋”)抵押给乙方作为贷款的担保。
5.甲方同意按照本合同约定的方式向乙方支付贷款本息。
根据上述事实,三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋情况
1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3乙方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
第二条贷款金额及期限
2.1本合同贷款金额为人民币__________元整。
2.2本合同贷款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条贷款利率及支付方式
3.1本合同贷款利率为__________,按月计息,利息按月支付。
3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月应还贷款本息。
第四条担保责任
4.1丙方对本合同贷款提供全额担保,担保范围包括贷款本金及利息、逾期利息、违约金等。
4.2丙方保证在甲方未按时偿还贷款本息的情况下,承担相应的担保责任,并配合乙方依法处置标的房屋。
4.3丙方在本合同有效期内不得将其担保权利转让给第三方。
第五条乙方权利
5.1乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息,并有权要求丙方承担担保责任。
5.2乙方有权在标的房屋上设定抵押权,并有权依法处分标的房屋。
5.3乙方有权要求甲方提供相关财务资料,以便乙方了解甲方的财务状况。
第六条甲方义务
6.1甲方应按照本合同约定,按期偿还贷款本息。
6.2甲方应保证提供真实、准确的财务资料,以便乙方了解甲方的财务状况。
6.3甲方不得擅自处置标的房屋,未经乙方书面同意,不得变更标的房屋的用途。
第七条违约责任
7.1如甲方未按时偿还贷款本息,乙方有权要求甲方支付逾期利息,并可根据本合同约定采取法律手段追究甲方违约责任。
7.2如丙方未履行担保责任,乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
7.3如甲方擅自处置标的房屋或变更标的房屋用途,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效及终止
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同贷款期限届满,贷款本息全部清偿后,本合同自行终止。
第十条附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋抵押登记证明复印件
10.3甲方身份证复印件
10.4乙方身份证复印件
10.5丙方营业执照复印件
10.6其他与本合同相关的文件
第十一条乙方为主导的目的和意义
11.1乙方作为出借方,在本次合同中占据主导地位,有利于乙方在贷款过程中行使各项权利,确保自身权益不受损害。
11.2乙方的主导地位,有助于规范贷款行为,降低贷款风险
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