物业厂房使用合同范例

物业厂房使用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方使用甲方物业厂房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业厂房基本情况

1.1甲方所有物业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

二、租赁期限

2.1乙方租赁甲方物业厂房的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元，共计__________个月，总额人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息详见附件二。

四、物业管理及使用

4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用物业厂房过程中，应合理使用，爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方应按照甲方要求，按时缴纳物业管理费，具体收费标准详见附件三。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间，对物业厂房及附属设施的维修及保养责任如下：

（1）日常维修：乙方应负责对房屋及附属设施进行日常检查、保养，确保设施设备正常运行；

（2）大修：在房屋及附属设施发生大修时，乙方应积极配合甲方进行维修，并承担相应费用；

（3）自然灾害：如遇自然灾害导致房屋及附属设施损坏，乙方应积极配合甲方进行修复，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体标准如下：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，应向守约方支付当月租金的__________%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途：乙方擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付房屋及附属设施损失赔偿金；

（3）未按时缴纳物业管理费：每逾期一日，应向甲方支付物业管理费总额的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业厂房位置图

2.甲方指定账户信息

3.物业管理费收费标准

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为拥有物业厂房的所有者，乙方（以下简称“乙方”）为租赁甲方物业厂房的经营者，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业物业管理服务的第三方服务提供者。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方使用甲方物业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业厂房基本情况

1.1甲方所有物业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

二、租赁期限与租金

2.1乙方租赁甲方物业厂房的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元，共计__________个月，总额人民币__________元。租金支付方式详见附件二。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责物业厂房的日常物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁保养、绿化维护等。

3.2丙方应按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的专业物业管理服务。

3.3丙方不得擅自改变物业厂房的结构和用途，如需进行维修或改造，应事先获得甲方书面同意。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变物业厂房的结构和用途。

4.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同要求。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

4.4甲方有权在合同到期后，根据市场情况调整租金标准。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用物业厂房，但不得损害甲方和丙方的合法权益。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。

5.3乙方应妥善保管物业厂房，并承担因自身原因造成的损失。

六、乙方的违约责任

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金。

6.2乙方如擅自改变物业厂房的结构和用途，应向甲方支付房屋及附属设施损失赔偿金。

6.3乙方如未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向丙方支付物业管理费总额的__________%作为违约金。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方如未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，具体标准详见附件三。

7.2丙方应对乙方在租赁期间因物业管理不善造成的损失承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业厂房位置图

2.甲方指定账户信息

3.丙方物业管理服务标准及违约金标准

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业化的物业管理服务，提升物业厂房的运营效率，保障甲方的资产增值，同时为乙方提供一个良好的经营环境。丙方的专业服务有助于降低乙方在物业管理方面的风险，使乙方能够集中精力从事主营业务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业厂房的所有者，通过主导合同条款的制定，确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定合理的租金标准、违约责任和丙方的责任与义务，能够在租赁期满后，根据市场情况调整租金，实现资产的保值增值。同时，甲方通过监督丙方的服务质量，确保物业厂房的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为拥有物业厂房的所有者，乙方（以下简称“乙方”）为租赁甲方物业厂房的经营者，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业物业管理服务的第三方服务提供者。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方使用甲方物业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业厂房基本情况

1.1甲方所有物业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

二、租赁期限与租金

2.1乙方租赁甲方物业厂房的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元，共计__________个月，总额人民币__________元。租金支付方式详见附件二。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责物业厂房的日常物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁保养、绿化维护等。

3.2丙方应按照合同约定提供高质量的专业物业管理服务，确保乙方生产经营活动的顺利进行。

3.3丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和建议。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用物业厂房，包括但不限于生产经营活动、设备安装等。

4.2乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务，并在服务质量不达标时，要求丙方及时整改。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保物业厂房符合租赁要求，并承担必要的维修和保养责任。

5.2甲方应按时收取租金，并在乙方按时支付租金的情况下，不得无理拒绝乙方对物业厂房的合理使用请求。

5.3甲方应尊重乙方的商业秘密和经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

六、甲方的违约责任

6.1甲方如未按时收取租金，应向乙方支付违约金，具体标准详见附件三。

6.2甲方如未履行维修保养义务，导致乙方生产经营活动受到影响，应承担相应赔偿责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方如未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，具体标准详见附件四。

7.2丙方应对乙方在租赁期间因物业管理不善造成的损失承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业厂房位置图

2.甲方指定账户信息

3.甲方的违约金标准

4.丙方的违约金标准

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁物业厂房的经营者，通过主导合同条款的制定，确保自身在租赁期间的经营权益得到充分保障。乙方通过设定合理的物业管理服务标准、违约责任和甲方的义务