首套房购房合同范例

首套房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，该房产以下简称“涉案房产”。

2.乙方同意将涉案房产出售给甲方，并达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证对该房产拥有完全的处分权。

1.3涉案房产面积：__________平方米，用途为：__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买涉案房产。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。

2.3甲方支付购房款后，乙方应在__________个工作日内向甲方出具收款凭证。

第三条房产交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给甲方。

3.2甲方在收到涉案房产后，应在__________个工作日内对涉案房产进行验收。

3.3若甲方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收期限内通知乙方，乙方应在__________个工作日内予以修复。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.2乙方如未按时交付涉案房产，应向甲方支付__________元违约金。

4.3甲方如未按时支付购房款，应向乙方支付__________元违约金。

第五条争议解决

5.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.房屋质量保证书

4.房屋维修基金缴纳凭证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，该房产以下简称“涉案房产”。

2.乙方同意将涉案房产出售给甲方，并需丙方提供担保服务。

3.丙方同意为乙方的履行义务提供担保。

为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证对该房产拥有完全的处分权。

1.3涉案房产面积：__________平方米，用途为：__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买涉案房产。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，甲方支付人民币__________元作为首付款；

（2）余款__________元，甲方应在取得涉案房产所有权后__________个工作日内支付；

（3）甲方支付购房款后，乙方应在__________个工作日内向甲方出具收款凭证。

第三条担保方责任

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在本合同约定的期限内，如乙方未履行其合同义务，应承担相应的担保责任。

第四条房产交付及验收

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给甲方。

4.2甲方在收到涉案房产后，应在__________个工作日内对涉案房产进行验收。

4.3若甲方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收期限内通知乙方，乙方应在__________个工作日内予以修复。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在支付首付款后，享有以下权益：

（1）取得涉案房产的优先购买权；

（2）在乙方未履行交付义务的情况下，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时交付涉案房产，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方如未按时办理房产过户手续，应向甲方支付__________元违约金。

6.3乙方不得擅自处分涉案房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.房屋质量保证书

4.房屋维修基金缴纳凭证复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保乙方履行合同义务，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购买涉案房产过程中享有优先权益，并在乙方违约时获得相应的赔偿，以维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于：

1.甲方开发位于__________的房地产项目，以下简称“开发项目”。

2.乙方有意购买开发项目中的房产，以下简称“涉案房产”。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，并作为担保方参与本合同。

为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产为新建住宅，建筑面积：__________平方米，户型：__________。

1.3涉案房产总价为人民币__________元。

第二条贷款及支付方式

2.1乙方同意向丙方申请贷款人民币__________元，用于购买涉案房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首期款项人民币__________元。

2.3乙方应在取得涉案房产后__________个工作日内，完成贷款剩余部分的支付。

第三条丙方权利与义务

3.1丙方有权在乙方未按时支付贷款本息时，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

3.2丙方有权在乙方违约时，根据担保协议，行使对涉案房产的优先受偿权。

3.3丙方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式向乙方提供贷款服务。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证涉案房产符合国家相关法律法规的要求，并保证房产质量。

4.2甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，与乙方签订正式的购房合同。

4.3甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将涉案房产的产权过户至乙方名下。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付涉案房产，并保证房产质量符合合同约定。

5.2乙方有权在贷款期间，根据贷款协议的约定，向丙方申请提前还款。

5.3乙方有权在贷款违约时，根据贷款协议的约定，申请延期还款。

第六条违约责任

6.1甲方如未按时交付涉案房产，应向乙方支付__________元违约金。

6.2乙方如未按时支付贷款本息，应向丙方支付__________元违约金。

6.3丙方如未按时提供贷款服务，应向乙方支付__________元违约金。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定