合伙地产开发合同模板

合伙地产开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一定的土地资源和房地产开发经验，乙方拥有丰富的资金实力和市场营销能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发位于__________的地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方负责项目土地的取得、规划设计、建设施工等工作；乙方负责项目资金筹措、市场营销、客户服务等工作。

2.2甲方权利与义务：

2.2.1甲方负责取得项目土地使用权，并办理相关手续。

2.2.2甲方负责项目规划设计、建设施工等工作。

2.2.3甲方负责项目的整体运营管理。

2.2.4甲方按照约定向乙方支付项目开发成本及利润分成。

2.3乙方权利与义务：

2.3.1乙方负责项目资金筹措，并按照约定向甲方支付项目开发成本。

2.3.2乙方负责项目市场营销、客户服务等工作。

2.3.3乙方按照约定向甲方支付项目开发成本及利润分成。

三、项目投资及利润分成

3.1项目总投资：__________

3.2甲方投资比例：________%

乙方投资比例：________%

3.3利润分成比例：________%

四、项目运营管理

4.1甲方负责项目运营管理工作，乙方协助甲方进行项目运营管理。

4.2甲方设立项目运营管理机构，负责项目的日常运营管理工作。

4.3乙方派驻项目负责人，负责项目的市场营销、客户服务等工作。

五、风险承担

5.1甲方、乙方共同承担项目开发过程中的风险。

5.2如因不可抗力导致项目无法按期完成或产生损失，甲方、乙方应相互协商解决。

六、违约责任

6.1甲方、乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

九、附件

1.项目土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目施工合同

4.项目融资协议

5.项目销售协议

6.其他与本合同相关的文件

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有丰富的土地资源和房地产开发经验，乙方具备资金实力和市场营销能力，丙方拥有独特的市场渠道和品牌影响力，为共同开发位于__________的地产项目，实现资源整合和优势互补，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方负责项目土地的取得、规划设计、建设施工等工作；乙方负责项目资金筹措、市场营销、客户服务等工作；丙方负责提供市场渠道和品牌支持。

2.2甲方权利与义务：

2.2.1甲方负责取得项目土地使用权，并办理相关手续。

2.2.2甲方负责项目规划设计、建设施工等工作。

2.2.3甲方负责项目的整体运营管理。

2.2.4甲方按照约定向乙方支付项目开发成本及利润分成。

三、项目投资及利润分成

3.1项目总投资：__________

3.2甲方投资比例：________%

乙方投资比例：________%

丙方投资比例：________%

3.3利润分成比例：甲方：________%，乙方：________%，丙方：________%

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供市场渠道和品牌支持，包括但不限于市场调研、广告宣传、品牌推广等。

4.2丙方有权参与项目决策，对项目重大决策享有表决权。

4.3丙方在项目运营过程中，享有相应的品牌使用费。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责项目资金筹措，并按照约定向甲方支付项目开发成本。

5.2乙方负责项目市场营销、客户服务等工作。

5.3乙方有权参与项目决策，对项目重大决策享有表决权。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未能按时支付项目开发成本，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

6.2如丙方未能提供有效的市场渠道和品牌支持，导致项目销售业绩未达到预期目标，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

6.3乙方和丙方在项目运营过程中，不得擅自转让其权利和义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如三方同意继续合作，可另行签订补充协议。

九、附件

1.项目土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目施工合同

4.项目融资协议

5.项目销售协议

6.其他与本合同相关的文件

十、第三方介入的意义及目的

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在充分发挥丙方在市场渠道和品牌方面的优势，提高项目知名度，扩大市场份额，实现项目快速销售，降低项目风险。同时，丙方的加入有助于优化项目资源配置，提高项目运营效率。

十一、甲方为主导的目的及意义

甲方作为主导方，负责项目整体运营管理，确保项目按期完成，降低项目风险。甲方的主导作用有助于保障项目利益，维护甲方在项目中的权益，实现甲方在房地产开发领域的战略目标。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方拥有强大的资金实力和市场营销能力，甲方拥有丰富的土地资源和房地产开发经验，丁方则具备专业的项目管理和技术支持，为共同开发位于__________的地产项目，实现资源共享和优势互补，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合作方式

2.1合作方式：乙方负责项目资金筹措、市场营销、客户服务等工作；甲方负责项目土地的取得、规划设计、建设施工等工作；丁方负责项目全过程管理，包括项目策划、设计、施工、监理等。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目资金筹措，并按照约定向甲方支付项目开发成本。

2.2.2乙方负责项目市场营销、客户服务等工作。

2.2.3乙方有权参与项目决策，对项目重大决策享有表决权。

三、项目投资及利润分成

3.1项目总投资：__________

3.2乙方投资比例：________%

甲方投资比例：________%

丁方投资比例：________%

3.3利润分成比例：乙方：________%，甲方：________%，丁方：________%

四、丁方责任与权利

4.1丁方负责项目全过程管理，确保项目按期、按质完成。

4.2丁方有权对甲方的设计和施工提出改进建议。

4.3丁方在项目运营过程中，享有相应的管理费用。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责取得项目土地使用权，并办理相关手续。

5.2甲方负责项目规划设计、建设施工等工作。

5.3甲方有权参与项目决策，对项目重大决策享有表决权。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未能按时取得土地使用权或办理相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

6.2如丁方未能按约定完成项目管理，导致项目进度延误或质量不合格，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

6.3甲方在项目运营过程中，不得擅自改变项目规划或施工方案，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丁方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如三方同意继续合作，可另行签订补充协议。

九、附件

1.项目土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目施工合同

4.项目融资协议

5.项目销售协议

6.其他与本合同相关的文件

十、乙方为主导的目的及意义

本合同以乙方为主导，旨在充分发挥乙方在资金和市场营销方面的优势，确保项目资金充足、市场推广有力，实现项目快速销售，降低项目风险。乙方的主导作用有助于保障其在项目中的权益，实现其投资回报最大