铺面租房合同范例

铺面租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于________________________号的铺面出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方出租位于________________________号的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方承诺仅用于________________________，不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续延____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应在收到租金后出具收据，证明已收到乙方支付的租金。

四、押金及返还

4.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或租赁关系终止后，甲方在扣除乙方应支付的费用和赔偿款后，无息退还押金。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，甲方应保持租赁物的正常使用，对租赁物的维修、保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物产权证明复印件；

（2）租赁物现状照片；

（3）房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）租赁物产权证明复印件；

（2）租赁物现状照片；

（3）房屋租赁登记备案证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，由第三方提供担保，就甲方将位于________________________号的铺面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方出租位于________________________号的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方承诺仅用于________________________，不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续延____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方为保证乙方履行本合同约定的租金支付义务，同意在本合同中承担担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币________________________元。

4.3如乙方未按约定支付租金，第三方应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

4.4第三方担保责任终止条件：乙方支付完所有欠款及违约金，或租赁关系终止。

五、甲方权益保护条款

5.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定用途使用。

5.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明，确保乙方合法经营。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自转租、分租、抵押或转让租赁物。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币________________________元的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿人民币________________________元的损失。

6.3乙方在租赁期限内不得从事违法活动，如违反法律、法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物产权证明复印件；

（2）租赁物现状照片；

（3）房屋租赁登记备案证明复印件；

（4）第三方担保协议。

九、总结

本合同引入第三方担保，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付租金。甲方作为主导方，通过以下方式实现自身权益：

1.设立严格的权利保护条款，确保租赁物用途合法，经营规范。

2.明确违约责任，对乙方违约行为进行处罚，降低风险。

3.引入第三方担保，提高乙方履约能力，保障租金安全。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低甲方租赁风险，确保租金按时支付。

2.提高租赁市场的信用度，促进市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保护自身合法权益，确保租赁物安全、合法使用。

2.提高租赁市场竞争力，扩大租赁业务规模。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________号的商业空间，现愿出租给乙方使用，乙方有意租赁该商业空间从事经营活动，第三方同意为乙方的租赁提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于________________________号的商业空间出租给乙方使用，该空间包括但不限于店面、仓库等，共计________________________平方米。

1.2租赁物用途：乙方承诺仅用于________________________，并确保经营活动符合相关法律法规。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续延____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方为保证乙方履行本合同约定的租金支付义务，同意在本合同中承担担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币________________________元。

4.3如乙方未按约定支付租金，第三方应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物的权属清晰，无任何权属争议。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修，但需事先获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要调整经营范围，但不得违反法律法规。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理拒绝乙方提出的合理装修要求。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物产权证明复印件；

（2）租赁物现状照片；

（3）房屋租赁登记备案证明复印件；

（4）第三方担保协议。

九、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁期间享有充分的权利和利益。乙方为主导的目的和意义在于：