车位使用权买卖合同2

车位使用权买卖合同通用本合同目录一览1.车位使用权买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方权益及义务2.1卖方权益及义务2.2买方权益及义务3.车位使用权的转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.车位使用权的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后的责任转移5.车位使用权的期限5.1使用权期限5.2续期及续费6.车位使用权的使用限制6.1使用限制条件6.2违规使用的处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.合同的终止与失效8.1终止条件8.2失效条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他约定12.1车位使用权的具体位置12.2车位使用权的具体面积12.3车位使用权的配套设施13.附件13.1车位使用权证明文件13.2买卖双方身份证明文件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期第一部分：合同如下：第一条车位使用权买卖合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指卖方将其合法拥有并有权处分的车位使用权转让给买方，买方支付相应价款后获得车位使用权，并按合同约定使用车位的权利义务关系。1.2适用范围本合同适用于我国范围内依法成立的房地产开发商、企事业单位、个人等具有民事权利能力和民事行为能力的主体之间的车位使用权买卖。第二条双方权益及义务2.1卖方权益及义务卖方保证所出售的车位使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；卖方应按约定时间、方式交付车位使用权；卖方应在合同约定的范围内提供车位使用所需的配套设施和服务。2.2买方权益及义务买方有权按照合同约定购买车位使用权；买方应按约定支付车位使用权价款；买方应按合同约定合理使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。第三条车位使用权的转让3.1转让条件卖方在合同约定的期限内将车位使用权转让给买方；买方支付车位使用权价款。3.2转让程序卖方应向买方出示车位使用权证明文件；买方核实车位使用权证明文件无误后，支付车位使用权价款；卖方在收到车位使用权价款后，向买方交付车位使用权。3.3转让费用车位使用权转让过程中产生的税费由买方承担；其他费用按照双方约定分担。第四条车位使用权的交付4.1交付时间卖方应在合同约定的期限内将车位使用权交付给买方；如因特殊情况导致不能按时交付的，卖方应提前通知买方，并与买方协商延长交付时间。4.2交付方式车位使用权交付方式为卖方提供车位使用权证明文件，买方支付车位使用权价款后视为交付；如双方有其他约定的交付方式，按约定执行。4.3交付后的责任转移自车位使用权交付之日起，车位使用权的法律风险及责任由买方承担。第五条车位使用权的期限5.1使用权期限车位使用权期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2续期及续费车位使用权期限届满后，买方如需继续使用车位，应向卖方提出续期申请，并按照卖方指定的时间和方式支付续期费用；卖方应在买方支付续期费用后，为买方办理车位使用权续期手续。第六条车位使用权的使用限制6.1使用限制条件买方仅享有车位使用权，不得擅自改变车位用途、转租、转让或设定抵押；买方不得在车位内从事任何违法行为。6.2违规使用的处理买方违反本合同第六条第1款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；买方违反本合同第六条第2款的，卖方有权要求买方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应当书面通知对方；经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件合同履行期限内，任何一方提前解除合同的，应当书面通知对方；解除合同的条件符合合同约定或法律规定的，对方应当予以接受。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应当签订书面协议，明确变更或解除的事项；经双方签字盖章后，变更或解除协议生效。第九条合同的终止与失效9.1终止条件合同约定的期限届满，或者双方协商一致终止合同的；一方严重违约，对方有权解除合同，合同终止。9.2失效条件合同依法解除、终止或者被撤销的；合同约定的期限届满且双方未续签的。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方未按约定时间、方式交付车位使用权的，应当支付违约金；卖方未履行合同约定的义务的，应当承担相应的法律责任。10.2买方违约责任买方未按约定支付车位使用权价款的，应当支付违约金；买方未履行合同约定的义务的，应当承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决双方同意将合同争议提交第三方调解机构进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4法律途径解决双方不同意协商、调解、仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。12.2合同履行地法律本合同的履行地点为____（具体地址），履行过程中发生争议的，适用合同履行地的法律。第十三条其他约定13.1车位使用权的具体位置车位使用权所指的车位具体位置、编号为：____。13.2车位使用权的具体面积车位使用权的具体面积为：____平方米。13.3车位使用权的配套设施车位使用权所享有的配套设施包括但不限于：____。第十四条附件14.1车位使用权证明文件本合同附件包括：____。14.2买卖双方身份证明文件卖方身份证明文件：____；买方身份证明文件：____。14.3其他相关文件本合同附件还包括：____。第十五条签字盖章15.1卖方签字盖章卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：15.2买方签字盖章买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：15.3见证人签字盖章见证人（盖章）：签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、监理单位、融资方、履行协助方等。16.3第三方的作用第三方根据本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方介入的，应按合同约定或甲乙方的指示承担相应责任；第三方责任以其接受委托的范围和方式为限，超出范围的，第三方不承担责任。17.2第三方权利第三方有权按照合同约定或甲乙方的指示，获取合理的报酬和服务费用；第三方有权拒绝甲乙方提出的超出合同约定或非法要求。17.3第三方义务第三方应按合同约定或甲乙方的指示，履行相关合同义务；第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规及行业标准。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入的，甲乙方按合同约定划分权利义务；第三方不承担合同未约定的义务和责任。18.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；甲乙方应按照合同约定或第三方的建议，提供必要的协助和支持。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、方式及报酬确定；甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。19.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围限于直接损失；第三方对甲乙方或他人的间接损失不承担赔偿责任。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约情形第三方未按合同约定履行义务的，构成违约；第三方未按甲乙方指示履行义务的，构成违约。20.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行期限内提前解除合同的，应符合合同约定或法律规定的条件；甲乙方同意解除合同的，合同即可解除。21.2第三方解除合同的程序第三方要求解除合同的，应书面通知甲乙方；甲乙方收到解除合同通知后，按照合同约定或第三方要求，办理合同解除手续。第二十二条第三方权益保护22.1第三方权益保护的条件第三方按合同约定履行义务的，有权要求甲乙方保护其合法权益；第三方合法权益受到侵害的，有权要求甲乙方予以协助解决。22.2第三方权益保护的方式甲乙方应采取合理措施，保护第三方的合法权益；甲乙方应按照合同约定或第三方的要求，提供必要的文件和证明。第二十三条附件23.1第三方相关文件本合同附件包括：第三方身份证明文件、第三方资质证明文件等。第二十四条签字盖章24.1第三方签字盖章第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：24.2甲乙双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位使用权证明文件详细要求：车位使用权证明文件应包括车位所有权证、车位使用权证等相关证明文件，证明车位使用权归卖方所有。附件2：买卖双方身份证明文件详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其合法的民事权利能力和民事行为能力。附件3：第三方身份证明文件详细要求：如合同中涉及第三方，应提供第三方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其合法的民事权利能力和民事行为能力。附件4：第三方资质证明文件详细要求：如合同中涉及第三方，应提供第三方的资质证明文件，如专业资格证书、许可证等，以证明其具备履行合同的能力。附件5：车位使用权评估报告详细要求：车位使用权评估报告应包括车位的位置、面积、使用状况等相关信息，以证明车位的使用价值。附件6：车位使用权交易合同详细要求：车位使用权交易合同应包括车位使用权的转让价格、转让时间、转让方式等相关内容，以证明车位使用权的转让事项。附件7：车位使用权交付确认书详细要求：车位使用权交付确认书应包括车位的使用权交付时间、交付方式、交付后的责任转移等相关内容，以证明车位使用权的交付事项。附件8：第三方服务协议详细要求：如合同中涉及第三方，应提供第三方的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、方式交付车位使用权；2.卖方未履行合同约定的义务；3.买方未按约定支付车位使用权价款；4.买方未履行合同约定的义务；5.第三方未按合同约定或甲乙方的指示履行义务；6.第三方提供的服务不符合我国法律法规及行业标准；7.甲乙方未按合同约定或第三方的要求，提供必要的协助和支持；8.甲乙方未采取合理措施，保护第三方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金；2.损害赔偿：根