出租房屋人身安全免责协议书

出租房屋人身安全免责协议书本合同目录一览第一条房屋租赁基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条出租方权益保障6.1出租方权益6.2出租方责任第七条承租方权益保障7.1承租方权益7.2承租方责任第八条人身安全免责8.1出租方人身安全免责8.2承租方人身安全免责第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客相关条款13.3房屋设施损坏赔偿第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本信息1.1出租方信息出租方名称：×××出租方地址：×××联系人：×××联系方式：×××1.2承租方信息承租方名称：×××承租方地址：×××联系人：×××联系方式：×××1.3房屋基本信息房屋地址：×××房屋面积：×××平方米房屋结构：×××房屋设施：×××第二条租赁期限2.1租赁开始日期：×××年×××月×××日2.2租赁结束日期：×××年×××月×××日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月×××元3.2支付方式：银行转账/现金3.3支付时间：每月×××日前第四条押金4.1押金金额：×××元4.2押金退还：租赁结束，经检查房屋无损坏，押金无息退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用维护第六条出租方权益保障6.1出租方权益：出租方拥有房屋所有权，有权按照合同约定收取租金6.2出租方责任：保障房屋的基本安全，提供合法的租赁手续第七条承租方权益保障7.1承租方权益：承租方有权按照合同约定使用和居住房屋7.2承租方责任：遵守合同约定，合理使用房屋及设施，不得损害房屋及他人权益第八条人身安全免责8.1出租方人身安全免责：出租方不对承租方及居住人在租赁期间的人身安全承担任何责任，除非是由于出租方的故意或重大过失导致的人身伤害。8.2承租方人身安全免责：承租方应对其及居住人在租赁期间的人身安全自行负责，除非是由于房屋本身存在的安全隐患导致的人身伤害。第九条保险责任9.1保险购买：承租方应自行购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身财产的安全。9.2保险理赔：承租方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十条合同变更及解除10.1合同变更：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除：在租赁期内，除非双方达成一致解除合同，否则任何一方不得提前解除合同。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向租赁所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租方不得在房屋内饲养宠物，除非出租方书面同意。13.2访客相关条款：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋设施损坏赔偿：承租方在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期：×××年×××月×××日14.2合同签署地点：×××14.3合同副本数量及分发：双方各执一份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并协助甲乙方完成租赁事宜。2.2维修服务方介入：维修服务方在房屋租赁期间，负责房屋及设施的维修和保养。2.3保险公司介入：保险公司负责承租方购买的房屋保险的理赔工作。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的租赁信息，并负责合同签订过程中的咨询服务。3.2维修服务方责任：维修服务方应保证房屋及设施的安全，及时对损坏情况进行维修和保养。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔。第四条第三方权益保护4.1中介方权益：中介方应合法收取佣金，并对甲乙方提供的个人信息保密。4.2维修服务方权益：维修服务方有权根据实际情况，进入房屋进行维修和保养。4.3保险公司权益：保险公司有权对发生的保险事故进行调查和核实。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在本合同签订过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2维修服务方责任限额：维修服务方在维修和保养过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3保险公司责任限额：保险公司在本合同约定的保险范围内，对甲乙方发生的损失进行理赔。第六条第三方介入后的额外条款6.1中介方额外条款：中介方应在本合同签订后，向甲乙方提供租赁房屋的详细信息及出租方和承租方的联系方式。6.2维修服务方额外条款：维修服务方应在接到维修请求后，及时进行维修和保养，并保证维修质量。6.3保险公司额外条款：保险公司应在本合同约定的保险期间内，对甲乙方发生的保险事故进行理赔。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1中介方与其他方的划分：中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，但不参与甲乙方之间的租赁关系。7.2维修服务方与其他方的划分：维修服务方负责房屋及设施的维修和保养，但不参与甲乙方之间的租赁关系。7.3保险公司与其他方的划分：保险公司负责保险理赔，但不参与甲乙方之间的租赁关系。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除与第三方的合同。9.2如需变更或解除与第三方的合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方介入的权益保障11.1第三方应按照合同约定履行义务，保障甲乙方的合法权益。11.2第三方不得侵犯甲乙方的隐私，不得泄露甲乙方提供的个人信息。第十二条第三方介入的合同签署12.1第三方介入的合同签署日期：×××年×××月×××日12.2第三方介入的合同签署地点：×××12.3第三方介入的合同副本数量及分发：双方各执一份，具同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、出租方和承租方的权益保障、违约责任等条款。附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：本附件作为押金支付的凭证，记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋租赁租金支付记录详细要求和说明：本附件记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，用于证明租金支付的合规性。附件四：房屋维护和维修记录详细要求和说明：本附件记录房屋的维护和维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为承租方购买的房屋保险单据，用于证明保险的有效性和保险金额。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、权益保护等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括房屋损坏修复费用、租金损失等。3.违约行为导致的间接损失：如租赁合同解除导致的额外费用、中介费等。示例说明：1.