商业财产全额利益条款（2024年版）

商业财产全额利益条款（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方购买乙方拥有的商业财产及相关权益达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方商业财产及相关权益的条款，确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

鉴于甲方拟投资商业领域，乙方拥有一定规模的商业财产及相关权益，双方经充分沟通，认为购买乙方商业财产及相关权益符合双方的共同利益，故签订本合同。

三、合同内容

（以下内容略）

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方同意将其拥有的商业财产及相关权益，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、运营许可等，转让给买方。

1.2卖方应确保所转让的商业财产及相关权益不存在任何权利瑕疵或第三方主张的权利。

1.3买方在购买后，有权按照本合同约定使用、经营和管理所购商业财产。

二、质量标准

2.1卖方应保证所转让的商业财产符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2卖方应提供所转让商业财产的详细清单，包括但不限于建筑物、设备、运营许可等，清单应真实、完整。

2.3买方有权对所购商业财产进行验收，卖方应配合买方进行验收，并承担因商业财产质量不符合约定而产生的责任。

三、价格支付

3.1买方同意按照本合同约定的价格向卖方支付商业财产的转让费用。

3.2支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付转让费用，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

3.3买方在支付转让费用后，卖方应向买方提供相应的转让手续和文件。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：本合同终止后，保密义务仍继续有效，保密期限为自合同生效之日起十年。

五、违约责任

5.1若卖方违反本合同约定，未按期交付商业财产或提供相关文件，应向买方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。

5.2若买方违反本合同约定，未按期支付转让费用，应向卖方支付违约金，违约金为应付转让费用的百分之十。

5.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字盖章之日起，如有变更或补充，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付转让费用。

1.1.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成转让费用的支付。

1.1.3卖方有权要求买方按照合同约定接收并使用所购商业财产。

1.2义务：

1.2.1卖方应确保所转让的商业财产及相关权益不存在任何权利瑕疵或第三方主张的权利。

1.2.2卖方应向买方提供完整的商业财产清单，包括但不限于建筑物、设备、运营许可等。

1.2.3卖方应配合买方进行商业财产的验收，并对验收过程中发现的问题负责。

1.2.4卖方应按照合同约定的时间向买方提供必要的转让手续和文件。

1.2.5卖方应遵守保密条款，未经买方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关事项。

二、买方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付商业财产。

2.1.2买方有权要求卖方提供必要的转让手续和文件。

2.1.3买方有权对所购商业财产进行验收，并要求卖方解决验收过程中发现的问题。

2.2义务：

2.2.1买方应按照合同约定的时间向卖方支付转让费用。

2.2.2买方应按照合同约定接收并使用所购商业财产。

2.2.3买方应遵守保密条款，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关事项。

2.2.4买方应按照合同约定的时间完成商业财产的验收，并在验收过程中提供必要的配合。

2.2.5买方应在合同约定的期限内完成商业财产的接收和验收，不得无故拖延。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1卖方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式交付商业财产。

3.2买方应在合同约定的期限内支付转让费用，并按照合同约定接收商业财产。

3.3双方应按照合同约定进行商业财产的验收，卖方应确保商业财产符合合同约定的质量标准。

3.4若在合同执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.5双方应按照合同约定履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关事项。

3.6双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通和交流，确保信息传递的准确性和及时性。

4.2双方应定期召开会议，讨论合同执行情况，解决合同执行过程中出现的问题。

4.3双方应相互配合，共同维护合同的履行，确保商业财产的正常运营。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至商业财产转让完成之日止。

1.2本合同的有效期限不得少于一年，具体期限以合同约定为准。

二、合同的变更

2.1合同的任何变更，包括但不限于服务内容、价格、支付方式等，均需以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。

2.2任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

三、合同的解除

3.1合同的解除条件如下：

3.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；

3.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

3.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；

3.1.4法律法规变更导致合同无法履行。

3.2解除合同需以书面形式通知对方，并按照法律规定办理相关手续。

四、合同终止条件

4.1合同终止条件如下：

4.1.1合同约定的有效期限届满；

4.1.2合同因解除而终止；

4.1.3双方达成书面终止协议；

4.1.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件成就。

4.2合同终止后，双方应按照约定办理财产移交和债权债务清结手续。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

7.3本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

1.2甲方财务状况报告，包括资产负债表、利润表等。

1.3甲方投资商业领域的相关决策文件或授权文件。

1.4甲方对商业财产使用计划的详细说明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.2商业财产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、设备购置证明等。

2.3商业财产的详细清单，包括建筑物、设备、运营许可等。

2.4商业财产的维修保养记录、运行状况报告等。

2.5乙方提供的任何可能影响合同履行的其他重要文件或信息。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订时的现场照片或视频记录。

3.2合同履行过程中产生的相关文件，如支付凭证、验收报告、维修记录等。

3.3双方就合同履行过程中的重要事项达成的书面协议或补充协议。

3.4合同终止或解除时的相关文件，如终止协议、解除协议等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

1.2甲方单位盖章：____________________

1.3签字、盖章日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

2.2乙方单位盖章：____