2024城市房屋拆迁补偿合同范文

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条拆迁补偿原则2.1本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方合法权益得到充分保障。2.2甲方应按照本合同约定的标准和方式对乙方进行补偿。第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿：甲方按照房地产市场评估价格对乙方的房屋进行补偿，补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2搬迁补助：甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3临时安置补助：甲方一次性支付乙方临时安置补助费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条拆迁补偿支付方式4.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。4.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋补偿款。第五条拆迁安置5.1甲方负责为乙方提供安置用房，安置用房的具体情况如下：安置房坐落：__________安置房面积：__________平方米安置房所有权证号：__________5.2乙方应在甲方提供安置用房后____个月内完成搬迁。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付补偿款项的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×同期贷款利率。6.2乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：安置房租金×迟延搬迁天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁并交付拆迁房屋之日起终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。解决办法：核实双方的营业执照或身份证明，确保主体资格合法。2.明确拆迁房屋的面积、位置等基本情况，以避免后续因房屋实际情况与约定不符而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的面积、位置等信息，并可附上房产证等相关证明材料。3.明确补偿标准，确保补偿金额、搬迁补助费、临时安置补助费等款项的计算和支付符合当地政策和市场行情。解决办法：参照当地拆迁补偿政策，合理确定补偿标准，并在合同中明确各项费用的计算方式和支付时间。4.约定好拆迁安置事宜，包括安置用房的坐落、面积、所有权证号等，确保乙方合法权益得到保障。解决办法：在合同中详细描述安置用房的相关信息，并可附上相关证明材料。5.明确违约责任，包括迟延付款违约金和迟延搬迁违约金的计算方式，以防止违约行为对乙方造成损失。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式。6.约定争议解决方式，确保在合同履行过程中发生争议时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋被拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用而支付的款项。5.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因临时安置所造成的费用而支付的款项。6.安置用房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.城市房屋拆迁补偿合同适用于城市规划区内，因公共利益需要对房屋进行拆迁补偿的情况。2.适用于拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿事宜协商一致，自愿签订合同的场景。补充条款：1.拆迁房屋的附属设施和装饰装修材料如何处理？2.乙方在搬迁过程中的水电费用如何承担？3.乙方是否同意在拆迁完成后放弃对原拆迁房屋的一切权益？4.甲方是否提供搬迁运输服务，如需提供，服务费用如何计算？5.乙方在搬迁后是否需要甲方协助办理房屋权属转移手续？6.如有特殊情况，如乙方无法按时搬迁，如何协商解决？附件