2024个人门面租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，确保门面设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得占用公共区域。4.3乙方应在租赁期间依法纳税，合规经营，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格。2.明确门面地址、面积和现有设施设备，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积，并附上设施设备清单，双方签字确认。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式，双方签字确认。4.双方权利义务要明确，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括甲方保证门面设施正常使用，乙方合理使用门面等，双方签字确认。5.合同变更、解除及违约金等条款要明确，以防止合同履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约金的支付标准，双方签字确认。6.注意合同履行过程中的法律法规变化，确保合同的合法性。解决办法：双方应关注相关法律法规的变化，如有变更，应及时协商修改合同内容，保证合同的合法性。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指租赁门面用于经营或使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的门面使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。8.门面所在地：指门面所在的具体地理位置。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人门面租赁：适用于个人之间的门面租赁交易。2.小微企业门面租赁：适用于小微企业在商业街、市场等地点租赁门面进行经营活动。3.创业团队门面租赁：适用于创业团队在创业园区、商务楼宇等地点租赁门面开展创业项目。4.商业店铺门面租赁：适用于各类商业店铺在繁华商圈、步行街等地点租赁门面进行商业经营。补充条款：1.消防安全责任：双方应遵守消防安全规定，确保门面内消防设施设备齐全、完好，预防火灾事故发生。解决办法：在合同中增加消防安全责任条款，明确双方在消防安全方面的义务和责任。2.门面维修养护：双方应合理使用门面，发现问题及时维修，确保门面设施设备正常使用。解决办法：在合同中增加门面维修养护条款，明确双方在门面维修养护方面的责任。3.商业秘密保护：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：在合同中增加商业秘密保护条款，明确双方在商业秘密保护方面的义务。4.合同变更和解除的特殊情况：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。解决办法：在合同中增加特殊情况下的合同变更和解除条款，明确双方在不可