2024小学房屋无偿转让给村委会合同

合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的小学房屋无偿转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让标的1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________3.房屋结构：__________4.房屋所有权证号：__________第二条转让方式1.本合同项下的房屋转让为无偿转让，乙方无需支付任何转让费用。2.甲方应将其对房屋的所有权、使用权、收益权等一切权利和利益转让给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋的所有权。第三条转让条件1.乙方应符合国家有关购房的政策规定，具备购房资格。2.乙方应承担房屋过户所需的一切费用。第四条转让程序1.双方应在签署本合同后，按照约定向有关部门申请办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证其对房屋的转让权，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，承担房屋过户所需的一切费用。2.乙方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让标的金额的__________%。2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为赔偿。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，确保双方均具备签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订进程，并追究相应责任。解决办法：双方应主动提供相关证件和证明材料，以证明自身具备签订和履行合同的资格。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋权属清晰：确保甲方对转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供房屋权属证明及相关文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋过户手续办理：双方应按照约定向有关部门申请办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料，确保房屋过户手续顺利办理。如有疑问，可委托专业律师提供咨询和协助。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：一旦发现违约行为，守约方应及时与违约方沟通，要求其承担违约责任。如违约方拒绝履行，守约方可以采取法律手段维护自身权益。5.争议解决：如发生争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方可以按照约定采取适当的法律手段解决争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指转让方，即愿意将其名下房屋无偿转让给他人的当事人。2.乙方：指受让方，即接受甲方房屋转让的当事人。3.转让标的：指甲方同意将其名下房屋无偿转让给乙方的权利和利益。4.转让方式：指甲方将其对房屋的所有权、使用权、收益权等一切权利和利益转让给乙方的方法。5.转让条件：指乙方应符合的国家有关购房政策规定和具备购房资格的要求。6.转让程序：指双方按照约定向有关部门申请办理房屋过户手续的过程。7.违约责任：指任何一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律手段和方法，如友好协商、诉讼等。9.法律适用：指本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.当甲方愿意将其名下的小学房屋无偿转让给乙方时。2.当乙方愿意接受甲方的小学房屋无偿转让时。补充条款：1.房屋使用限制：双方同意，乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋原有的用途使用，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应取得甲方的书面同意，并办理相关手续。2.房屋维修责任：双方同意，房屋过户后，乙方应承担房屋的维修和保养责任。如房屋在过户前存在损坏，甲方应在过户手续办理完毕后一定期限内负责修复，具体期限由双方协商确定。3.房屋保险：乙方应自承担房屋所有权之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的__________%。4.房屋出租：乙方如拟将房屋出租，应提前通知甲方，并不得影响甲方对房屋的权益。5.房屋转让限制：双方同意，在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将房屋转让给第三方。附件列表：1.甲方房屋所有权证