宁波市二手房评估报告

宁波市二手房评估报告合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：宁波市房地产评估中心地址：宁波市____________路____________号联系人：________________联系电话：________________第一条评估目的1.1甲方委托乙方对位于宁波市____________区____________街道____________号的房产进行评估，以确定该房产的市场价值。第二条评估范围与内容2.1乙方应对该房产的建筑结构、使用现状、周边环境、市场行情等因素进行全面分析，并按照相关法律法规和技术规范，对该房产的市场价值进行评估。2.2乙方应在评估过程中，严格遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的真实性、准确性和权威性。第三条评估时间与交付3.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，完成对该房产的评估工作。3.2乙方应在评估完成后，向甲方交付书面评估报告。第四条评估费用4.1甲方应支付乙方评估费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方支付评估费用后，乙方应及时开具正规发票。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及评估报告外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的时间完成评估工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的____%。6.2甲方未按本合同约定的时间支付评估费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的____%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：宁波市房地产评估中心甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：_____________年____月____日一、附件列表：1.宁波市房地产评估报告2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方评估资质证书复印件5.评估费用支付凭证6.保密协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成评估工作的，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付评估费用的，属于违约行为。3.双方未履行保密义务的，属于违约行为。4.评估结果存在重大错误，导致甲方遭受损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的卖方，拥有房产并委托乙方进行评估的一方。2.乙方：指合同中的买方，专业房地产评估机构。3.评估费用：指乙方为甲方提供房地产评估服务所收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间完成评估工作：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付评估费用：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.评估结果存在重大错误：解决办法：甲方有权要求乙方重新评估，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.双方未履行保密义务：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出售宁波市某房产，委托乙方进行房产评估。2.乙方作为专业评估机构，为甲方提供