新兴开发区房产转让协议样式

新兴开发区房产转让协议样式合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________，土地使用权期限至____________________年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后，向乙方移交该房产及相关证件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。3.3乙方应承担过户手续所需的一切费用。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且符合国家关于房产转让的相关规定。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款，并承担过户手续所需的一切费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房产或存在隐瞒房产实际情况的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产规划用途证明复印件3.土地使用权证复印件4.房屋结构证明复印件5.过户手续费收费标准复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房产转让税费计算公式及收费标准复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在隐瞒房产实际情况的行为，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权和土地使用权依法转移的行为。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户问题：如遇房产过户手续复杂，双方可共同委托专业律师或中介机构办理，确保过户顺利进行。2.支付房款问题：如乙方延迟支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产权利纠纷：如发现房产存在权利纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，