浙江影视基地租赁协议

浙江影视基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有浙江影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方浙江影视基地的部分或全部场地进行影视作品的拍摄及制作，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁范围1.1甲方同意将位于浙江影视基地的__________（具体位置）面积为__________平方米的场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于拍摄、制作__________（影视作品名称）影视作品。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及遵守规定4.1乙方须按照约定的租赁范围和用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方在租赁期间应妥善保管和使用场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保在租赁期间内场地的安全，如发生意外事故造成损失，乙方应承担全部责任。5.2乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保场地安全。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁场地的维修及保养，确保场地设施正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担维修费用。6.2乙方负责自身设备及道具的维修及保养。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁场地，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。7.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日（本页无）一、附件列表：1.浙江影视基地租赁合同2.乙方影视作品拍摄计划3.租赁场地示意图4.保险公司提供的保险单据5.甲方提供的场地设施清单6.乙方设备及道具清单7.双方签字盖章的租赁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，视为乙方违约。4.乙方在租赁期间进行违法活动，视为乙方违约。5.乙方未遵守消防安全规定，导致场地安全事故，视为乙方违约。6.甲方未按约定维修保养场地设施，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地用于特定用途，并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用场地的时间范围。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期间进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未遵守消防安全规定，导致场地安全事故：甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。6.甲方未按约定维修保养场地设施：乙方有权要求甲方及时维修保养，如甲方不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：