教育研究机构租赁合约

教育研究机构租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条租赁物的范围与用途1.1甲方出租的租赁物包括：__________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。1.2乙方承租租赁物仅限于从事教育研究活动，不得从事与教育研究无关的其他活动。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方教育研究活动的需要，确保租赁物的水、电、供暖等设施正常运行。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护工作，确保租赁物的安全与完好。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常教育研究活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合约约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法违规活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内将租赁物交还给甲方，并承担租赁物损坏的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1本合约一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合约，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方提前解除合约的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3甲方提前解除合约的，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付金额的______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方教育研究活动计划3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.押金支付证明7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途3.乙方在租赁物内从事违法违规活动4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏5.甲方未按照约定维修、养护租赁物，导致乙方无法正常使用6.甲方提前解除合约或未按照约定提供租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合约义务而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，依法承担赔偿责任。3.问题：租赁物损坏解决办法：乙方负责维修或赔偿，如需更换，双方协商确定。4.问题：甲方未按照约定提供租赁物解决办法：要求甲方尽快提供租赁物，依法承担违约责任。5.问题：合同解除或变更解决办法：签订书面协议，明确