居民区地下车位买卖协议范例

居民区地下车位买卖协议范例合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其居民区地下车位出卖给乙方使用，乙方予以购买事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方居民区地下车位位于____________________（详细地址），车位编号为____________________。1.2车位使用权所属类型为____________________（所有权/使用权/租赁权）。1.3车位使用面积为____________________平方米。1.4车位使用范围为____________________（具体使用范围）。第二条买卖双方权利义务2.1甲方权利义务（1）保证车位权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）保证所售车位可办理产权证照，且协助乙方办理相关手续；（3）在合同约定的时间内交付车位，并保证车位符合约定的使用条件；（4）按照约定时间、方式支付价款；2.2乙方权利义务（1）按照约定时间、方式支付价款；（2）按照约定的使用范围和使用条件使用车位；（3）妥善保管车位，不得擅自转租、转让、转借；（4）不得在车位内进行违法活动，不得影响其他业主的正常使用；第三条车位价格及支付方式3.1车位价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付车位款50%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.3剩余50%的车位款，乙方应于甲方交付车位之日起七个工作日内支付，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.4甲方收款后，应向乙方出具正规发票。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将车位交付给乙方使用；4.2乙方对交付的车位进行验收，如不符合约定的使用条件，甲方应在乙方要求的时间内予以整改；4.3交付时，甲乙双方应共同签署《车位交付确认书》。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认；5.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；5.3在合同有效期内，如遇法律法规变化，影响合同履行，甲乙双方应按法律法规的规定协商处理。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；6.2甲方未按约定时间、方式交付车位，或车位不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为车位款的10%；6.3乙方未按约定时间、方式支付车位款，甲方有权拒绝交付车位，并要求乙方支付违约金，违约金为车位款的10%。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.居民区地下车位所有权/使用权证书2.买卖双方身份证明文件3.车位交付确认书4.车位产权转移登记证明5.付款凭证及发票6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付车位，或车位不符合约定的使用条件。认定：以《车位交付确认书》中记载的交付时间及条件为准。2.乙方未按约定时间、方式支付车位款。认定：以本协议中约定的付款时间及方式为准。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。认定：以本协议为准，包括但不限于车位使用范围的约定。三、法律名词及解释：1.居民区地下车位：指位于居民区地下的车位，用于停放车辆的空间。2.所有权：指对车位终身享有使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对车位进行使用和收益的权利。4.交付：指甲方将车位实际移交给乙方使用的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付不符合约定条件解决办法：甲方应在乙方要求的时间内进行整改，直至符合约定条件。2.乙方支付车位款延迟解决办法：甲方有权拒绝交付车位，并要求乙方支付违约金。3.车位产权转移登记遇阻解决办法：甲乙双方应共同协助办理产权转移登记手续，必要时寻求法律帮助。4.法律法规变化影响合同履行解决办法：甲乙双方应按法律法规的规定协商处理。五、所有应用场景：1.居民区地下车位所有权/使用权的买