超市菜市场租赁合同

超市菜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及面积1.1甲方将其位于__________（地址）的超市菜市场部分区域出租给乙方使用，租赁面积为____平方米。具体租赁区域详见附件一。1.2乙方仅限于在租赁区域内进行经营活动，不得在租赁区域外进行任何经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__天内支付该季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁区域的物业服务。四、经营范围4.1乙方在租赁区域内从事____经营活动（详见附件二），不得经营国家法律法规禁止和甲方明令禁止的商品和服务。4.2乙方应按照甲方提供的商品和服务要求进行经营，遵守甲方的各项管理制度。五、维修责任5.1租赁期间，租赁区域内的设施设备维修责任由甲方承担，但乙方因经营活动导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期间，租赁区域外的设施设备维修责任由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁区域明细附件二：乙方经营范围一、附件列表：1.租赁区域明细2.乙方经营范围二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方在租赁区域外进行经营活动3.乙方经营国家法律法规禁止和甲方明令禁止的商品和服务4.乙方未按照甲方提供的商品和服务要求进行经营5.乙方未按照约定履行维修责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权益并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间期限。4.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提前沟通了解原因，协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方在租赁区域外进行经营活动：发现后立即制止，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方经营国家法律法规禁止和甲方明令禁止的商品和服务：发现后立即制止，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.乙方未按照甲方提供的商品和服务要求进行经营：甲方有权要求乙方改正，如乙方不听改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.乙方未按照约定履行维修责任：甲方有权要求乙方履行维修责任，如乙方不履行，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.超市菜市场租赁方寻找出租方租赁经营区域。2.出租方寻找承租方承租超市菜市场部分