二手房集资房买卖合同

二手房集资房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为上述地址的房产所有者，拥有完全的产权，有权进行出售。1.2乙方为具有购买能力的个人/单位，愿意购买甲方所拥有的房产。第二章房产描述2.1甲方所售房产位于________________，建筑面积为____________平方米，房产证号为______________。2.2房产现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无任何法律纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于合同签订后______日内，按照以下方式支付购房款：（1）首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：__________元；（2）余款人民币（大写）：____________元整（小写）：__________元，支付方式为______。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证所售房产不存在任何法律纠纷，产权清晰。4.1.2甲方应在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照合同约定的时间接收房产。4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。第五章违约责任5.1若甲方未能按照合同约定的时间内将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2若乙方未能按照合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在合同约定的过户完成后______个工作日内，将房产交付给乙方。6.2乙方在接收房产时应进行验收，确认房产现状与合同描述相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。6.3房产交付时，甲方应提供房屋钥匙、房产证等相关文件，并办理水、电、燃气等交接手续。第七章质量保证7.1甲方保证所售房产的结构安全，不存在重大质量问题。7.2若房产存在质量问题，甲方应在乙方提出后______个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。7.3甲方应保证所售房产在交付后______个月内，若因房屋本身质量问题导致的问题，甲方应承担修复责任。第八章附属设施及装修8.1房产交付时，甲方应保证附属设施（如：电梯、供水、供电、供暖等）的正常使用。8.2甲方所售房产的装修及附属设施，除双方另有约定外，应保持现状，乙方不得要求甲方进行额外的装修或改造。8.3若乙方需要对房产进行装修，应遵守相关法律法规，并保证不影响房屋结构和安全。第九章税费及费用承担9.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担因本次交易产生的税费。9.2甲方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于产权转移登记费、印花税等。9.3乙方应承担贷款利息（如有）、物业费、供暖费等与房产相关的后续费用。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章房屋保修及售后服务11.1甲方应提供房屋保修服务，保修期限自交付之日起计算，时长为______年。11.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、供水供电系统、供暖系统等。11.3保修期内，乙方发觉房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。第十二章信息保密12.1双方在交易过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后______年内有效。12.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第十三章合同变更与终止13.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。13.2在以下情况下，本合同可以终止：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面催告后仍未能纠正。13.3合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四章违约责任14.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。14.2若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。14.3双方因违约产生的损失赔偿，除违约金外，还应包括对方因此产生的直接经济损失。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___