苏州租房协议合同

苏州租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章房屋基本信息1.1房屋位置：苏州市____________区____________街道____________号。1.2房屋结构：____________室____________厅____________卫，建筑总面积为____________平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。2.2租金：每月人民币____________元，每季度支付一次。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第三章房屋使用及维修3.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求维护房屋的完好。3.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意。3.3甲方负责房屋的大修及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维修。第四章权利与义务4.1甲方有权按约定收取租金，有权在租赁期满后收回房屋。4.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得擅自提高租金。4.3乙方有权按照租赁合同约定使用房屋，有权在租赁期满后按照约定条件续租。4.4乙方应按时支付租金，合理使用房屋及其附属设施。第五章违约责任5.1甲方违反合同规定，提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。5.2乙方违反合同规定，未按时支付租金，每逾期一日，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为应付租金的千分之五。5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自装修或增设附属设施，造成房屋损坏的，应承担修复费用。5.4乙方在租赁期满后，未按照约定将房屋恢复原状，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在租赁合同生效之日起____________个工作日内将房屋交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，确认房屋及其附属设施无损坏，并签字确认。6.3验收合格后，双方应共同填写《房屋交付验收单》，并由双方代表签字。6.4若乙方在验收过程中发觉房屋存在问题，甲方应在____________个工作日内进行修复。第七章房屋转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.2若乙方需要转租或转让房屋，应提前____________个工作日向甲方提出申请，并提交相关材料。7.3甲方应在收到乙方申请之日起____________个工作日内，对乙方的申请进行审核，并给予答复。7.4甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订租赁或转让合同，并承担由此产生的相关费用。第八章保险责任8.1甲方负责购买房屋的公共部位及公共设施的保险。8.2乙方应自行购买房屋内部设施及个人财产的保险。8.3双方在租赁期间，如因保险造成房屋或财产损失，应根据各自购买的保险条款向保险公司索赔。8.4双方应相互配合，提供必要的保险理赔材料。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议期间，双方应继续履行本合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。第十章其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。10.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。10.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，乙方不得干扰甲方正常经营管理。10.4双方应共同维护房屋的安全，如遇紧急情况，应立即相互告知并采取相应措施。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋的附属设施及使用11.1甲方应向乙方提供以下附属设施：____________（如空调、洗衣机、热水器等）。11.2乙方应合理使用上述附属设施，并负责日常维护。11.3附属设施如因使用年限等原因损坏，甲方应在接到乙方通知后____________个工作日内进行维修或更换。11.4乙方不得擅自改变附属设施的用途，不得私拆、私换附属设施。第十二章乙方的水电费及其他费用12.1乙方在租赁期间使用的水电费、网络费、物业管理费等由乙方自行承担。12.2乙方应在每月____________日前将水电费等费用结清，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。12.3乙方在租赁期满后，应将水电费等费用结清，并将房屋恢复原状。第十三章房屋的退还及交接13.1租赁期满后，乙方应在____________个工作日内将房屋退还甲方。13.2乙方退还房屋时，甲方应对房屋进行检查，确认房屋及其附属设施无损坏。13.3双方应在交接时共同填写《房屋退还验收单》，并由双方代表签字。13.4若乙方未在约定时间内退还房屋，乙方应支付甲方逾期占用费，逾期占用费为每日租金的千分之五。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。14.2由于甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方已支付租金的____________%作为违约金。14.3由于乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方已收取租金的____________%作为违约金。14.4双方因违约产生的其他损失，应按照实际情况进行赔偿。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同的修改