设定最高额抵押合同范例

设定最高额抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鉴于：

一、甲方为合法成立的金融机构或企业，具有开展抵押贷款业务的资格；

二、乙方为合法成立的法人、其他组织或自然人，拥有抵押物所有权或使用权；

三、双方经友好协商，就设定最高额抵押事宜达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1乙方同意以其拥有的抵押物为甲方提供最高额抵押担保。

1.2抵押物包括但不限于以下财产：

（一）房屋、土地使用权、车辆、设备等不动产或动产；

（二）有价证券、股权、债权等权利；

（三）其他经双方认可的财产。

第二条抵押额度

2.1本合同设定的最高抵押额度为人民币__________元。

2.2乙方在实际贷款过程中，抵押额度可根据甲方要求进行调整。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方债权消灭之日止。

3.2本合同设定的抵押期限最长不得超过__________年。

第四条抵押物权利转移

4.1乙方应在抵押物权利转移前，取得抵押物所有权或使用权的合法证明。

4.2乙方应在抵押物权利转移后，将抵押物的所有权或使用权登记在甲方名下。

第五条抵押物保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

5.2乙方因自身原因导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。

第六条抵押物处置

6.1甲方在实现债权时，有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置所得款项，应优先用于偿还甲方债权。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方债权无法实现的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方在实现债权过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应予以赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物清单

2.抵押物所有权或使用权证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于：

一、甲方为合法成立的金融机构或企业，具有开展抵押贷款业务的资格，并需保障自身权益不受损害；

二、乙方为合法成立的法人、其他组织或自然人，拥有抵押物所有权或使用权，同意为甲方提供最高额抵押担保；

三、丙方为合法成立的法人、其他组织或自然人，具备担保能力，同意为乙方提供担保；

四、甲乙丙三方经友好协商，就设定最高额抵押事宜达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1乙方同意以其拥有的抵押物为甲方提供最高额抵押担保。

1.2抵押物包括但不限于以下财产：

（一）房屋、土地使用权、车辆、设备等不动产或动产；

（二）有价证券、股权、债权等权利；

（三）其他经双方认可的财产。

第二条抵押额度

2.1本合同设定的最高抵押额度为人民币__________元。

2.2甲方在贷款过程中，有权根据实际情况调整抵押额度，但不得低于本合同约定的最低额度。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方债权消灭之日止。

3.2本合同设定的抵押期限最长不得超过__________年。

第四条抵押物权利转移

4.1乙方应在抵押物权利转移前，取得抵押物所有权或使用权的合法证明。

4.2乙方应在抵押物权利转移后，将抵押物的所有权或使用权登记在甲方名下。

第五条抵押物保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

5.2丙方应监督乙方履行抵押物保管义务，确保抵押物不受损害。

第六条抵押物处置

6.1甲方在实现债权时，有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置所得款项，应优先用于偿还甲方债权。

第七条丙方责任

7.1丙方在本合同中承担连带责任担保义务，确保乙方履行还款义务。

7.2若乙方违约，丙方应在甲方要求下，承担相应的还款责任。

第八条甲方的权利

8.1甲方有权随时检查抵押物的状况，确保抵押物价值不低于抵押额度。

8.2甲方有权要求乙方提供抵押物的相关证明材料。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

第九条乙方的义务

9.1乙方应按约定使用贷款，不得挪作他用。

9.2乙方应按时偿还贷款本金及利息。

9.3乙方应积极配合甲方的检查和处置抵押物的要求。

第十条乙方的违约责任

10.1乙方如未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

10.2乙方如未经甲方同意，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物清单

2.抵押物所有权或使用权证明

3.丙方担保能力证明

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，提高乙方的还款能力，降低甲方贷款风险。

2.丙方的连带责任担保，确保甲方在乙方违约时，能及时追回贷款本息。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保在乙方违约时，甲方能及时实现债权。

2.通过设定最高额抵押，确保甲方在贷款过程中，抵押物的价值始终覆盖贷款本金及利息。

3.通过丙方的担保，降低甲方贷款风险，提高贷款安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：_________________

乙方（借款人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于：

一、甲方为合法成立的金融机构或企业，提供贷款服务，需确保贷款资金的安全和合规使用；

二、乙方为合法成立的法人、其他组织或自然人，因生产经营需要，向甲方申请贷款；

三、丙方为合法成立的法人、其他组织或自然人，具备担保能力，同意为乙方的贷款提供担保；

四、甲乙丙三方经友好协商，就乙方贷款及担保事宜达成一致，特订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款。

1.2乙方承诺将贷款用于合法的生产经营活动，不得挪作他用。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%执行。

第三条还款方式及期限

3.1乙方应按月等额本息的方式偿还贷款。

3.2每月还款日为每月的__________日，如遇节假日，则提前至前一日还款。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其拥有的抵押物为甲方提供抵押担保。

4.2抵押物包括但不限于以下财产：

（一）房屋、土地使用权、车辆、设备等不动产或动产；

（二）有价证券、股权、债权等权利；

（三）其他经双方认可的财产。

第五条担保责任

5.1丙方在本合同中承担连带责任担保义务，确保乙方履行还款义务。

5.2若乙方违约，丙方应在甲方要求下，承担相应的还款责任。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款。

6.2乙方有权在贷款期限内，根据实际生产经营情况调整贷款用途。

6.3乙方有权在贷款期限内，向甲方申请提前还款或部分还款。

第七条甲方的义务

7.1甲方应按照合同约定及时、足额发放贷款。

7.2甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。

第八条乙方的违约责任

8.1乙方如未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

8.2乙方如未经甲方同意，擅自改变贷款用途，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物清单

2.抵押物所有权或使用权证明

3.丙方担保能力证明

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在贷款过程中的权益得到充分保障，如贷款用途的自主权、提前还款的权利等