转让住宅项目合同模板

转让住宅项目合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“标的住宅项目”）的所有权及使用权。

2.乙方有意向购买标的住宅项目。

3.甲乙双方经友好协商，就标的住宅项目的转让事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的住宅项目，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2标的住宅项目的具体面积、用途、结构、设施等详见附件一《标的住宅项目明细表》。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同标的住宅项目的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，甲方应于乙方取得标的住宅项目所有权及使用权后__________日内一次性支付。

2.4甲方应在收到乙方支付的转让款项后__________日内向乙方办理标的住宅项目的所有权及使用权转移手续。

第三条标的住宅项目的交付

3.1甲方应在收到乙方支付转让价格的全部款项后__________日内将标的住宅项目交付给乙方。

3.2甲方交付的标的住宅项目应符合本合同第一条约定的条件。

3.3乙方应在收到标的住宅项目后__________日内对标的住宅项目进行验收。

第四条税费承担

4.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担标的住宅项目转让过程中产生的税费。

4.2甲方应在标的住宅项目所有权及使用权转移手续办理完毕后__________日内向乙方提供相关税费缴纳凭证。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的住宅项目，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的住宅项目明细表

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：其他相关文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“标的住宅项目”）的所有权及使用权。

2.丙方有意向协助甲方进行标的住宅项目的转让。

3.甲乙丙三方经友好协商，就标的住宅项目的转让事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的住宅项目，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2标的住宅项目的具体面积、用途、结构、设施等详见附件一《标的住宅项目明细表》。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同标的住宅项目的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，甲方应于乙方取得标的住宅项目所有权及使用权后__________日内一次性支付。

2.4丙方作为协助方，应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为服务费用。

第三条丙方的责任与权利

3.1丙方负责协助甲方与乙方进行标的住宅项目的转让事宜，包括但不限于提供法律咨询、协调双方关系、协助办理相关手续等。

3.2丙方有权根据本合同约定收取服务费用，且该费用不包含在标的住宅项目的转让价格内。

3.3丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因丙方原因导致转让事宜出现障碍，丙方应承担相应的法律责任。

3.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

第四条甲方的权益

4.1甲方享有标的住宅项目的所有权及使用权，乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自使用标的住宅项目。

4.2甲方有权要求乙方按合同约定支付转让价格，若乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方按照本合同约定履行协助义务，如丙方未履行或履行不符合约定，甲方有权解除本合同并要求丙方承担违约责任。

4.4甲方在标的住宅项目转让过程中，享有对乙方及其他相关方的监督权。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若乙方在未支付全部转让价格前擅自使用标的住宅项目，甲方有权要求乙方立即停止使用并赔偿损失。

5.3乙方在取得标的住宅项目所有权及使用权后，不得擅自转让、抵押、出租等，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得以任何方式侵害甲方权益，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第八条总结

本合同引入第三方丙方，旨在确保甲方在标的住宅项目转让过程中的权益得到充分保障。通过丙方的协助，甲方能够更有效地监督乙方及维护自身权益。同时，甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约限制条款，进一步巩固了其在合同中的主导地位。本合同的签订有助于甲乙丙三方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“标的住宅项目”）的所有权及使用权。

2.乙方有意向购买标的住宅项目。

3.丙方作为融资方，愿意为乙方的购房需求提供融资服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，就标的住宅项目的转让事宜及融资服务达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的住宅项目，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2标的住宅项目的具体面积、用途、结构、设施等详见附件一《标的住宅项目明细表》。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同标的住宅项目的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，甲方应于乙方获得丙方融资款项后__________日内一次性支付。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方提供人民币__________元整的融资服务。

第三条丙方的责任与权利

3.1丙方负责向乙方提供融资服务，包括但不限于贷款额度、利率、还款期限等。

3.2丙方有权根据乙方信用状况调整贷款条件，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方发放融资款项。

3.4丙方有权要求甲方提供必要的担保或抵押，以确保乙方按合同约定还款。

第四条乙方的权益

4.1乙方享有标的住宅项目的购买权，甲方应保证标的住宅项目的所有权及使用权完整无瑕疵。

4.2乙方有权要求甲方在乙方支付部分转让价格后，办理标的住宅项目的所有权及使用权转移手续。

4.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，包括贷款额度、利率等条件。

4.4乙方在支付部分转让价格后，有权根据丙方融资条件调整购房计划。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的住宅项目，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若甲方未按合同约定提供必要的担保或抵押，导致丙方融资风险增加，甲方应承担相应的责任。

5.3若甲方在标的住宅项目所有权及使用权转移手续办理完毕前，未经乙方同意，不得擅自处置标的住宅项目。

5.4甲方在乙方支付部分转让价格后，不得以任何理由拒绝办理标的住宅项目的所有权及使用权转移手续。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本