物业与小区配套合同范例

物业与小区配套合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

合同终止日期：____年____月____日

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方为物业管理方，负责对所辖小区的物业进行管理，乙方为该小区业主，为维护小区内配套设施的正常运行和使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所辖小区内配套设施的维护、保养、更新及管理。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）对小区配套设施进行维护、保养、更新及管理；

（2）对乙方违反本合同规定的行为进行制止和纠正；

（3）在合同有效期内，有权调整物业服务收费标准；

（4）根据实际情况，有权对小区配套设施进行合理调整。

2.2甲方义务：

（1）按照国家标准和规定，对小区配套设施进行定期检查、保养和维修；

（2）确保小区配套设施的正常运行，满足业主使用需求；

（3）在合同有效期内，不得无故停业、歇业或缩减服务项目；

（4）妥善处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。

2.3乙方权利：

（1）享有小区配套设施的正常使用权利；

（2）对小区配套设施的维修、保养、更新提出合理建议；

（3）对甲方违反本合同规定的行为进行监督和举报。

2.4乙方义务：

（1）遵守本合同规定，合理使用小区配套设施；

（2）爱护小区配套设施，不得损坏、擅自改动；

（3）按照甲方要求，配合小区配套设施的维护、保养和更新；

（4）按时缴纳物业服务费用。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用按下列标准收取：

（1）物业费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/户·年。

3.2物业服务费用缴纳方式：

（1）业主应在每月____日前，将物业服务费用缴纳至甲方指定账户；

（2）逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权采取催缴措施，并按日收取____%的滞纳金。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续签本合同。

4.3任何一方违反本合同规定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时对小区配套设施进行维护、保养、更新的，应承担相应责任；

（2）擅自停业、歇业或缩减服务项目的，应承担相应责任；

（3）未妥善处理业主投诉的，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，应承担相应责任；

（2）损坏、擅自改动小区配套设施的，应承担相应责任；

（3）未配合甲方对小区配套设施进行维护、保养和更新的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.小区配套设施清单

2.物业服务收费标准

3.甲方开具的物业服务费用缴纳凭证

4.甲方制定的物业服务管理制度

5.甲方制定的业主投诉处理流程

6.甲方制定的维修保养计划

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

合同终止日期：____年____月____日

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责所辖小区的物业管理，为确保小区配套设施的优质服务，提高管理效率，甲方拟引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与小区配套设施的管理与服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所辖小区内配套设施的维护、保养、更新及管理。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）按照甲方要求，负责小区配套设施的日常维护、保养、更新；

（2）确保小区配套设施的正常运行，满足业主使用需求；

（3）在接到甲方通知后，及时响应并处理业主的投诉和问题；

（4）遵守国家法律法规及本合同相关规定。

2.2丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；

（2）在服务过程中，有权对乙方进行必要的管理与监督；

（3）在服务过程中，有权对小区配套设施进行必要的调整。

三、甲方权益与义务

3.1甲方权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量和效率；

（2）在丙方未能履行合同义务时，有权要求其承担违约责任；

（3）在合同约定的服务内容外，甲方有权要求丙方提供额外服务，并按约定支付费用；

（4）享有本合同规定的其他合法权益。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付丙方服务费用；

（2）向丙方提供必要的工作条件和协助；

（3）在丙方履行服务义务过程中，不得无故干涉丙方正常工作；

（4）对丙方在工作中可能泄露的业主信息负有保密义务。

四、乙方责任与权利

4.1乙方责任：

（1）遵守本合同规定，合理使用小区配套设施；

（2）爱护小区配套设施，不得损坏、擅自改动；

（3）按照甲方要求，配合丙方对小区配套设施进行维护、保养和更新。

4.2乙方权利：

（1）享有小区配套设施的正常使用权利；

（2）对丙方提供的服务提出合理建议；

（3）对丙方违反本合同规定的行为进行监督和举报。

五、物业服务费用

5.1物业服务费用按下列标准收取：

（1）物业费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/户·年。

5.2物业服务费用缴纳方式：

（1）业主应在每月____日前，将物业服务费用缴纳至甲方指定账户；

（2）逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权采取催缴措施，并按日收取____%的滞纳金。

六、违约责任

6.1违约责任：

（1）丙方未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；

（2）乙方违反本合同规定，损害甲方权益的，应承担相应责任；

（3）任何一方违反合同，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续签本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.小区配套设施清单

2.物业服务收费标准

3.甲方开具的物业服务费用缴纳凭证

4.丙方服务质量标准

5.丙方服务流程

6.丙方工作人员岗位职责

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方，旨在提高小区配套设施的管理水平和服务质量，确保业主的居住环境得到有效保障。丙方凭借专业能力和丰富经验，为甲方提供高质量的服务，同时为业主创造更加舒适、便捷的生活环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，在合同中享有主导地位，以确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定丙方的责任和义务，确保丙方在提供服务过程中严格遵守合同规定，保障甲方和业主的利益。同时，甲方对丙方的监督和管理，有助于提升整个小区的物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

合同终止日期：____年____月____日

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责所辖小区的物业管理，乙方作为小区业主，为提升小区服务质量，乙方拟引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与小区服务的提升。为保障乙方权益，明确各方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所辖小区内物业服务质量的提升及优化。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）根据甲方和乙方的需求，提供专业的物业服务提升方案；

（2）确保小区内物业服务质量的持续改进；

（3）对业主提出的服务问题及时响应并解决；

（4）遵守国家法律法规及本合同相关规定。

2.2丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；

（2）在服务过程中，有权对甲方和乙方进行必要的服务指导和监督；

（3）在服务过程中，有权对小区服务流程进行必要的优化调整。

三、乙方权益与义务

3.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的专业服务，提升小区居住体验；

（2）对丙方的服务提出改进建议，并要求丙方予以采纳；

（3）在丙方未能履行合同义务时，有权要求丙方承担违约责任；

（4）享有本合同规定的其他合法权益。

3.2乙方义务：

（1）配合丙方进行服务质量的提升和优化；

（2）按照合同约定支付丙方服务费用；

（3）爱护小区公共设施，不得损坏、擅自改动；

（4）在丙方提供服务过程中，提供必要的信息和协助。

四、甲方责任与权利

4.1甲方责任：

（1）保障丙方在履行合同过程中享有必要的支持与配合；

（2）对丙方的服务进行监督，确保服务质量达到合同要求；

（3）在丙方未能履行合同义务时，协助乙方要求丙方承担违约责任。

4.2甲方权利：

（1）对丙方的服务提出改进意见；

（2）在合同约定的服务内容外，有权要求丙方提供额外服务，并按约定支付费用；

（3）享有本合同规定的其他合法权益。

五、物业服务费用

5.1物业服务费用按下列标准收取：

（1）物业费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/户·年。

5.2物业服务费用缴纳方式：

（1）业主应在每月____日前，将物业服务费用缴纳至甲方指定账户；

（2）逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权采取催缴措施，并按日收取____%的滞纳金。

六、违约责任

6.1违约责任：

（1）丙方未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；

（2）甲方违反本合同规定，损害乙方权益的，应承担相应责任；

（3）任何一方违反合同，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续签本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.小区物业服务提升方案

2.物业服务收费标准

3.甲方开具的物业服务费用缴纳凭证

4.丙方