别墅住宅物业维护合同

别墅住宅物业维护合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅住宅，为确保住宅物业的长期稳定使用，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方别墅住宅物业进行维护、保养、维修及提供相关服务，确保住宅物业的使用功能及居住环境得到保障。

第二条签订背景

甲方为满足自身居住需求，购置位于__________的别墅住宅。乙方具备丰富的物业维护经验及专业的服务团队，具备为甲方提供优质物业维护服务的条件。双方经协商一致，达成如下共识：

一、甲方委托乙方对别墅住宅物业进行维护；

二、乙方按照甲方要求，提供相应的物业维护服务；

三、双方就物业维护服务的内容、费用、期限等事项达成一致。

第三条双方权利义务

一、甲方权利义务：

1.甲方应按照合同约定支付乙方物业维护服务费用；

2.甲方应配合乙方进行物业维护工作，提供必要的设施、设备等；

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业维护服务。

二、乙方权利义务：

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业维护服务；

2.乙方应保证维护作业的安全、环保，确保甲方及其家属的生命财产安全；

3.乙方应按照甲方要求，及时处理突发状况，确保住宅物业的正常使用。

第四条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为__________年。合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

第五条违约责任

一、甲方未按合同约定支付物业维护服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的__________%；

二、乙方未按合同约定提供物业维护服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责甲方别墅住宅物业的日常维护，包括但不限于以下项目：

（1）绿化养护：负责别墅住宅周边绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作；

（2）设施设备维护：负责别墅住宅内各类设施设备的定期检查、维修和保养；

（3）环境卫生：负责别墅住宅公共区域及业主自用区域的清洁工作；

（4）安全巡查：负责别墅住宅的日常安全巡查，确保消防、防盗设施完好，及时发现并处理安全隐患；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、质量标准

1.乙方提供的物业维护服务应满足国家相关标准及行业标准；

2.乙方应确保所提供的物业维护服务达到甲方满意的质量要求；

3.乙方应定期对物业维护工作进行自检，确保服务质量。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定支付乙方物业维护服务费用；

2.物业维护服务费用包括但不限于绿化养护费、设施设备维护费、环境卫生费、安全巡查费等；

3.物业维护服务费用按季度或年度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务；

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息；

3.保密义务在本合同终止后仍有效。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付物业维护服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的__________%；

2.乙方未按合同约定提供物业维护服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

3.因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

八、合同生效

1.本合同自双方签字之日起生效；

2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业维护服务，并有权监督乙方服务质量的执行情况。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的服务期限内，对别墅住宅物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行。

3.甲方有权要求乙方对物业维护过程中的问题及时反馈，并采取有效措施予以解决。

4.甲方应按时支付物业维护服务费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

5.甲方应提供乙方进入别墅住宅进行物业维护所需的便利条件，包括但不限于钥匙、通行证等。

6.甲方应配合乙方对物业维护工作的开展，如需甲方提供的材料、设备等，甲方应及时提供。

7.甲方应遵守乙方在物业维护过程中提出的合理建议，以保障物业维护工作的顺利进行。

8.甲方在发现物业维护工作中存在的问题时，应及时通知乙方，共同协商解决。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业维护服务，确保甲方别墅住宅物业的完好和安全。

2.乙方应定期对甲方别墅住宅物业进行检查，发现隐患及时上报甲方，并采取相应措施予以解决。

3.乙方应按照甲方要求，对物业维护过程中的问题及时反馈，并提出解决方案。

4.乙方应确保在物业维护过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.乙方应按照合同约定，对甲方别墅住宅物业进行保养，延长设施设备的使用寿命。

6.乙方应保证物业维护服务人员具备相应的资质和技能，确保服务质量和安全。

7.乙方在执行物业维护服务过程中，应尊重甲方及住户的合法权益，不得干扰其正常生活。

8.乙方应按照合同约定，按时提供物业维护服务，如有延误，应承担相应的违约责任。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，及时交流物业维护工作中的问题，共同协商解决方案。

2.双方应建立紧急事件处理机制，确保在突发情况下，能够迅速响应并采取有效措施。

3.双方应相互配合，确保物业维护工作的顺利进行。乙方在执行物业维护服务过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。

4.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如有变更或解除合同的需求，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.双方在合同执行过程中，应保持诚信，遵守商业道德，维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

3.如一方要求终止合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同终止。

二、合同的变更

1.双方如需对本合同内容进行变更，应书面提出变更申请，并经双方签字确认后生效。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害对方合法权益。

三、合同的终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同；

2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

4.经双方协商一致，合同终止的其他情形。

四、合同的解除

1.甲方或乙方单方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

3.合同解除后，乙方应将甲方别墅住宅物业恢复至合同签订时的状态。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同经双方签字盖章后，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

甲方代表（签字）