房屋代理合同

房屋代理合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在位置2.3房屋面积2.4房屋使用情况第三条代理范围3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理物业管理3.4其他代理事项第四条代理期限4.1代理销售期限4.2代理租赁期限4.3代理物业管理期限第五条代理费用5.1代理销售费用5.2代理租赁费用5.3代理物业管理费用5.4其他费用第六条支付与结算6.1支付方式6.2支付时间6.3结算方式6.4结算时间第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理事项第十三条合同的继承13.1继承条件13.2继承方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方是指房屋的所有人或合法使用权人，拥有房屋的完全处置权。甲方在此合同中委托乙方进行房屋的代理工作。1.2乙方（受托方）乙方是经甲方授权，具有房屋销售、租赁和物业管理等相关资质的代理公司或个人。乙方在此合同中接受甲方的委托，负责房屋的代理工作。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的地址、门牌号、房屋结构、建筑年份等。甲方应向乙方提供真实、准确的房屋基本信息。2.2房屋所在位置房屋所在位置指房屋的具体地理位置，包括所在城市、区域、街道等。甲方应向乙方提供详细的房屋所在位置信息。2.3房屋面积房屋面积指房屋的建筑面积或使用面积。甲方应向乙方提供准确的房屋面积数据。2.4房屋使用情况房屋使用情况包括房屋的现状、是否出租、是否出售等。甲方应向乙方提供真实的房屋使用情况。第三条代理范围3.1代理销售乙方负责代理甲方的房屋销售工作，包括发布销售信息、带看房屋、协助甲方与购房者进行谈判等。3.2代理租赁乙方负责代理甲方的房屋租赁工作，包括发布租赁信息、带看房屋、协助甲方与租房者进行谈判等。3.3代理物业管理乙方负责代理甲方的房屋物业管理工作，包括房屋的日常维护、维修、安全管理等。3.4其他代理事项除上述事项外，甲方还有其他需要乙方代理的事项，具体包括但不限于房屋的装修、改造、评估等。第四条代理期限4.1代理销售期限代理销售期限自合同生效之日起至房屋销售成功之日止。若房屋在代理期限内未能成功销售，双方可协商延长代理期限。4.2代理租赁期限代理租赁期限自合同生效之日起至房屋租赁成功之日止。若房屋在代理期限内未能成功租赁，双方可协商延长代理期限。4.3代理物业管理期限代理物业管理期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第五条代理费用5.1代理销售费用代理销售费用包括乙方为甲方提供的销售服务所产生的费用。具体费用根据房屋的成交价格和双方协商确定。5.2代理租赁费用代理租赁费用包括乙方为甲方提供的租赁服务所产生的费用。具体费用根据房屋的租金和双方协商确定。5.3代理物业管理费用代理物业管理费用包括乙方为甲方提供的物业管理服务所产生的费用。具体费用根据房屋的管理成本和双方协商确定。5.4其他费用除上述费用外，乙方在代理过程中产生的其他合理费用，甲方应予以支付。第六条支付与结算6.1支付方式甲方支付费用的方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。6.2支付时间甲方应按照双方协商确定的时间支付相应的费用。6.3结算方式结算方式可以为月结、季结、年结等，具体方式由双方协商确定。6.4结算时间乙方应在约定的结算时间向甲方提供代理工作的详细报告，并按照约定进行费用结算。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容的具体范围和保密期限由双方在合同中约定。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果若一方违反保密条款，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式1）向仲裁机构申请仲裁；2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方选择争议解决方式为仲裁的，应共同向双方约定的仲裁机构申请仲裁；选择争议解决方式为诉讼的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更应书面签署，并经双方同意。变更内容包括但不限于代理范围、代理期限、代理费用等。11.2解除条件1）合同履行期限届满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同的终止12.1终止条件1）合同履行期限届满，双方未续签；2）双方协商一致终止合同；3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理过程中产生的所有事务向甲方报告。双方应对合同终止后的遗留问题进行协商处理，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十三条合同的继承13.1继承条件1）甲方或乙方因法律原因发生继承事项；2）继承方同意继续履行合同。13.2继承方式合同的继承应书面签署，并经双方同意。继承方自继承之日起，取代原合同当事人的地位，继续履行合同约定的义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，具体内容应书面签署，并经双方同意。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。如有法律法规与本合同约定不一致的，按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、购房方、租房方、物业管理部门等。1.2第三方介入情形第三方介入合同履行过程的情形包括但不限于：第三方作为购房方或租房方与甲方进行房屋交易；第三方作为中介方协助甲方和乙方进行房屋销售、租赁或物业管理；第三方作为物业管理部门负责房屋的维修、安全管理等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和责任限额由本合同及相关法律法规规定。除非第三方与甲方、乙方之间有单独的协议，否则第三方对甲方和乙方不承担任何超越其职责范围的责任。2.2第三方权益保护第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。第三方依法享有的权益，甲方和乙方不得侵犯。第三条甲乙方的义务3.1甲方义务提供真实、准确的房屋信息和相关资料；配合第三方进行房屋交易、销售、租赁或物业管理；按照约定支付第三方服务费用。3.2乙方义务按照约定提供专业的代理服务；协助甲方和第三方进行房屋交易、销售、租赁或物业管理；遵守法律法规和本合同的约定。第四条第三方义务遵守法律法规和本合同的约定；诚实守信，公平交易；按照约定提供服务，并承担相应责任。第五条第三方责任限制5.1第三方在其职责范围内承担相应的责任，但对其职责范围之外的事项不承担责任。5.2第三方在履行其职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方能证明其没有过错的，不承担赔偿责任。5.3第三方在履行其职责过程中产生的费用，由第三方自行承担。除非甲方和乙方另有约定，否则第三方不得要求甲方和乙方支付其履行职责所产生的费用。第六条第三方权益的保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用。若甲方和乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。6.3第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第七条争议解决向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选择，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。第八条合同的变更、解除和终止8.1甲方、乙方与第三方之间因合同变更、解除或终止而产生的问题，应依照本合同及相关法律法规的规定处理。8.2合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经甲方、乙方和第三方同意。第九条继承9.1合同的继承，应符合本合同及相关法律法规的规定。9.2继承方自继承之日起，取代原合同当事人的地位，继续履行合同约定的义务。第十条其他事项10.1甲方、乙方与第三方之间约定的其他事项，应书面签署，并经甲方、乙方和第三方同意。10.2法律法规规定的其他事项，本合同的签订、履行、变更、解除、终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。如有法律法规与本合同约定不一致的，按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋使用权证明附件3：房屋照片及视频资料附件4：房屋装修及设施清单附件5：物业管理相关规定附件6：代理服务费用明细附件7：第三方服务提供者资质证明附件8：第三方服务合同附件9：房屋交易合同模板附件10：租赁合同模板附件11：物业服务合同模板附件12：中介服务合同模板附件13：购房/租房意向书模板附件14：物业维修通知单模板附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋使用权证明：提供房屋使用权的证明文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业使用权证明等。3.房屋照片及视频资料：提供房屋的真实照片和视频资料，以展示房屋的实际情况。4.房屋装修及设施清单：提供房屋的装修情况及设施清单，包括家具、家电等。5.物业管理相关规定：提供物业管理的规章制度，包括物业服务内容、费用标准等。6.代理服务费用明细：详细列出代理服务费用的各项明细，包括服务内容、费用标准等。7.第三方服务提供者资质证明：提供第三方的服务提供者资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.第三方服务合同：提供第三方服务提供者与甲方或乙方之间的服务合同。9.房屋交易合同模板：提供房屋交易的合同模板，用于指导双方进行房屋交易。10.租赁合同模板：提供房屋租赁的合同模板，用于指导双方进行房屋租赁。11.物业服务合同模板：提供物业服务的合同模板，用于指导双方进行物业服务。12.中介服务合同模板：提供中介服务的合同模板，用于指导双方进行中介服务。13.购房/租房意向书模板：提供购房或租房意向书的合同模板，用于指导双方进行购房或租房意向的表达。14.物业维修通知单模板：提供物业维修通知单的模板，用于通知甲方或乙方进行物业维修。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理服务费用。2.乙方未按约定提供代理服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方、乙方或第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理服务费用的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提供代理服务的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。4.甲方、乙方